Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’de gayrimenkul piyasasında yüksek satış hacmine rağmen işletmelerin mali baskısı artırılmaktadır. TÜGEM, emlak işletmelerine destek sağlanması için kamu kurumlarına çağrıda bulunmaktadır. Ayrıca kayıt dışı faaliyetlerin sektördeki rekabeti bozduğu belirtilmektedir.
Gayrimenkul Sektöründe İşletme Giderleri Artırılıyor
Türkiye’de 2025 yılında 3,3 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirilmiştir. Bu rakam, gayrimenkul piyasasının ekonomik önemini ortaya koymaktadır. Bununla birlikte sektörde faaliyet gösteren işletmelerin giderleri yükseltilmektedir. Özellikle ofis kiraları ve personel maliyetleri işletmeler üzerinde baskı oluşturmaktadır. Vergiler ve dijital ilan platformlarının kullanım maliyetleri de artırılmaktadır. Ayrıca diğer işletme giderlerinde yaşanan yükseliş, faaliyetlerin sürdürülmesini zorlaştırmaktadır. Piyasadaki durağanlık ise işletmelerin gelir tarafında ek baskı oluşturmaktadır. Böylece yüksek giderler ile sınırlı işlem hacmi arasında önemli bir dengesizlik meydana getirilmektedir.
Yetki Belgeli Emlak İşletmelerinin Sayısı Geriliyor
TÜGEM tarafından sektörün mevcut durumuna ilişkin önemli bir veriye dikkat çekilmektedir. Türkiye genelinde 88 binin üzerinde bulunan yetki belgeli işletme sayısının 83 bin seviyelerine gerilediği belirtilmektedir. Söz konusu düşüş, sektördeki ekonomik baskının önemli göstergelerinden biri olarak değerlendirilmektedir. Mevcut koşulların sürmesi halinde daha fazla işletmenin faaliyetlerini sonlandırabileceği öngörülmektedir. Bununla birlikte mevzuata uygun çalışan işletmelerin korunması gerektiği vurgulanmaktadır. Kayıtlı işletmelerin ayakta kalması, gayrimenkul piyasasının güvenli şekilde işlemesi açısından önem taşımaktadır.
Kayıt Dışı Faaliyetler Rekabet Koşullarını Zorluyor
Sektördeki sorunların yalnızca maliyet artışlarından kaynaklanmadığı belirtilmektedir. Yetkisiz aracılık faaliyetleri ve kayıt dışı çalışmalar da önemli bir sorun olarak gösterilmektedir. Yetki belgesi bulunan işletmeler, vergi ve diğer yasal yükümlülüklerini yerine getirmektedir. Ancak kayıt dışı faaliyet gösteren kişiler aynı yükümlülüklerle karşılaşmadan piyasada işlem yapabilmektedir. Bu durum kayıtlı işletmeler açısından haksız rekabet ortamı oluşturmaktadır. Üstelik tüketiciler açısından da hizmet sağlayıcıların güvenilirliğinin belirlenmesini zorlaştırmaktadır. Bu nedenle kayıt dışı faaliyetlerin önlenmesi ve yetkisiz aracılığın sınırlandırılması talep edilmektedir.
TÜGEM’den Emlak İşletmelerine Destek İçin Yeni Düzenleme Talebi
TÜGEM, sektörün mevcut sorunlarının yalnızca geçici tedbirlerle çözülemeyeceğini belirtmektedir. Bunun yerine kalıcı ve kapsamlı düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır.
Kuruluş tarafından gündeme getirilen başlıca talepler şu şekilde sıralanmaktadır:
- İşletmelerin üzerindeki mali yüklerin azaltılması,
- Uygun koşullu kredi imkanlarının geliştirilmesi,
- Finansmana erişimin kolaylaştırılması,
- Yetki belgesi harcının yeniden değerlendirilmesi,
- Kayıt dışı faaliyetlere yönelik denetimlerin artırılması,
- Yetkisiz aracılık faaliyetlerinin daha etkin şekilde önlenmesi.
