Nöbetçi Eczaneler
Bina yıkım yönetmeliği kapsamında önemli değişiklikler yapılmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenleme, 12 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Yeni düzenlemeyle yüksek yapıların yıkımına yönelik özel kurallar belirlenmiştir. Ayrıca fenni mesuliyet sınırı düşürülmüş ve patlayıcı kullanılan yıkımlarda teknik hesaplama zorunlu hale getirilmiştir.
Bina Yıkım Yönetmeliği ile Yüksek Yapılara Yeni Kurallar Getirildi
Yönetmelik değişikliğiyle mevcut düzenlemeye “Yüksek Yapıların Yıkımına İlişkin Özel Kurallar” bölümü eklenmiştir. Böylece yüksek yapıların kontrollü ve güvenli şekilde yıkılması için özel esaslar oluşturulmuştur.
Yeni düzenlemede yüksek yapı tanımı da netleştirilmiştir. Buna göre;
- Bina yüksekliği 21,50 metreden fazla olan yapılar,
- Yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan yapılar
yüksek yapı olarak kabul edilmiştir. Bu yapılar için uygulanacak yıkım yöntemlerinin belirli teknik şartlara bağlanması sağlanmıştır. Ayrıca yıkım planlarının da seçilen yönteme göre hazırlanması zorunlu hale getirilmiştir.
Yüksek Yapıların Yıkımında Teknik Esaslar Belirlendi
Yüksek yapıların yıkımında kullanılabilecek yöntemlere ilişkin koşullar yeniden düzenlenmiştir. Özellikle makineyle gerçekleştirilecek yıkımlarda izlenecek aşamalar belirlenmiştir. Bunun yanı sıra patlayıcı kullanılan yıkımlara ilişkin hesaplama ve modelleme esasları da açıklanmıştır. Yıkım çalışmalarında görev alacak uzman personelin taşıması gereken nitelikler de yeniden düzenlenmiştir. Böylece yıkım öncesinde planlama yapılması ve çevresel risklerin değerlendirilmesi zorunlu hale getirilmiştir.
Fenni Mesuliyet İçin Bina Yüksekliği Sınırı Düşürüldü
Yeni düzenlemenin önemli değişikliklerinden biri fenni mesuliyet sınırında yapılmıştır. Daha önce 21,50 metre olarak uygulanan bina yüksekliği sınırı, 18,50 metreye indirilmiştir. Böylece daha düşük yüksekliğe sahip bazı yapıların da fenni mesuliyet kapsamına alınması sağlanmıştır. Ayrıca yapının bulunduğu bölgenin özellikleri ve çevresel riskler dikkate alınabilecektir. Bu kapsamda 18,50 metrenin altındaki yapılarda da ilgili idare tarafından fenni mesul görevlendirilmesi istenebilecektir.
Yıkım Ruhsatının Süresi Uzatılabilecek
Yönetmelik değişikliğiyle yıkım ruhsatlarının geçerlilik süresine ilişkin yeni bir imkan da oluşturulmuştur. Risk durumu veya mücbir sebeplerin bulunması halinde, ilgili idarenin uygun görmesi şartıyla yıkım ruhsatının süresi 3 aya kadar uzatılabilecektir. Böylece yıkım çalışmalarının olağan dışı nedenlerle tamamlanamaması durumunda ek süre verilmesinin önü açılmıştır.
Patlayıcıyla Bina Yıkımında Hesaplama Zorunlu Olacak
Patlayıcı kullanılarak yapılacak bina yıkımlarında daha kapsamlı teknik inceleme yapılması zorunlu hale getirilmiştir. Yıkım öncesinde yapının nasıl davranacağının hesaplanması gerekecektir. Ayrıca patlatmanın çevredeki yapılara ve altyapı tesislerine etkisinin de önceden belirlenmesi gerekecektir. Hazırlanacak çalışmalarda yıkım senaryosu oluşturulacaktır. Yapının kendi üzerine çökmesi veya belirli bir yöne devrilmesi gibi seçenekler değerlendirilecektir. Bu değerlendirmelerin teknik hesaplama ve modellemelerle ortaya konulması gerekecektir. Hazırlanan raporun ise yıkım planına eklenerek ilgili idareye sunulması zorunlu tutulmuştur.
