Nöbetçi Eczaneler
Türkiye konut fiyatlarında yıl itibariyle düşüşe geçti. Uluslararası Para Fonu (IMF) ülkelerde konut fiyatlarını ele aldığı raporda, en düşük ve en yüksek fiyat biçen ülkeleri sıraladı.
IMF Küresel Konut Fiyat Endeksi 2019 yılında tarihin en yüksek seviyelerinde seyretmişti. 100 olarak kabul edilen 2000 yılı endeksi, 2019 yılının üçüncü çeyreğinde bir rekor kırdı. 167’yi gören endeks, 63 ülkeyi kapsamaktadır. IMF Küresel Konut İzleme Raporu 2019 verilerine göre üçüncü çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi içerisinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu ülke, yüzde 20’lik artış ile Filipinler olmuştur. Yüzde 11,8 oranlı rakamla düşüşe geçen ülke ise Ukrayna olarak görüldü.
Geçmiş dönemlere göz attığımızda Türkiye konut fiyat artışı bakımından listenin hep ilk üç sıralamasına dahil olurdu. Ancak bu yıl itibariyle yüzde 7,5’lik bir düşüş gözlemlenmiştir. 2015 yılında yüzde 14 rakamı ile zirveye oynayan Türkiye, ilerleyen yıllar içerisinde kan kaybı yaşamaya devam ediyor. IMF tarafından oluşturulan 2016 raporunda Türkiye 39’ncu sıraya yerleşirken, bu sıralama 2017 yılında 51 olarak düşüşe geçti. 2018 yılına gelindiğinde ise listede 60 numaraya yerleşen Türkiye, 2019 üçüncü çeyreğinden itibaren 61’nci sırada bulunmaktadır.
Küresel raporda bulunan ülkelere göz gezdirdiğimiz vakit İngiltere yüzde 0,6 değer kaybı yaşarken; bu oran Hong Kong’da yüzde 4,4 olarak görülmüştür. Birleşik Arap Emirlikleri’nde yüzde 5,5 olan rakam, Katar’da yüzde 6,3 olarak görülmektedir.
Avusturalya, Kanada, Hindistan, Brezilya ülkelerinde yer alan konut fiyatları sıralamadaki gerilemeye eşlik eden ülkeler oldu. ABD’de ise konut fiyat fiyatları yüzde 1,6 oranında artış gösterirken, Fransa ve Çin yüzde 2,3 ile ABD’ye eşlik etti. Ayrıca Almanya’da bu değer 3,2 iken, Rusya’da 3,6 oranında, İspanya’da ise 4,6 olarak görülüyor. Yunanistan için konut fiyatı 8,5 olurken, Portekiz’de bu değer yüzde 10,5 ile yükseliş yaşadı.
Türkiye konut fiyatları düşüyor
Listede sıralama bakımından gerileme yaşayan Türkiye, kira fiyatlarında tam tersi artış gösterdi. IMF’nin sunduğu raporda yer alan veriler gösteriyor ki kira bedellerindeki artış endeksi 2010 yılında 100 kabul edilirken, 2019 üçüncü çeyreğinde Türkiye bu oranı 98,1 ile karşıladı.
Son 9 yılı gözler önüne seren raporda satılık evlerdeki fiyat artışı, kira artış oranının altında kalmaktadır. Yüzde 2 olarak tekabül eden bu rakam satış fiyatındaki hızı geçmiştir. Türkiye konut fiyatlarında ayrıca 2015 yılına bakılırsa yüzde 42’lik fark ile bu oranda hız kazandığı rahatlıkla görülmekte.