Nöbetçi Eczaneler
Toki 51 ilde 540 gayrimenkul satışı kapsamında 235 konut ve 305 iş yeri satışa çıkarılacaktır. Açık artırma 19 ve 20 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecektir. Konutlarda yüzde 25 peşin ve 120 ay vade uygulanacaktır. İş yerlerinde ise üç farklı ödeme seçeneği sunulacaktır.
Toki 51 İlde 540 Gayrimenkul Satışı İçin Tarih Belli Oldu
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toki tarafından yeni satış programı hazırlanmıştır. Program kapsamında 51 ilde toplam 540 gayrimenkul alıcılarla buluşturulacaktır. Satış programında 235 konut ve 305 iş yeri bulunmaktadır. Taşınmazlar açık artırma yöntemiyle satışa sunulacaktır. Müzayede iki farklı oturum şeklinde gerçekleştirilecektir. İlk oturum 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da yapılacaktır. İkinci oturum ise 20 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 10.30’da düzenlenecektir. İlk oturumda 1-235 arasındaki lotlar satışa çıkarılacaktır. İkinci oturumda ise 236-540 arasındaki lotlar için teklif alınacaktır.
41 İlde 235 Konut Satışa Çıkarılacak
Satış programında 41 ilde toplam 235 konut bulunmaktadır. Konutlar açık artırma yöntemiyle alıcıların teklifine sunulacaktır.
Konut satışlarının gerçekleştirileceği iller şöyle sıralanmaktadır:
- Adana
- Afyonkarahisar
- Aksaray
- Amasya
- Ankara
- Antalya
- Ardahan
- Bolu
- Burdur
- Çankırı
- Denizli
- Diyarbakır
- Edirne
- Erzincan
- Erzurum
- Eskişehir
- Gümüşhane
- Hakkari
- Iğdır
- Isparta
- İstanbul
- İzmir
- Kars
- Kastamonu
- Kayseri
- Kırıkkale
- Kırklareli
- Kırşehir
- Kocaeli
- Konya
- Kütahya
- Malatya
- Mardin
- Nevşehir
- Ordu
- Osmaniye
- Sakarya
- Sinop
- Şanlıurfa
- Tunceli
- Van
Konutlar için yüzde 25 peşin ödeme şartı uygulanacaktır. Kalan tutar ise 120 ay vade üzerinden ödenebilecektir.
30 İlde 305 İş Yeri İçin Satış Yapılacak
Müzayedede 30 ilde toplam 305 iş yeri satışa sunulacaktır. Ticari taşınmazlar için üç farklı ödeme seçeneği belirlenmiştir. İş yerlerinin bulunduğu iller arasında Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, Mersin, Kocaeli ve Konya bulunmaktadır. Bunun yanı sıra farklı illerde de satış gerçekleştirilecektir.
İş yerleri için uygulanacak ödeme seçenekleri şu şekilde olacaktır:
- Yüzde 10 peşin, 96 ay vade,
- Yüzde 10 peşin, 120 ay vade,
- Yüzde 30 peşin, 60 ay vade.
Böylece alıcılara farklı vade seçenekleri üzerinden ödeme imkanı sunulacaktır. Ancak her taşınmaz için satış şartnamesindeki hükümler geçerli olacaktır.
Açık Artırma Teminat Tutarları Ne Kadar Olacak?
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin her taşınmaz için ayrı katılım teminatı yatırması gerekecektir. Teminat tutarı, taşınmazın muhammen bedeline göre belirlenecektir.
Belirlenen teminat tutarları şu şekilde uygulanacaktır:
- 2 milyon 499 bin 999 TL’ye kadar olan taşınmazlarda 80 bin TL,
- 2 milyon 500 bin TL ile 3 milyon 999 bin 999 TL arasında 200 bin TL,
- 4 milyon TL ile 6 milyon 999 bin 999 TL arasında 300 bin TL,
- 7 milyon TL ile 9 milyon 999 bin 999 TL arasında 600 bin TL,
- 10 milyon TL ile 19 milyon 999 bin 999 TL arasında 1 milyon TL,
- 20 milyon TL ve üzerindeki taşınmazlarda 3 milyon TL.
Bu nedenle açık artırmaya katılacak kişilerin taşınmaz bedeline göre gerekli teminatı yatırması gerekecektir.
Toki Müzayedesine İnternetten Nasıl Katılacak?
Açık artırmaya fiziki olarak veya internet üzerinden katılım sağlanabilecektir. İnternet üzerinden teklif vermek isteyenlerin kayıt işlemlerini 18 Ağustos 2026 Salı günü saat 10.30’a kadar tamamlaması gerekmektedir. Toplantılar Ankara İlbank Sosyal Tesisleri ve Toki İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecektir. Ayrıca internet üzerinden verilen teklifler de değerlendirmeye alınacaktır. Teknik nedenlerle yanlış, eksik veya geç ulaşan tekliflerden Toki ve Emlak Yönetim sorumlu tutulmayacaktır. Satışın sona erdiği, kürsü başkanının açıklamasıyla kesinleşecektir. Bu açıklamanın ardından sisteme ulaşan teklifler geçerli kabul edilmeyecektir.
