Nöbetçi Eczaneler
2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verileri açıklandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan verilere göre endeks, çeyreklik bazda yüzde 5,5 artırılmıştır. Yıllık bazda ise nominal yüzde 29,4 artış kaydedilmiştir. Buna karşılık reel olarak yüzde 2,2 düşüş gerçekleşmiştir.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi İkinci Çeyrekte Yükseldi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından 2026 yılı ikinci çeyrek verileri yayımlanmıştır. Verilerde ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat hareketleri değerlendirilmiştir. Endeksin bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5 yükseldiği açıklanmıştır. Böylece ticari gayrimenkul fiyatlarında üç aylık dönemde artış kaydedilmiştir. Geçen yılın aynı dönemine göre ise nominal yüzde 29,4 artış açıklanmıştır. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel değişim yüzde 2,2 düşüş şeklinde gerçekleşmiştir. Bu nedenle ticari gayrimenkul fiyatlarında nominal artış görülmesine rağmen reel değer kaybı yaşandığı belirtilmiştir.
Dükkan Fiyat Endeksi Yüzde 29,2 Arttı
Ticari gayrimenkul piyasasının önemli göstergelerinden biri olan Dükkan Fiyat Endeksi de yükselmiştir. 2026 yılının ikinci çeyreğinde endeks, önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 artırılmıştır. Yıllık değişim incelendiğinde nominal yüzde 29,2 artış kaydedilmiştir. Ancak reel olarak yüzde 2,4 gerileme yaşanmıştır. Dükkan fiyatlarındaki değişim, ticari gayrimenkul piyasasındaki genel hareketle benzerlik göstermiştir. Buna göre nominal yükselişin yanında reel değer kaybı da devam etmiştir.
Ofis Fiyat Endeksi Yıllık Bazda Yüzde 30,6 Yükseldi
Ofis gayrimenkullerine ilişkin endekste de ikinci çeyrekte yükseliş kaydedilmiştir. Buna göre Ofis Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 6 artırılmıştır. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla nominal artış yüzde 30,6 olarak açıklanmıştır. Böylece ofis fiyatlarında yıllık nominal yükseliş, dükkan fiyatlarındaki artışın üzerinde gerçekleşmiştir. Bununla birlikte reel değişimde düşüş kaydedilmiştir. Ofis Fiyat Endeksi’nin reel olarak yüzde 1,3 gerilediği açıklanmıştır. Bu veriler, ofis fiyatlarında nominal yükselişin sürdüğünü göstermektedir. Ancak fiyat hareketlerinin enflasyondan arındırılmış karşılığında düşüş görülmektedir.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de Ticari Gayrimenkul Fiyatları Arttı
Üç büyük ildeki ticari gayrimenkul fiyat hareketleri de ikinci çeyrek verilerine yansıtılmıştır. İstanbul, Ankara ve İzmir’de çeyreklik bazda artış kaydedilmiştir.
2026 yılının ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre;
- İstanbul’da: yüzde 5,3 artış,
- Ankara’da: yüzde 6,4 artış,
- İzmir’de: yüzde 5 artış
gerçekleşmiştir. Buna göre üç büyük il arasında çeyreklik en yüksek artış Ankara’da kaydedilmiştir. İzmir ise yüzde 5’lik artışla diğer iki ilin gerisinde kalmıştır.
Yıllık Artışta Ankara Öne Çıktı
Üç büyük ilin geçen yılın aynı dönemine göre değişimleri de dikkat çekmiştir. Yıllık bazda en yüksek nominal artış Ankara’da gerçekleşmiştir.
Verilere göre geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla;
- İstanbul’da yüzde 27,8,
- Ankara’da yüzde 32,5,
- İzmir’de yüzde 25,7
artış kaydedilmiştir. Buna göre Ankara, hem çeyreklik hem de yıllık değişimde üç büyük il arasında en yüksek artışın kaydedildiği şehir olmuştur. İstanbul’daki yıllık artış yüzde 27,8 seviyesinde kalırken, İzmir’de yüzde 25,7 yükseliş görülmüştür.
Ticari Gayrimenkul Piyasasında Reel Değişim Dikkat Çekti
İkinci çeyrek verilerinde nominal ve reel değişimler arasındaki fark öne çıkmıştır. Ticari gayrimenkul fiyatlarında yıllık bazda yüzde 29,4 nominal artış açıklanmıştır. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında endeksin reel olarak yüzde 2,2 gerilediği görülmüştür. Dükkan ve ofis fiyatlarında da benzer bir tablo ortaya çıkmıştır. Dükkanlarda reel düşüş yüzde 2,4 olarak kaydedilirken, ofislerde yüzde 1,3 gerileme yaşanmıştır. Böylece ticari gayrimenkul fiyatlarında nominal yükseliş sürdürülürken reel değer kaybı görülmüştür.
Sonuç olarak Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, 2026 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 5,5 yükseltilmiştir. Yıllık nominal artış yüzde 29,4 olarak açıklanırken, reel olarak yüzde 2,2 düşüş kaydedilmiştir. Ankara ise üç büyük il arasında hem çeyreklik hem yıllık artışta öne çıkarılmıştır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…