Nöbetçi Eczaneler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla başlatılan Yarısı Bizden Kampanyası, ev ve işyeri sahiplerine devlet desteği sunan bir kentsel dönüşüm projesidir. Bu kampanya kapsamında, vatandaşların riskli yapılarını güvenli hale getirmeleri için ihtiyaç duydukları finansal desteğin yarısı devlet tarafından karşılanmaktadır.
Kampanyadan Kimler Faydalanabilir?
Bu kampanyadan İstanbul’da yaşayan ve yapısı riskli olarak tespit edilmiş tüm ev ve işyeri sahipleri faydalanabilmektedir. Özellikle, İstanbul’daki deprem riski yüksek bölgelerde bulunan binaların sahipleri, bu fırsattan yararlanabilmektedir. Böylece güvenli ve modern konutlara sahip olma şansına sahip olacaklardır.
Ev ve İşyeri Risk Durumu Nasıl Tespit Edilir?
Bir yapının riskli olup olmadığını öğrenmek için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı lisanslı kuruluşlar tarafından yapılacak testler gereklidir. Bu kuruluşlar, binadan alınan karot örneklerini inceleyerek yapının taşıyıcı sistemlerinin depreme dayanıklılığını tespit ederler. Eğer bina riskli bulunursa, dönüşüm süreci başlatılabilir.
Yarısı Bizden Kampanyasına Başvuru Şartları;
E-Devlet Başvurusu Gerekli mi?
Yeni dönemde, Yarısı Bizden Kampanyası için e-Devlet üzerinden başvuru yapma zorunluluğu kaldırılmıştır. Bu, başvuruların daha kolay ve hızlı bir şekilde yapılmasını sağlamaktadır. Vatandaşlar, direkt olarak ilçe belediyelerine başvurarak süreçlerini başlatabilirler.
Riskli Yapı Sahibi Olarak İlk Adımlar
Riskli bir yapıya sahip olan vatandaşlar, bu yapılarını dönüştürmek istediklerinde ilk olarak bir yüklenici firma ile anlaşma yapmalıdırlar. Ayrıca bu firma, projenin planlanmasından yapı ruhsatının alınmasına kadar olan tüm işlemleri yürütecektir. Proje hazırlandıktan sonra, Yarısı Bizden Kampanyası için ilçe belediyesine başvuru yapılmalıdır.
Yeni Yapının Büyüklük Sınırları
Kampanya kapsamında yapılacak yeni yapının, eski yapının bir buçuk katından daha büyük olmamalıdır. Ayrıca bu, yapıların şehrin silüetini ve genel yapı düzenini bozmasını engellemek amacıyla alınmış bir karardır.
Geçerli Ruhsat Projeleri
1 Nisan 2023 tarihinden sonra hazırlanmış ruhsat projeleri, bu kampanyadan faydalanabilecektir. Ayrıca eski tarihli projeler bu kapsamda değerlendirilmeyecektir. Vatandaşların yeni ruhsat projeleri hazırlatmaları gerekmektedir.
Hak Sahipleri ve Yüklenici İlişkisi
Sözleşme İmzalanma Süreci
Riskli yapı tespiti yapılmış binaların sahipleri, ilçe belediyesince belirlenen tarihte Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalayacaktır. Ayrıca bu adım, sürecin resmi olarak başlamasını sağlayacaktır.
Hibe ve Kredi Destekleri
Konut ve İşyeri İçin Sağlanan Destekler
Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında, her bir konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi desteği verilmektedir. Eğer hak sahibi birden fazla konuta sahipse, diğer her bir konut için 1 milyon 400 bin TL kredi sağlanacaktır. Ayrıca işyeri sahipleri için ise bir dükkan için 350 bin TL hibe yapılacaktır. Ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkan için ise 700 bin TL kredi desteği sunulmaktadır.
Ödeme Süreci ve Koşulları
İlk Ödeme ve İnşaat Süreci
Ödemeler, hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılacaktır. Ayrıca, ilk ödeme iş başlangıcında yüzde 30 oranında yapılacaktır. İnşaat süreci ilerledikçe, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde ikinci yüzde 30’luk ödeme yapılacaktır. Son olarak yapı kullanım izin belgesi alındığında kalan yüzde 10 oranındaki ödeme yapılacaktır.
Ödeme Takvimi ve Oranlar
Ödemeler, inşaat süreci boyunca belirlenen aşamalar tamamlandıkça parça parça yapılacaktır. Bu yöntem, inşaatın planlanan şekilde ilerlemesini ve kalitesini garanti altına almak amacıyla uygulanmaktadır.
Kredi Geri Ödemeleri
Geri Ödeme Başlangıcı ve Vade Süresi
Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlayacak olup, 10 yıla kadar vade imkanı sunulmaktadır. İlk yıl faiz uygulanmayacak, sonraki yıllarda ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılacaktır.
Tahliye ve Taşınma Desteği
Kiracılar İçin Destek
Tahliye desteği, tek seferde 100 bin TL olarak ödenecektir. Eğer bina ya da işyerinde kiracı bulunuyorsa, bu destek kiracıya verilecektir. Aksi durumda ev sahibi bu ödemeden faydalanacaktır.
Otopark ve Sığınak Hakları
Yeni projelerde otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı hesaplamasına dahil edilmeyecek ve bu sayede hak sahipleri herhangi bir hak kaybına uğramayacaklardır.
Gelir Şartı ve Kredi Puanı Durumu
Hak sahiplerine sağlanan kredilerde gelir seviyesi ya da kredi puanı gibi kriterler aranmayacaktır. Ayrıca bu, tüm hak sahiplerinin kampanyadan eşit şekilde faydalanmasını sağlamaktadır.
Başvuru Tarihleri ve Süreç
Yarısı Bizden Kampanyası’na başvurular, herhangi bir tarih kısıtlaması olmaksızın yapılabilecektir. Ayrıca bu sayede, vatandaşlar istedikleri zaman başvuru yaparak kampanyadan faydalanabilecektir.
Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’daki riskli yapıların dönüştürülmesi için sunulan büyük bir fırsattır. Devlet desteği ile güvenli ve modern yapılara kavuşma imkanı sunan bu kampanya, hem vatandaşların hem de şehrin geleceği açısından oldukça önemlidir. Kampanya İstanbul’un daha güvenli bir şehir olması adına başlatılmıştır. Ayrıca kampanya, tüm hak sahipleri tarafından değerlendirilmesi gereken önemli bir adımdır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…
Emlak haberler için tıklayınız…