Şubat 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak? Kira zammı yüzde kaç olacak?

Şubat 2026 kira artış oranı, ev sahipleri ve kiracılar tarafından yakından takip edilmektedir. Sözleşmesi Şubat ayında yenilenecek milyonlarca kiracı, yeni kira bedelini belirleyecek oranı merak etmektedir. Kira zammı, her ay olduğu gibi TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verilerine göre hesaplanmaktadır. Bu nedenle gözler, Şubat ayının ilk haftasında açıklanacak resmi rakamlara çevrilmiştir.

Kira zammı nasıl belirleniyor?

Konut ve işyeri kira artış oranı, son 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmektedir. TÜİK’in açıkladığı bu oran, kira sözleşmelerinde uygulanabilen yasal üst sınırı göstermektedir. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamamaktadır. Ancak taraflar, bu oran altında karşılıklı anlaşma sağlayabilmektedir.

Şubat 2026 kira artış oranı ne zaman netleşecek?

Kira artış oranı, 03.02.2026 tarihinde açıklanması planlanan enflasyon verileriyle kesinleşecektir. TÜİK’in Ocak ayı enflasyonunu duyurmasının ardından, son 12 aylık TÜFE ortalaması hesaplanacaktır. Bu hesaplama ile birlikte Şubat ayı kira artış oranı resmi olarak netleşmiş olacaktır.

Ocak 2026 kira artış oranı ne kadardı?

Bir önceki ay için belirlenen kira artış oranı yüzde 34,88 olmuştur. Bu oran, son aylarda uygulanan kira zamları açısından dikkat çekici bir seviye olarak öne çıkmıştır. Ayrıca şubat ayında bu oranın da benzer seviyelerde gerçekleşmesi beklenmektedir.

Kira zammı 2026 hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 12.500 TL
Uygulanan artış oranı: %34,88

Bu durumda:
Artış tutarı: 4.360 TL
Yeni kira bedeli: 16.860 TL olmaktadır.

Şubat ayında açıklanan yeni oran, bu hesaplamanın güncellenmesini sağlayacaktır.

Kiracı ve ev sahipleri nelere dikkat etmelidir?

Kira artışı, yalnızca sözleşme yenileme döneminde uygulanabilmektedir. Ayrıca kira artış oranı, açıklanan TÜFE ortalamasını aşamamaktadır. Bunun yanı sıra ödeme planı ve artış tarihi, sözleşmede açık biçimde belirtilmelidir.

Şubat 2026 kira artış oranı, 3 Şubat’ta açıklanması planlanan enflasyon verileriyle kesinleşecektir. Aynı zamanda oran netleştiğinde, kira zamları yasal çerçevede yeniden hesaplanacaktır.