Şişecam Beykoz arsası satıldı! 171,5 milyon dolarlık dev satışta yeni dönem mi başlıyor?

Şişecam Beykoz arsası için satış kararı resmen açıklandı. İstanbul Beykoz İncirköy Mahallesi’nde yer alan toplam 117.018,95 metrekare büyüklüğündeki taşınmazlar 171,5 milyon ABD doları bedelle Çelikler Taahhüt İnşaat ve Sanayi A.Ş.’ye devredilecektir. Şişecam Beykoz arsası satışı, Paşabahçe hattında yeni yatırım beklentisini artırmaktadır. Şirket yönetim kurulu kararı 19 Şubat 2026 tarihinde alınmıştır. Bağımsız üyelerin çoğunluğu da kararı onaylamıştır. İşlemin en geç 30 gün içinde tamamlanması öngörülmektedir.

Şişecam Beykoz arsası hangi parselleri kapsıyor?

Satış kapsamındaki taşınmazlar birden fazla parselden oluşmaktadır. 251 ada 4 parsel, 257 ada 6 parsel ve 270 ada 2, 16, 34, 42, 43 parseller satış listesinde yer almaktadır. Ayrıca 271 ada 2, 6, 8 parseller ile 294 ada 29 parsel de devre konu edilmiştir. Toplam alan 117 bin metrekareyi aşmaktadır. Taşınmazlar arsa niteliğinde olup yatırım amaçlı gayrimenkuller portföyünde yer almaktadır. Şişecam Beykoz arsası, denize yakın konumu nedeniyle dikkat çekmektedir.

Satış bedeli ve değerleme ne gösteriyor?

Nova Taşınmaz Değerleme tarafından hazırlanan raporda toplam değer 7,39 milyar TL olarak hesaplanmıştır. Değerleme yöntemi olarak pazar yaklaşımı kullanılmıştır. Satış bedeli 171,5 milyon dolar olarak belirlenmiştir. Şirket açıklamasına göre işlem finansal yapıya olumlu katkı sağlamaktadır. Ancak muhasebe kayıtları kapsamında 2.309.885.500 TL zarar oluşacağı hesaplanmıştır. Bu zarar teknik muhasebe hesaplamasından kaynaklanmaktadır. Satış bedelinin şirket değerine oranı %3,1 olarak açıklanmıştır. Aktif toplamına oranı ise %1,5 seviyesindedir. Bu oranlar işlemin yönetilebilir büyüklükte olduğunu göstermektedir.

Ödeme modeli ve süreç nasıl işleyecek?

Şişecam Beykoz arsası satışı peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirilecektir. Tapu devrine ilişkin vergi ve harçlar taraflar arasında eşit paylaşılacaktır. Bu durum işlemin hızlı tamamlanmasını desteklemektedir. İşlemin 30 gün içinde sonuçlanması planlanmaktadır. Süreç tamamlandığında mülkiyet Çelikler Taahhüt İnşaat’a geçecektir.

Paşabahçe hattında yeni proje mi geliyor?

Beykoz–Paşabahçe hattı dönüşüm potansiyeli yüksek bölgeler arasında gösterilmektedir. Büyük sanayi arsalarının konut veya karma projelere dönüşmesi beklenmektedir. Söz konusu arsa satışı bu beklentiyi güçlendirmektedir. Uzmanlara göre bu büyüklükteki arsa, üst segment konut veya turizm yatırımı için uygun zemin sunmaktadır. Bölgenin deniz hattına yakın konumu yatırım değerini artırmaktadır. Çelikler Holding’in enerji ve inşaat sektöründeki deneyimi dikkate alındığında geliştirme projesi ihtimali güçlü görülmektedir.

Şişecam Beykoz arsası 171,5 milyon dolar bedelle el değiştirmektedir. Ayrıca 117 bin metrekarelik alan Paşabahçe hattında yeni yatırım sürecini başlatabilir. Satış işlemi şirket finansallarına nakit katkı sağlamaktadır. Aynı zamanda bölgedeki dönüşüm beklentisi güçlenmektedir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…