Nöbetçi Eczaneler
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, taşınmaz harcı konusunda yeni bir düzenleme yapılması gerektiğini belirtmiştir. Akçam tarafından harcın kaldırılması veya daha adil seviyeye çekilmesi talep edilmiştir. Böylece daha fazla emlak işletmesinin sisteme dahil edilmesi hedeflenmektedir.
Taşınmaz Harcı İçin Daha Adil Bir Sistem Talep Edilmektedir
Hakan Akçam tarafından yapılan değerlendirmede, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi uygulamasının desteklendiği belirtilmiştir. Yetki belgesi sisteminin sektörde güven ve kurumsallaşma açısından önemli olduğu aktarılmıştır. Bununla birlikte mevcut harç sisteminin bazı işletmeler açısından ulaşılabilir olmadığı ifade edilmiştir. Bu nedenle harç tutarlarının sektörün koşullarına göre yeniden değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Akçam’ın açıklamalarına göre temel hedef, daha fazla emlak işletmesinin kayıtlı sisteme dahil edilmesidir. Ayrıca yetki belgesi sahibi işletmelerin artmasıyla denetlenebilir bir sektör yapısının güçlendirilmesi amaçlanmaktadır.
61 Bin 428 Emlak Danışmanının Yetki Belgesi Bulunmuyor
TEDB tarafından paylaşılan verilere göre Türkiye’de yaklaşık 150 bin kayıtlı emlak danışmanı bulunmaktadır. Bu danışmanların 88 bin 572’sinin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi bulunmaktadır. Ancak yaklaşık 61 bin 428 emlak danışmanının henüz yetki belgesi bulunmamaktadır. Söz konusu işletmelerin vergi levhası ve oda kaydının bulunduğu belirtilmektedir. Bu nedenle sektör temsilcileri tarafından mevcut işletmelerin sisteme dahil edilmesi talep edilmektedir. Böylece kayıtlı faaliyet gösteren işletmelerin yetkilendirilmesi ve denetlenmesi sağlanabilecektir.
Yetki Belgesi Harcı İçin 2,5 Milyar Liralık Potansiyel Hesaplanıyor
Hakan Akçam tarafından yetki belgesiz işletmelere ilişkin teorik bir gelir hesabı da paylaşılmıştır. Hesaplamada yaklaşık 61 bin 428 işletmenin sisteme dahil olması dikkate alınmıştır. 40 bin liralık harç tutarı üzerinden yapılan hesaplama sonucunda yaklaşık 2,46 milyar liralık potansiyel ortaya çıkmaktadır. Ancak bu rakamın teorik bir hesaplama olduğu özellikle belirtilmiştir. Hesaplamanın temelinde tüm işletmelerin aynı harç tutarına tabi olduğu varsayımı bulunmaktadır. Buna göre daha makul bir harç sistemiyle daha fazla işletmenin yetki belgesi alması mümkün hale getirilebilecektir. Böylece hem sektörün kayıtlı yapısının güçlendirilmesi hem de kamu gelirlerinin artırılması hedeflenmektedir.
Emlak Sektöründe Kayıtlı Ekonominin Güçlendirilmesi İstenmektedir
TEDB tarafından yapılan değerlendirmelerde, sektörün daha kurumsal bir yapıya kavuşması gerektiği vurgulanmaktadır. Ayrıca kayıtlı ekonominin büyütülmesinin tüm tarafların yararına olacağı belirtilmektedir. Yetki belgesi sahibi işletmelerin sayısının artırılmasıyla birlikte tüketicilerin daha güvenli hizmet alması sağlanabilecektir. Bunun yanı sıra emlak danışmanlarının denetlenebilir bir sistem içerisinde faaliyet göstermesi mümkün olacaktır. Sektör temsilcileri tarafından kamu kurumlarıyla ortak çözüm geliştirilmesi gerektiği ifade edilmektedir. Böylece hem işletmelerin yükünün azaltılması hem de kamu gelirlerinin artırılması amaçlanmaktadır.
TEDB Yetki Belgesi Düzenlemesi İçin Görüşmeye Hazır
Hakan Akçam tarafından Ticaret Bakanlığı ve ilgili kurumlarla görüşmeye hazır olunduğu belirtilmiştir. TEDB’nin yaklaşık 150 bin emlak danışmanının kayıtlı ve yetkili şekilde faaliyet göstermesini istediği aktarılmıştır. Bu kapsamda daha ulaşılabilir bir harç modelinin oluşturulması talep edilmektedir. Ayrıca mevcut sistemin sektörün ekonomik koşulları dikkate alınarak yeniden değerlendirilmesi istenmektedir. Bunun yanı sıra düzenlemenin tüketicilerin korunmasına da katkı sağlayacağı ifade edilmektedir. Yetki belgesi sahibi işletmelerin çoğalmasıyla sektörde güven standardının yükseltilmesi hedeflenmektedir.
Taşınmaz Harcı Kaldırılacak mı?
Taşınmaz harcı konusunda henüz yeni bir düzenleme kararı açıklanmamıştır. Ancak TEDB tarafından harcın kaldırılması veya daha adil bir seviyeye çekilmesi talep edilmektedir. Hakan Akçam’ın açıklamalarında, düzenlemenin devlet ile sektör arasında ortak fayda oluşturabileceği vurgulanmıştır. Ayrıca daha fazla işletmenin sisteme dahil edilmesiyle kamu gelirlerinin artırılabileceği belirtilmiştir.
Sonuç olarak taşınmaz harcı, emlak sektörünün gündemindeki önemli başlıklardan biri olarak öne çıkarılmıştır. TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam tarafından harcın kaldırılması veya daha ulaşılabilir seviyeye çekilmesi talep edilmiştir. Böylece daha fazla emlak işletmesinin yetki belgesi alması ve kayıtlı sektör yapısının güçlendirilmesi hedeflenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…