Nöbetçi Eczaneler
Yapı ruhsatı başvurularında dijital dönem, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle resmen başlatılmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme kapsamında mimarlık ve mühendislik projelerinin dijital ortamda hazırlanmasına ilişkin yeni kurallar belirlenmiştir. Ayrıca büyük ölçekli yapılarda Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) sistemi kademeli olarak zorunlu hale getirilecektir.
Yapı Ruhsatı Başvurularında Dijital Dönem Nasıl Uygulanacak?
Yeni yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında gerçekleştirilecek yapı ruhsatı başvurularını kapsamaktadır. Buna göre mimari, statik, elektrik ve mekanik tesisat projeleri dijital ortamda hazırlanacaktır. Ayrıca projeler, belirlenen teknik standartlara uygun dosyalar halinde ilgili idarelere teslim edilecektir. Düzenlemeyle birlikte proje süreçlerinin daha hızlı yürütülmesi hedeflenmektedir. Bunun yanı sıra belge akışının kolaylaştırılması ve proje kontrollerinin daha etkin şekilde gerçekleştirilmesi amaçlanmaktadır.
BIM Tabanlı Dijital Proje Sistemi Kademeli Olarak Zorunlu Hale Gelecek
Yönetmeliğin en önemli yeniliklerinden biri, Yapı Bilgi Modellemesi (BIM) sisteminin uygulamaya alınması olmuştur. Böylece yalnızca iki boyutlu çizimler değil, üç boyutlu dijital yapı modelleri de hazırlanacaktır.
- BIM sistemi sayesinde;
- Mimari projeler,
- Statik projeler,
- Elektrik tesisat projeleri,
- Mekanik tesisat projeleri
aynı dijital model üzerinde birlikte incelenebilecektir. Ayrıca disiplinler arasındaki uyumsuzlukların erken aşamada tespit edilmesi sağlanacaktır. Bununla birlikte proje hatalarının azaltılması ve maliyet kontrolünün güçlendirilmesi de hedeflenmektedir.
Hangi Yapılar Yeni Düzenlemenin Kapsamı Dışında Kalacak?
Yönetmelik tüm yapılar için aynı zorunluluğu getirmemektedir. Bazı küçük ölçekli yapılar uygulama kapsamı dışında bırakılmıştır. Buna göre aşağıdaki yapılar için BIM tabanlı dijital model zorunluluğu uygulanmayacaktır:
- Bodrum kat hariç en fazla iki katlı yapılar,
- Toplam inşaat alanı 200 metrekareyi aşmayan müstakil yapılar,
- Entegre tesis niteliği taşımayan tarım ve hayvancılık yapıları,
- Tarımsal amaçlı bazı tesisler.
Böylece küçük ölçekli yapı sahipleri mevcut uygulamaya göre işlem yapmaya devam edebilecektir.
Projelerde Yeni Teknik Standartlar Uygulanacak
Yönetmelik yalnızca dijital model zorunluluğunu düzenlememektedir. Aynı zamanda proje hazırlama süreçlerine ilişkin teknik standartlar da yeniden belirlenmiştir.
Yeni düzenleme kapsamında;
- İki boyutlu çizimler PDF/A formatında hazırlanacaktır.
- Üç boyutlu dijital modeller IFC formatında sunulacaktır.
- CAD çizimleri ile BIM modeli arasında tam uyum sağlanacaktır.
- Dosya adlandırma kuralları uygulanacaktır.
- Pafta düzeni standart hale getirilecektir.
- Çizim katmanları belirlenen kurallara göre oluşturulacaktır.
- Mahal numaralandırma sistemi ortak standartlara göre hazırlanacaktır.
Bu düzenlemeler sayesinde farklı kurumlar arasında ortak dijital çalışma altyapısının oluşturulması amaçlanmaktadır.
Yeni Yönetmelik Ne Zaman Yürürlüğe Girecek?
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik için yürürlük tarihi de açıklanmıştır. Buna göre yeni uygulama 1 Eylül 2027 tarihinde yürürlüğe girecektir. Bu süre içerisinde kamu kurumlarının, yerel idarelerin ve proje hazırlayan mimar ile mühendislerin yeni sisteme uyum sağlaması beklenmektedir. Ayrıca dijital altyapının güçlendirilmesiyle birlikte yapı ruhsatı süreçlerinin daha verimli şekilde yürütülmesi hedeflenmektedir.
Yeni Düzenleme Ruhsat Süreçlerinde Dijital Dönüşümü Hızlandıracak
Yapı ruhsatı başvurularında dijital dönem, 1 Eylül 2027 tarihinde başlayacak yeni uygulamayla birlikte önemli bir dönüşüm sürecine girecektir. Ayrıca BIM tabanlı dijital proje sistemi sayesinde mimarlık ve mühendislik projelerinin daha hızlı incelenmesi, kurumlar arasındaki koordinasyonun güçlendirilmesi ve proje kaynaklı hataların azaltılması amaçlanmaktadır. Bununla birlikte küçük ölçekli bazı yapılar ise yeni zorunluluğun dışında tutulmaya devam edecektir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…