Yeni Levent satış geliri arttı mı? DAPGM ve Emlak Konut payları nasıl değişti?

Yeni Levent satış geliri, yapılan ek protokol sonrası önemli ölçüde yukarı yönlü revize edilmiştir. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş., Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile imzalanan İstanbul Sarıyer Ayazağa Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi sözleşmesine ek protokol yaptı. Bu düzenleme ile projeye ait finansal büyüklükler yeniden belirlendi.

Daha önce 9,48 milyar TL olarak açıklanan arsa satış karşılığı satış toplam geliri, 18,04 milyar TL seviyesine çıkarıldı. Böylece Yeni Levent satış geliri yaklaşık 8,56 milyar TL artış gösterdi. Artış oranı yüzde 90 seviyesinde gerçekleşti.

Emlak Konut’un projedeki payı nasıl değişti?

Gelir revizyonu, arsa sahibi payında da güçlü bir yükseliş yarattı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nun projedeki asgari şirket payı toplam geliri, yapılan güncelleme ile iki katına yaklaştı.

Önceki dönemde Emlak Konut payı 3,79 milyar TL olmuştur. Ayrıca yeni protokol sonrası 7,21 milyar TL’ye yükselmiştir. Bu kalemde yaklaşık 3,43 milyar TL tutarında artış sağlanmıştır. Artış oranı, satış toplam gelirindeki yükselişle paralel biçimde yüzde 90 seviyesinde gerçekleşti. Bu tablo, arsa sahibi açısından projenin değer üretme kapasitesinin belirgin şekilde güçlendiğini göstermektedir.

DAPGM’nin yüklenici payı ne kadar arttı?

Yeni Levent satış geliri revizyonu, yüklenici tarafında da önemli bir gelir artışı yarattı. DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş.’nin yüklenici payı toplam geliri 10,82 milyar TL seviyesine yükseldi. Daha önce 5,68 milyar TL olarak açıklanan yüklenici payı, yaklaşık 5,14 milyar TL artış gösterdi. Bu artış, şirketin proje bazlı gelir beklentisini güçlendirirken, DAPGM bilançosunda da olumlu bir etki oluşturdu.

Gelir revizyonu proje değerine ne anlatıyor?

Uzmanlara göre Yeni Levent satış geliri tarafında hem arsa sahibi hem de yüklenici paylarının aynı oranda artması, projede birim değerlerin yükseldiğine işaret ediyor. Aynı zamanda satış hızı ve nakit üretme kapasitesi beklentilerinin güçlendiği değerlendiriliyor.

Bu durum, büyük ölçekli projelerde fiyatlama gücünün arttığını, pazar talebinin ise beklentilerin üzerinde seyrettiğini gösteriyor. Ayrıca DAPGM’nin portföyünde yer alan yüksek hacimli projelerin bilanço üzerindeki ağırlığı da artmaktadır.

Yeni Levent projesi DAPGM için ne ifade ediyor?

Yeni Levent gibi büyük ölçekli projelerde satış toplam gelirinin yukarı yönlü revize edilmesi, DAPGM’nin orta ve uzun vadeli büyüme stratejisini destekleyen bir gelişme olarak öne çıkıyor. Emlak Konut iş birliklerinde sağlanan bu performans, şirketin büyük kentsel projelerdeki konumunu güçlendirmektedir.

Yeni Levent satış geliri revizyonu, hem Emlak Konut hem de DAPGM açısından güçlü bir değer artışına işaret ediyor. Satış toplam gelirindeki yüzde 90’lık yükseliş, projenin finansal potansiyelini yukarı taşırken, şirketlerin gelir görünümünü de daha sağlam bir zemine oturtuyor.