İstanbul’da En Çok Konut Satılan İlçeler Açıklandı! Esenyurt Zirvede

İstanbul’da en çok konut satılan ilçeler, 2026’nın üçüncü çeyreğine ilişkin verilerle belli olmuştur. Temmuz, ağustos ve eylül aylarını kapsayan dönemde kent genelinde 65 bin 232 konut el değiştirmiştir. Satışların yaklaşık yüzde 48’i ilk 10 ilçede gerçekleşmiştir. Esenyurt, 7 bin 668 konut satışıyla listenin zirvesinde yer almıştır. Pendik ve Küçükçekmece ise en çok satış yapılan diğer ilçeler arasında öne çıkmıştır.

İstanbul’da Üç Ayda 65 Bin 232 Konut Satıldı

İstanbul konut piyasasında 2026’nın üçüncü çeyreğinde önemli bir satış hacmi oluşmuştur. Temmuz, ağustos ve eylül aylarında gerçekleşen işlemler sonucunda kent genelinde 65 bin 232 konut satılmıştır.

Aylık satış rakamları şu şekilde açıklanmıştır:

• Temmuz 2026: 22 bin 846 konut
• Ağustos 2026: 20 bin 570 konut
• Eylül 2026: 21 bin 816 konut

Temmuz ayında en yüksek aylık satış rakamına ulaşılmıştır. Ağustosta satışlar gerilerken eylülde yeniden yükseliş kaydedilmiştir. İlçe bazındaki veriler, konut satışlarının İstanbul genelinde eşit dağılmadığını göstermektedir. Özellikle ilk 10 ilçede yoğunlaşan işlemler, toplam satış hacminin önemli bir bölümünü oluşturmuştur.

İstanbul’da En Çok Konut Satılan İlçe Esenyurt Oldu

İstanbul’da en çok konut satılan ilçeler sıralamasında Esenyurt ilk sırada yer almıştır. İlçede temmuz-eylül döneminde toplam 7 bin 668 konut satılmıştır. Bu rakam, İstanbul genelindeki satışların yaklaşık yüzde 11,8’ine karşılık gelmektedir. Esenyurt’un satış hacminde geniş konut stoku ve farklı bütçelere hitap eden konut seçenekleri öne çıkan unsurlar arasında gösterilmektedir. Bununla birlikte ilçedeki satışların toplam kent piyasası içindeki payı da dikkat çekmektedir. Pendik, 3 bin 452 konut satışıyla ikinci sırada yer almıştır. Küçükçekmece ise 3 bin 271 satışla üçüncü sıraya yerleşmiştir. Böylece ilk üç ilçedeki toplam satış sayısı 14 bin 391’e ulaşmıştır.

İstanbul’da En Çok Konut Satılan 10 İlçe Hangileri?

2026’nın temmuz-eylül döneminde İstanbul’da en fazla konut satışının gerçekleştiği ilçeler açıklanmıştır. İlk 10 ilçenin toplam satış sayısı 31 bin 229 olarak kaydedilmiştir.

İlçelere göre konut satış rakamları şöyle sıralanmıştır:

• Esenyurt: 7.668
• Pendik: 3.452
• Küçükçekmece: 3.271
• Başakşehir: 2.992
• Beylikdüzü: 2.473
• Kadıköy: 2.437
• Kartal: 2.422
• Maltepe: 2.271
• Bahçelievler: 2.127
• Avcılar: 2.116

İlk 10 ilçede gerçekleşen 31 bin 229 satış, İstanbul genelindeki toplam işlemlerin yaklaşık yüzde 48’ini oluşturmuştur. Buna göre kentte satılan her iki konuttan yaklaşık biri bu ilçelerde el değiştirmiştir. Esenyurt, en yakın takipçisi Pendik’in iki katından fazla satış rakamına ulaşmıştır. Ayrıca Başakşehir ve Beylikdüzü de ilk beş içerisinde yer almıştır.

Kadıköy Konut Satışlarında İlk 10’da Yer Aldı

Kadıköy, 2026’nın üçüncü çeyreğinde 2 bin 437 konut satışıyla ilk 10 ilçe arasında yer almıştır. İlçe, İstanbul’un yüksek fiyatlı konut bölgelerinden biri olmasına rağmen satış hacmiyle dikkat çekmiştir. Kartal ve Maltepe de Anadolu Yakası’nda öne çıkan ilçeler arasında bulunmaktadır. Kartal’da 2 bin 422, Maltepe’de ise 2 bin 271 konut satılmıştır. Bahçelievler ve Avcılar da ilk 10 listesini tamamlamıştır. Bu ilçelerde sırasıyla 2 bin 127 ve 2 bin 116 konut el değiştirmiştir. Söz konusu rakamlar, İstanbul’un farklı bölgelerinde konut piyasasının hareketliliğini koruduğunu göstermektedir. Ancak satış adetleri, tek başına konut fiyatları veya yatırım getirisi hakkında kesin bir sonuç ortaya koymamaktadır.

Sarıyer, Beşiktaş ve Bakırköy’de Kaç Konut Satıldı?

İstanbul’un bazı ilçelerinde üçüncü çeyrekte daha düşük satış adetleri kaydedilmiştir. Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy ve Şişli bu bölgeler arasında yer almıştır.

Temmuz-eylül dönemindeki satış rakamları şu şekilde açıklanmıştır:

• Sarıyer: 574 konut
• Beşiktaş: 673 konut
• Bakırköy: 913 konut
• Şişli: 938 konut

Bu ilçelerdeki satış hacminin daha düşük olması, konut piyasasının bölgelere göre farklılaştığını göstermektedir. Yüksek fiyatlar ve yeni yapılaşmaya uygun alanların sınırlılığı, satış hacmini etkileyebilecek faktörler arasında değerlendirilmektedir. Bununla birlikte satış adetleri değerlendirilirken ilçelerin konut stoku, nüfusu ve konut türleri gibi unsurların da dikkate alınması gerekmektedir.

İstanbul Konut Piyasasında İlçelere Göre Dağılım Ne Gösteriyor?

2026’nın üçüncü çeyreğine ilişkin veriler, İstanbul’daki konut satışlarının belirli ilçelerde yoğunlaştığını ortaya koymaktadır. Esenyurt, 7 bin 668 satışla diğer ilçelerden ayrılırken Pendik ve Küçükçekmece de yüksek satış hacimleriyle öne çıkmıştır. İlk 10 ilçenin toplam satışların yaklaşık yüzde 48’ini oluşturması, kent genelindeki işlemlerin önemli bölümünün sınırlı sayıda bölgede gerçekleştiğini göstermektedir. Öte yandan Sarıyer ve Beşiktaş gibi ilçelerde daha düşük satış adetleri kaydedilmiştir.

Sonuç olarak İstanbul’da en çok konut satılan ilçeler listesinde Esenyurt ilk sırada yer almıştır. Temmuz-eylül döneminde kent genelinde 65 bin 232 konut satılırken ilk 10 ilçede 31 bin 229 işlem gerçekleşmiştir. İlçeler arasındaki satış farklılıkları, İstanbul konut piyasasının bölgesel dinamiklerle şekillendiğini ortaya koymaktadır.

Diğer emlak haberleri için tıklayınız…