Nöbetçi Eczaneler
İstanbul’da yabancıya konut satışı, 2026 yılının ilk dokuz ayında artış göstermiştir. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kentte yabancılara 6 bin 533 konut satılmıştır. Böylece satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2,9 yükselmiştir. Ayrıca İstanbul’un Türkiye genelindeki yabancıya konut satışlarından aldığı pay da artmıştır. Eylül ayında ise Çin vatandaşları, satın aldıkları 123 konutla İstanbul’da en fazla konut alan yabancılar arasında ilk sıraya yerleşmiştir.
İstanbul’da Yabancıya Konut Satışı 6 Bin 533’e Ulaştı
İstanbul’da yabancı yatırımcıların konut alımlarına ilişkin veriler, 2026 yılının ilk dokuz ayında artış yaşandığını ortaya koymuştur. Property Istanbul tarafından TÜİK verileri üzerinden yapılan değerlendirmeye göre, ocak-eylül döneminde yabancılara toplam 6 bin 533 konut satılmıştır. Geçen yılın aynı döneminde gerçekleşen satışlarla karşılaştırıldığında yüzde 2,9’luk artış kaydedilmiştir. Bununla birlikte Türkiye genelindeki yabancıya konut satışlarında farklı bir tablo ortaya çıkmıştır. Ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308’e gerilemiştir. Böylece İstanbul, ülke genelindeki satış eğiliminin aksine artış kaydeden bir pazar görünümü sergilemiştir. İstanbul’un Türkiye genelindeki yabancıya konut satışlarından aldığı pay da yükselmiştir. Geçen yılın aynı döneminde yüzde 39,7 seviyesinde bulunan bu oran, 2026’nın ilk dokuz ayında yüzde 42,7’ye ulaşmıştır. Bu gelişme, yabancı alıcıların konut tercihlerinde İstanbul’un ağırlığının arttığını göstermektedir.
Eylül Ayında Çin Vatandaşları 123 Konut Satın Aldı
İstanbul’da eylül ayında yabancılara toplam 817 konut satılmıştır. Bu dönemde Çin vatandaşları, 123 konut alımıyla ilk sırada yer almıştır. Böylece Çin vatandaşları, 2013 yılında başlayan veri serisinde ikinci kez İstanbul’da en fazla konut satın alan yabancı ülke vatandaşları olmuştur.
Eylül 2026 döneminde öne çıkan alıcı grupları şu şekilde sıralanmıştır:
- Çin vatandaşları: 123 konut
- İran vatandaşları: 112 konut
- Rusya vatandaşları: 53 konut
Veriler, Çin vatandaşlarının İstanbul konut piyasasındaki konumunun güçlendiğine işaret etmektedir. Ayrıca İran vatandaşları da eylül ayında yüksek alım sayısıyla öne çıkmıştır. Rusya vatandaşları ise açıklanan sıralamada üçüncü sırada yer almıştır. Bu sonuçlar, İstanbul’daki yabancı konut talebinin farklı ülkelerden gelen alıcılarla şekillendiğini ortaya koymaktadır. Bununla birlikte Çin vatandaşlarının son dönemde gösterdiği artış, dikkat çeken gelişmeler arasında bulunmaktadır.
Çinlilerin İstanbul’daki Konut Alımları Yüzde 64 Arttı
Çin vatandaşlarının İstanbul’daki konut alımları, 2026 yılının ilk dokuz ayında önemli ölçüde yükselmiştir. Ocak-eylül döneminde Çin vatandaşları tarafından toplam 853 konut satın alınmıştır. Bu rakam, 2025 yılının aynı dönemine göre yüzde 64’lük artışa karşılık gelmektedir. Üstelik 2026’nın ilk dokuz ayında ulaşılan toplam, Çin vatandaşlarının önceki iki yıldaki yıllık alımlarını da aşmıştır. Çin vatandaşları 2024 yılının tamamında 704, 2025 yılının tamamında ise 751 konut satın almıştır. Buna göre 2026 yılının eylül ayı sonu itibarıyla gerçekleşen 853 konutluk alım, her iki yılın toplamını geride bırakmıştır. Ancak dokuz aylık verilerde en fazla konut satın alan ülke vatandaşları arasında İran ilk sırada bulunmaktadır. İran vatandaşları, aynı dönemde İstanbul’da 936 konut satın almıştır. Çin vatandaşları ise 853 konutla ikinci sırada yer almıştır. Dolayısıyla eylül ayında ilk sıraya yükselen Çin vatandaşları, yılın ilk dokuz aylık toplamında İran vatandaşlarının gerisinde kalmıştır.
Property Istanbul’dan İstanbul Konut Piyasasına İlişkin Değerlendirme
Property Istanbul Genel Müdürü Cenan Can Tekin, yabancıların Türkiye’deki konut alımlarına ve İstanbul’un konumuna ilişkin değerlendirmelerde bulunmuştur. Tekin, Türkiye’deki yabancı talebinin 2022 yılında ulaşılan zirvenin altında kaldığını belirtmiştir. Bununla birlikte yabancı alımlarının İstanbul’da yoğunlaştığını vurgulamıştır. Ayrıca Çin vatandaşlarının konut alımlarındaki yükselişini, yılın öne çıkan yeni eğilimlerinden biri olarak değerlendirmiştir. Açıklama, Türkiye genelindeki satış düşüşü ile İstanbul’daki artış arasındaki ayrışmaya dikkat çekmektedir. Özellikle kentin yabancıya konut satışlarındaki payının yüzde 42,7’ye ulaşması, İstanbul’un bu pazardaki ağırlığını ortaya koymaktadır. Çin vatandaşlarının alımlarındaki yüzde 64’lük artış da yabancı talebinin ülkelere göre değişen bir görünüm sergilediğini göstermektedir. Ancak mevcut veriler, bu artışın nedenlerine veya önümüzdeki dönemde nasıl devam edeceğine ilişkin kesin bir sonuç ortaya koymamaktadır.
İstanbul Yabancı Konut Yatırımcılarının Odağında Kalmaya Devam Ediyor
2026’nın ilk dokuz aylık verileri, İstanbul konut piyasasında yabancı alımlarının Türkiye genelindeki eğilimden ayrıştığını göstermiştir. Türkiye genelinde satışlar gerilerken İstanbul’da yüzde 2,9’luk artış kaydedilmiştir. Böylece kentin toplam satışlar içindeki payı da yükselmiştir. Eylül ayında Çin vatandaşlarının ilk sıraya yerleşmesi ve yılın ilk dokuz ayında alımlarını yüzde 64 artırması, dönemin öne çıkan gelişmeleri arasında bulunmaktadır. Bununla birlikte dokuz aylık toplamda İran vatandaşları ilk sıradaki yerini korumuştur.
İstanbul’da yabancıya konut satışı, açıklanan veriler doğrultusunda 2026 yılında büyüme göstermiştir. Önümüzdeki dönemde satışların seyri ve yabancı alıcıların ülkelere göre dağılımı, İstanbul konut piyasasındaki değişimin izlenmesi açısından önem taşımaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…