Nöbetçi Eczaneler
Kentsel dönüşüm destekleri, 2026 yılında yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle yeniden gündeme gelmektedir. Depreme dayanıklı şehirlerin oluşturulmasını amaçlayan dönüşüm sürecinde, vatandaşlara sunulan finansal destekler genişletilirken bürokratik işlemlerin de hızlandırılması hedeflenmektedir. Yeni düzenlemeler kapsamında kira yardımları, Yarısı Bizden Kampanyası, Dünya Bankası destekli kredi programı ve yönetmelik değişiklikleri öne çıkmaktadır. Uzmanlar ise hak sahiplerinin destek şartlarını dikkatle incelemesinin önem taşıdığını belirtmektedir.
Kentsel Dönüşüm Destekleri Kapsamında Hangi Yardımlar Sunulmaktadır?
2026 yılında yürürlüğe giren uygulamalarla riskli yapıların yenilenmesini teşvik edecek çeşitli finansman modelleri sunulmaktadır. EVA Gayrimenkul Proje Değerleme Kıdemli Müdürü Erdem Akyol, özellikle kira yardımları konusunda farklı uygulamaların bulunduğunu ifade etmektedir. Bakanlık destekleri, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından sağlanan yardımlar ve Yarısı Bizden Kampanyası için farklı başvuru şartlarının bulunduğuna dikkat çekilmektedir. Bu nedenle hak sahiplerinin başvuru öncesinde destek koşullarını ayrıntılı şekilde değerlendirmesi önerilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyasında Hangi Düzenlemeler Yapılmaktadır?
İstanbul’da on binlerce konutun yararlandığı Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında önemli bir değişiklik yapılmaktadır. Yeni uygulamaya göre 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı tespitinin kesinleşmesi, kampanyadan yararlanmak için yeterli kabul edilmektedir. Böylece başvuru sürecinde yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.
Kampanya kapsamında sunulan güncel destekler ise şu şekildedir:
- 875 bin TL hibe
- 875 bin TL kredi
- Toplam 1 milyon 750 bin TL finansman desteği
- 125 bin TL taşınma desteği
Ayrıca kredi geri ödemelerinin ruhsat alınmasının ardından iki yıl sonra başlaması planlanmaktadır. Sonraki dönemlerde uygulanacak faiz oranı ise TÜFE’nin yarısıyla sınırlandırılmaktadır.
Dünya Bankası Destekli Kredi Programı Nasıl Uygulanmaktadır?
Kentsel dönüşüm sürecinde sunulan bir diğer destek modeli Dünya Bankası finansmanlı kredi programı olmaktadır. Program kapsamında bağımsız bölüm başına 3 milyon TL’ye kadar kredi kullanılabilmektedir.
Kredi programının öne çıkan özellikleri şunlardır:
- 3 milyon TL’ye kadar finansman
- 180 aya kadar vade
- Yüzde 0,69 faiz oranı
Erdem Akyol, bu kredi modelinin Yarısı Bizden Kampanyasından farklı olarak tamamen geri ödemeli olduğunu belirtmektedir. Ayrıca başvuru sürecinde gelir durumuyla icra ve haciz kayıtlarının değerlendirme kriterleri arasında olduğu ifade edilmektedir.
Yeni Yönetmelik Dönüşüm Sürecini Nasıl Etkilemektedir?
4 Şubat 2026 tarihinde yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle dönüşüm sürecindeki idari işlemlerin daha hızlı yürütülmesi amaçlanmaktadır. Yapılan düzenlemeler kapsamında toplantı çağrıları, tapu işlemleri ve uygulama süreçlerine ilişkin çeşitli değişiklikler yürürlüğe girmektedir. Bunun yanı sıra yönetmeliğin yürütme yetkisinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilmesiyle uygulama birliğinin güçlendirilmesi hedeflenmektedir.
Çatı Katı Düzenlemesi Neden Tartışılmaktadır?
Kentsel dönüşüm sürecinde gündeme gelen başlıklardan biri de çatı katı uygulamaları olmaktadır. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından alınan çatı katlarına bağımsız bölüm hakkı tanıyan kararın yargı sürecine taşınmasının ardından farklı ilçelerde uygulama farklılıkları oluştuğu belirtilmektedir. Uzmanlara göre mevcut plan notlarındaki farklılıklar, dönüşüm sürecinde bazı hak sahipleri açısından eşitsizlik oluşturabilen sonuçlar doğurabilmektedir.
Kentsel dönüşüm destekleri, 2026 yılında yapılan yeni düzenlemelerle daha kapsamlı bir yapıya kavuşmaktadır. Güncellenen Yarısı Bizden Kampanyası, Dünya Bankası destekli kredi imkânı ve yeni yönetmelik düzenlemeleriyle dönüşüm sürecinin hızlanması hedeflenmektedir. Aynı zamanda hak sahiplerinin başvuru şartlarını dikkatle incelemesi sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önem taşımaktadır.