Nöbetçi Eczaneler
Toki 500 Bin Konut Malatya projesi kapsamında aylık taksitler için uygulanacak ilk dönemsel artış tarihi netleşmiştir. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (Toki) tarafından yürütülen 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında Malatya’nın Yeşilyurt ilçesi İkizce Mahallesi’nde inşa edilen 8 bin 456 adet 3+1 konutun hak sahipleri belirlenmiştir. Ayrıca hak sahipleri için ilk taksit artışının Ocak 2027 döneminde uygulanacağı açıklanmıştır.
Toki 500 Bin Konut Malatya Projesinde Sözleşmeler Ne Zaman İmzalanacak?
Kura çekilişinin tamamlanmasının ardından hak sahipleri için sözleşme süreci başlamaktadır. Buna göre Gayrimenkul Satış Sözleşmeleri, belirlenen tarihler arasında yetkili banka şubelerinde imzalanacaktır.
Sözleşme takvimi kapsamında;
- Başlangıç tarihi: 3 Ağustos 2026
- Bitiş tarihi: 30 Ekim 2026
- İşlemler: Türkiye Emlak Katılım Bankası ve T. Halk Bankası şubelerinde gerçekleştirilecektir.
Bununla birlikte hak sahiplerinin belirtilen süre içerisinde işlemlerini tamamlaması gerekmektedir.
Toki 500 Bin Konut Malatya Projesinde Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Hak sahipleri için uygulanacak ödeme sistemi de açıklanmıştır. Ayrıca ödeme planı uzun vadeli finansman modeliyle hazırlanmıştır.
Ödeme planına göre;
- Konut bedelinin yüzde 10’u peşinat olarak ödenecektir.
- Kalan borç 240 ay (20 yıl) vadeyle taksitlendirilecektir.
- Aylık taksit ödemeleri sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla başlayacaktır.
Böylece hak sahipleri uzun vadeli ödeme imkânından yararlanabilecektir.
Toki 500 Bin Konut Malatya Projesinde İlk Taksit Artışı Ne Zaman Yapılacak?
Hak sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri de taksit artış tarihidir. TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre ilk dönemsel güncelleme tarihi kesinleşmiştir.
Buna göre;
- İlk taksit artışı Ocak 2027 tarihinde uygulanacaktır.
- Güncellemeler her yıl Ocak ve Temmuz aylarında yapılacaktır.
- Borç bakiyesi ile aylık taksitler yılda iki kez yeniden hesaplanacaktır.
Ayrıca ilk artışın sözleşme tarihine göre değil, belirlenen dönemsel takvim doğrultusunda uygulanacağı belirtilmiştir.
Taksit Artışları Hangi Orana Göre Hesaplanacak?
Toki tarafından açıklanan ödeme esaslarına göre taksit artışlarında memur maaş katsayısı dikkate alınacaktır. Bununla birlikte uygulanacak artış oranına üst sınır getirilecektir.
Yeni sisteme göre;
- Memur maaş artış oranı esas alınacaktır.
- Artış oranı TÜİK tarafından açıklanan TÜFE oranını aşamayacaktır.
- Güncelleme yılda iki kez gerçekleştirilecektir.
Bu uygulamayla birlikte hak sahiplerinin ödeme yükünün enflasyon karşısında belirli ölçüde dengelenmesi hedeflenmektedir.
Şehit Yakınları ve Gaziler İçin Farklı Ödeme Modeli Uygulanacak
Toki, bazı hak sahipleri için farklı bir ödeme sistemi belirlemiştir. Ayrıca bu uygulama yalnızca belirli hak sahiplerini kapsamaktadır.
Sabit taksit uygulamasından;
- Şehit aileleri,
- Harp malulleri,
- Vazife malulleri,
- Dul ve yetimler
yararlanabilecektir. Bu gruptaki hak sahipleri için yüzde 10 peşinat ve 240 ay sabit taksit uygulanacaktır. Bunun yanı sıra taksit ödemeleri, sözleşme tarihinden değil konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlatılacaktır.
Toki 500 Bin Konut Malatya projesi kapsamında aylık taksitler, açıklanan ödeme takvimine göre ilk kez Ocak 2027 döneminde güncellenecektir. Hak sahipleri sözleşmelerini 3 Ağustos-30 Ekim 2026 tarihleri arasında imzalayabilecektir. Ayrıca, taksit ödemelerine ise sözleşme tarihini takip eden ay başlayacaktır. Ayrıca taksit güncellemeleri her yıl Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artış oranı esas alınarak, TÜFE üst sınırı gözetilerek uygulanacaktır.
Diğer TOKİ haberleri için tıklayınız…