Bu adımların hayata geçirilmesiyle işletmelerin faaliyetlerini sürdürmesinin kolaylaştırılması hedeflenmektedir. Bunun yanı sıra kayıtlı ekonominin güçlendirilmesi ve sektörde daha dengeli rekabet koşullarının oluşturulması amaçlanmaktadır.
1 Aralık 2026 İçin “Değer Barışı” Vurgusu Yapıldı
TÜGEM, 1 Aralık 2026 tarihinin “Değer Barışı” açısından önemli bir dönüm noktası olması gerektiğini belirtmektedir. Sektörün mevcut sorunlarının daha fazla ertelenmemesi gerektiği ifade edilmektedir. Özellikle kayıtlı ekonomiyi destekleyecek uygulamaların hayata geçirilmesi talep edilmektedir. Bunun yanı sıra kayıt dışı faaliyetlerle mücadelenin güçlendirilmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Böylece kayıtlı çalışan işletmelerin üzerindeki rekabet baskısının azaltılması hedeflenmektedir.
Ticaret ve Maliye Bakanlıklarına Çağrı Yapıldı
TÜGEM, sektörün sorunlarının çözümü için ilgili kamu kurumlarının harekete geçmesi gerektiğini belirtmektedir. Bu kapsamda Ticaret Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı öne çıkarılmaktadır. Ayrıca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının da sürece katkı sunması gerektiği ifade edilmektedir. Gayrimenkul piyasasının sağlıklı işlemesi yalnızca işletmeler açısından değerlendirilmemektedir. Tüketicilerin korunması ve kayıt dışılığın azaltılması da sürecin önemli başlıkları arasında gösterilmektedir. Kamu gelirlerinin sürdürülebilirliği açısından da kayıtlı bir sektör yapısının korunması gerektiği vurgulanmaktadır.
Sektörün Geleceği İçin Kayıtlı Yapının Güçlendirilmesi İsteniyor
TÜGEM, gayrimenkul sektöründe kayıtlı ve güvenli bir piyasa yapısının güçlendirilmesine yönelik çalışmalarını sürdüreceğini belirtmektedir. Bu kapsamda sektörün sahadaki ihtiyaçlarının kamu kurumlarıyla paylaşılması planlanmaktadır. Ayrıca mevzuat çalışmalarına katkı sunulması ve uygulamada yaşanan sorunların aktarılması hedeflenmektedir. Bununla birlikte kamu kurumlarıyla iş birliğinin devam ettirilmesinin önem taşıdığı ifade edilmektedir. Böylece sektörün ihtiyaçlarına yönelik daha uygulanabilir çözümlerin geliştirilmesi amaçlanmaktadır. Kayıtlı işletmelerin desteklenmesi, yetkisiz faaliyetlerin sınırlandırılması ve mali yüklerin azaltılması birlikte değerlendirilmektedir. Bu yaklaşımın sektörün daha sağlıklı bir yapıya kavuşmasına katkı sunması beklenmektedir.
Emlak Sektöründe Yeni Destek ve Düzenleme Beklentisi
TÜGEM tarafından yapılan çağrı, gayrimenkul sektöründeki mali baskının yeniden gündeme taşınmasını sağlamaktadır. Artan işletme giderleri, piyasa durağanlığı ve kayıt dışı faaliyetler sektörün temel sorunları arasında gösterilmektedir. Özellikle kayıtlı çalışan işletmelerin mevcut koşullarda faaliyetlerini sürdürmesinin zorlaştığı belirtilmektedir. Bu nedenle mali yüklerin yeniden değerlendirilmesi ve finansman imkanlarının geliştirilmesi talep edilmektedir.
Sonuç olarak emlak işletmelerine destek sağlanması, sektörün sürdürülebilirliği açısından önemli görülmektedir. TÜGEM, mali yüklerin azaltılmasını ve kayıt dışı faaliyetlerle mücadelenin güçlendirilmesini istemektedir. Ayrıca kamu kurumlarıyla yürütülecek yeni çalışmaların sektörün geleceği açısından belirleyici olması beklenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…