Taksitler Yılda İki Kez Yeniden Hesaplanacak
Vadeli satışlarda aylık taksitler yılda iki kez yeniden hesaplanacaktır. Hesaplamalarda TÜİK tarafından açıklanan Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi esas alınacaktır. Ancak altı aylık artış oranı yüzde 12,5’i geçemeyecektir. Yİ-ÜFE oranının negatif olması halinde taksitlerde indirim yapılmayacaktır. İlk taksit, satış sözleşmesinin imzalanmasını takip eden ay başlatılacaktır. İlk artış ise Ocak 2027 döneminde uygulanacaktır.
İhaleyi Kazananlar 5 İş Günü İçinde Sözleşme İmzalayacak
Açık artırmada verilen teklifler öncelikle Toki’nin onayına sunulacaktır. İhale, kurumun onayıyla kesinleşecektir. En yüksek teklifi veren kişiye satış sözleşmesini imzalaması için 5 iş günü süre tanınacaktır. Kazanan kişinin ayrıca teklif bedelinin yüzde 2’si oranında komisyon ödemesi gerekecektir. Komisyon tutarı üzerinden ayrıca KDV hesaplanacaktır. Bu nedenle alıcıların toplam maliyeti değerlendirirken ek giderleri de dikkate alması gerekecektir.
İhaleden Vazgeçenler Teminatını Kaybedecek
En yüksek teklifi veren kişinin satın almaktan vazgeçmesi halinde teminat iade edilmeyecektir. Aynı uygulama, belirtilen süre içinde sözleşme imzalanmaması durumunda da geçerli olacaktır. Bunun yanı sıra teklif bedelinin yüzde 2’si oranında cezai şart uygulanacaktır. Bu tutarın KDV’si de ayrıca tahsil edilecektir. Gerekli şartları yerine getirmeyen teklif sahibinin 6 ay boyunca Toki açık artırmalarına katılması engellenecektir. İhaleyi kazanmayan diğer katılımcılar ise teminatlarını toplantının sona ermesinden 5 iş günü sonra ilgili banka şubelerinden geri alabilecektir.
Peşin Ödeme Yapılabilecek Ancak İndirim Uygulanmayacak
Satışlar şartnamede belirtilen vadeler üzerinden gerçekleştirilecektir. Ancak sözleşme aşamasında alıcılara peşin ödeme imkanı da sunulacaktır. Peşin ödeme tercih edilmesi halinde satış bedelinde herhangi bir indirim uygulanmayacaktır. Bunun yanı sıra KDV, damga vergisi, ihale karar pulu ve banka komisyonu gibi giderler oluşabilecektir. Bu giderlerin taşınmazın niteliğine ve ödeme şekline göre alıcı tarafından karşılanması gerekecektir.
Konutlar 1 Yıl Boyunca Devredilemeyecek
Satışa sunulan konutlarda devir sınırlaması uygulanacaktır. Buna göre konutlar, anahtar teslim tarihinden itibaren 1 yıl boyunca üçüncü kişilere devredilemeyecektir. Hemen teslimli taşınmazlarda alıcı, taşınmazı mevcut haliyle görmüş ve kabul etmiş sayılacaktır. Bu nedenle teklif verilmeden önce taşınmazın mevcut durumunun incelenmesi gerekecektir. Tapu devri ise satış bedelinin tamamının ödenmesi ve gerekli şartların yerine getirilmesinden sonra gerçekleştirilecektir.
Toki Bazı Taşınmazları Satıştan Çekebilecek
Toki, ilan ve tanıtımlarda yer alan bazı taşınmazları satıştan çekme hakkını saklı tutacaktır. Bu işlem açık artırma öncesinde veya açık artırma sırasında gerçekleştirilebilecektir. Ayrıca bazı taşınmazlar tek tek satışa sunulabilecektir. Bazı taşınmazlar ise birleştirilmiş teklif sistemiyle satışa çıkarılabilecektir. Bu sistemde taşınmazlara ayrı ayrı teklifler alınacaktır. Daha sonra teklifler birleştirilecektir. Toplam tutara yüzde 10 eklenerek taşınmazların birlikte satışa sunulması mümkün olacaktır.
Toki 51 ilde 540 gayrimenkul satışı kapsamında 235 konut ve 305 iş yeri açık artırmaya çıkarılacaktır. Müzayedenin ilk oturumu 19 Ağustos’ta yapılacaktır. İkinci oturum ise 20 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirilecektir. Konutlarda yüzde 25 peşin ve 120 ay vade uygulanacaktır. İş yerlerinde üç farklı ödeme seçeneği sunulacaktır. Açık artırmaya katılacakların teminat ve ek giderleri dikkatle değerlendirmesi gerekecektir.
Diğer Toki haberleri için tıklayınız…