Nöbetçi Eczaneler
Eyüpsultan Kemerburgaz arsa satışı, İstanbul’daki büyük ölçekli gayrimenkul işlemleri arasında dikkat çeken başlıklardan biri oldu. İstanbul Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı tarafından yürütülecek ihale kapsamında, Kemerburgaz Mahallesi’nde yer alan iki parsel birlikte satışa çıkarılıyor. Ticari konut imarlı arsa için belirlenen 8,51 milyar TL’lik muhammen bedel, bölgenin yatırım potansiyelini bir kez daha gündeme taşıyor. Bu satışın, konut ve ticari proje geliştirmek isteyen yatırımcılar açısından önemli fırsatlar sunduğu değerlendirilmektedir.
Eyüpsultan Kemerburgaz arsa satışı hangi parselleri kapsıyor?
Satışa konu olan taşınmazlar, 1178 ada 2 ve 3 parseller üzerinde bulunmaktadır. Aynı ada içerisinde sınırdaş konumda yer alan bu iki parsel, birlikte ihale edilecektir. Toplam arsa büyüklüğü 45.971,20 metrekare olarak açıklandı. Aynı zamanda parsellerin tamamı YİKOB ve iştirak şirketi İSTAY Altyapı ve Yönetim A.Ş. mülkiyetinde bulunmaktadır.
Hisse dağılımı nasıl şekilleniyor?
Mülkiyet yapısı ihale ilanında net şekilde paylaşılmıştır. Buna göre;
- YİKOB, 31.436,81 metrekare ile yüzde 68,38 paya sahip bulunmaktadır.
- İSTAY Altyapı ve Yönetim A.Ş., 14.534,39 metrekare ile yüzde 31,62 hisseye sahip yer alıyor.
Bu yapı, satışın kamu ağırlıklı bir portföyden gerçekleştirildiğini göstermektedir.
Arsanın imar durumu yatırımcıya ne sunuyor?
Eyüpsultan Kemerburgaz arsa satışı kapsamında ihaleye çıkan taşınmazın imar durumu ticari konut alanı olarak belirlenmiştir. Üstelik bu imar yapısı, karma projeler için önemli bir esneklik sağlamaktadır. Konut, rezidans, ofis ve ticari üniteleri bir arada barındıran projeler geliştirmek mümkün görülmektedir. Aynı zamanda bölgenin gelişen ulaşım aksları, proje değerini artıran unsurlar arasında yer almaktadır.
İhale şartları ve finansal detaylar neler?
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile yapılacaktır. Muhammen satış bedeli 8.510.000.000 TL olarak belirlenmiştir. İhaleye katılamayı planlayan isteklilerin yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 255.300.000 TL olacaktır.
İhale tarihi 24 Şubat 2026 Salı, saat 11.00 olarak açıklanmıştır. Aynı zamanda ihale, İstanbul Valiliği YİKOB binasında gerçekleştirilecektir.
Yatırımcı açısından neden önemli?
Kemerburgaz bölgesi, son yıllarda konut ve ticaret yatırımlarının hız kazandığı bir aks üzerinde yer almaktadır. Sınırlı arsa arzı, artan talep ve ticari konut imarı, bu satışı yatırımcılar için stratejik hale getirmektedir. Ayrıca büyük ölçekli projeler geliştirmek isteyen firmalar için önemli bir fırsat sunulmaktadır.
Eyüpsultan Kemerburgaz arsa satışı, İstanbul’da yüksek bütçeli ve stratejik konumlu yatırımlar arasında öne çıkmaktadır. İhale, ticari konut imarlı yapısı, büyük parsel büyüklüğü ve kamu güvencesiyle gerçekleştirilecektir. Aynı zamanda, hem geliştiriciler hem de uzun vadeli yatırımcılar açısından dikkatle takip edilmektedir.