Patlayıcı Yıkımlarda Meteorolojik Şartlar da Dikkate Alınacak
Patlayıcıyla gerçekleştirilen yıkımlarda yalnızca bina özellikleri dikkate alınmayacaktır. Aynı zamanda meteorolojik koşulların da değerlendirilmesi gerekecektir. Patlatma sürecinin ölçüm sistemleriyle izlenmesi zorunlu hale getirilmiştir. Ayrıca çalışmaların görüntü kayıtlarıyla kayıt altına alınması gerekecektir. İlgili idarenin hazırlanan raporu uygun bulması halinde yıkım ruhsatı düzenlenebilecektir. Böylece patlayıcı kullanılarak yıkım yapılmasının belirli teknik ve idari şartlara bağlanması sağlanmıştır.
Yıkım Sahalarında Güvenlik Önlemleri Artırılacaktır
Yeni düzenlemeyle yıkım sahalarında alınacak güvenlik önlemleri de genişletilmiştir. Hem çalışanların hem de çevrede bulunan kişilerin güvenliğinin sağlanması zorunlu tutulmuştur. Yapının özellikleri, yıkım yöntemi ve çevresel riskler birlikte değerlendirilecektir. Gerekli görülmesi halinde farklı koruma sistemlerinin kullanılması gerekecektir.
Bu kapsamda;
- Perdeleme sistemleri,
- Örtülü yollar,
- Koruma fanları
gibi güvenlik önlemlerinin alınması zorunlu hale getirilmiştir. Böylece yıkım sırasında ortaya çıkabilecek toz, parça düşmesi ve benzeri risklerin azaltılması hedeflenmiştir.
Yeni Yönetmelik Sektör İçin Yol Gösterici Olacak
Yönetmelik değişikliğiyle yüksek yapıların yıkımında planlama, projelendirme, uygulama ve denetim süreçlerinin daha açık hale getirilmesi amaçlanmıştır. Yeni kuralların proje müellifleri, uygulayıcılar ve fenni mesuller açısından yol gösterici olması hedeflenmiştir. Ayrıca yıkım ruhsatı düzenleyen idarelerin kontrol görevlileri için de daha net uygulama esasları oluşturulmuştur. Bunun yanı sıra sektörün yeni kurallara uyum sağlayabilmesi için geçiş süreci de belirlenmiştir.
Yeni Bina Yıkım Kurallarında 1 Yıllık Geçiş Süresi Verilmiştir
Yüksek yapıların yıkımına ilişkin yeni hükümlerin uygulanması için 1 yıllık geçiş süresi tanınmıştır. Bu süre, yönetmelik değişikliğinin yayımlandığı tarihten itibaren başlatılmıştır. Böylece sektörde faaliyet gösteren kişi ve kuruluşlara yeni teknik şartlara uyum sağlamaları için zaman verilmiştir. Özellikle yüksek yapıların yıkımını gerçekleştiren uygulayıcıların yeni esasları dikkate alması gerekecektir.
Bina yıkım yönetmeliği değişikliğiyle yüksek yapıların yıkımına ilişkin teknik ve idari kurallar yeniden belirlenmiştir. 21,50 metreden yüksek binalar ile 30,50 metreden yüksek yapılar için özel yıkım esasları getirilmiştir. Fenni mesuliyet sınırı 18,50 metreye düşürülmüş, patlayıcı yıkımlarda teknik hesaplama ve modelleme zorunlu tutulmuştur. Ayrıca yıkım sahalarında güvenlik önlemleri artırılmıştır. Bununla birlikte yeni kurallara uyum için 1 yıllık geçiş süresi tanınmıştır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…