Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği değişikliği ne oldu? Yeni hesaplama sistemi başladı

Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği değişikliği ne oldu sorusu, Kamu İhale Kurumu tarafından hazırlanan yeni düzenlemenin Resmî Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte sektörün gündemine yerleşmiştir. 13 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe giren düzenleme, özellikle kamu ihalelerine katılan müteahhitler ve yapım şirketleri açısından önemli değişiklikler içermektedir.

Son dönemde artış gösteren inşaat maliyetleri, ekonomik dalgalanmalar ve sık değişen fiyatlar nedeniyle ihale süreçlerinde kullanılan hesaplama yöntemleri daha kritik hale gelmiştir. Yeni yönetmelik değişikliğiyle birlikte hesaplamalarda daha güncel verilerin dikkate alınması hedeflenmektedir.

Ay bazlı hesaplama sistemi dikkat çekmektedir

Yönetmelikte yapılan en önemli değişikliklerden biri, “sözleşme yılı” ifadesine “ayı” unsurunun eklenmesi olmuştur. Özellikle 44 ve 46’ncı maddelerde yapılan düzenlemelerle birlikte yalnızca yıl bazlı değil, ay bazlı hesaplama sistemi de uygulanacaktır. Uzmanlara göre bu değişiklik, yıl içerisinde fiyatların sık değiştiği yapım işlerinde daha hassas maliyet hesaplaması yapılmasını sağlayacaktır. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde mevcut sistemin piyasa koşullarını tam anlamıyla yansıtmadığı ifade edilmektedir.

Yeni düzenleme kapsamında:

• Hesaplamalarda sözleşmeye esas alınan ayın verileri dikkate alınacaktır
• Yıl içerisindeki fiyat değişimleri daha detaylı biçimde hesaplanacaktır
• Maliyet analizlerinde daha güncel ekonomik veriler kullanılacaktır
• Büyük ölçekli projelerde daha gerçekçi hesaplama yapılabilecektir

Sektör temsilcileri, yeni yöntemin özellikle uzun süreli projelerde önemli avantaj sağlayacağını değerlendirmektedir.

İş deneyim belgelerinde yeni yöntem uygulanacaktır

Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer başlık ise iş deneyim belgelerine ilişkin düzenleme olmuştur. 49’uncu maddede yapılan değişiklikle birlikte iş deneyim belgelerinin güncellenmesinde kullanılan katsayı ve endeks sistemi yeniden yapılandırılmıştır.

Yeni düzenlemeye göre:

• Birim fiyatların yıl içerisinde birden fazla kez güncellenmesi halinde farklı hesaplama yöntemi uygulanacaktır
• Yılda yalnızca bir kez yayımlanan fiyatlarda ayrı endeks sistemi kullanılacaktır
• İş deneyim tutarlarının güncellenmesinde ay bazlı veriler etkili olacaktır

Uzmanlar, özellikle büyük yapım ihalelerinde yeterlilik hesaplarının bu sistemle değişebileceğini belirtmektedir. Bunun yanı sıra ihale katılım şartlarında ve rekabet dengelerinde de yeni etkiler oluşabileceği değerlendirilmektedir.

İnşaat sektöründe maliyet baskısı sürmektedir

Son yıllarda inşaat sektöründe yaşanan maliyet artışları, kamu ihalelerinde kullanılan sistemlerin yeniden düzenlenmesini zorunlu hale getirmiştir. Özellikle malzeme fiyatlarında yaşanan hızlı değişim ve işçilik giderlerindeki yükseliş, mevcut hesaplama yöntemlerinin güncellenmesini gerekli kılmıştır. Uzmanlara göre yeni düzenleme, piyasa koşullarına daha yakın hesaplama yapılmasına katkı sağlayacaktır. Aynı zamanda ihale süreçlerinde oluşabilecek maliyet farklarının daha kontrollü biçimde yönetilmesi hedeflenmektedir.

Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliği değişikliği ne oldu sorusu, yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle netlik kazanmıştır. Kamu ihalelerinde ay bazlı hesaplama sisteminin devreye alınması, maliyet analizlerinde daha gerçekçi sonuçlar ortaya koyacaktır. Uzmanlara göre yeni uygulama, yapım işi üstlenen firmaların ihale süreçlerini ve rekabet koşullarını doğrudan etkileyebilecektir.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…