Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut Eyüpsultan arsa ihalesi kapsamında İstanbul’da 18.574 metrekare büyüklüğündeki konut arsası yatırımcıların teklifine sunulmaktadır. Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde bulunan taşınmaz, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarılmaktadır. 1,80 emsal yapılaşma hakkına sahip arsanın ilk oturumu, 27 Ekim 2026 Salı günü saat 11.00’de gerçekleştirilecektir. Merkezi konumu ve ulaşım bağlantılarıyla öne çıkan taşınmaz, konut projesi geliştirmek isteyen yatırımcıların gündeminde yer almaktadır.
Emlak Konut Eyüpsultan Arsa İhalesi Ne Zaman Yapılacak?
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Eyüpsultan’daki arsa için ihale sürecini başlatmaktadır. İhale, Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeli üzerinden gerçekleştirilecektir.
İlk oturuma ilişkin bilgiler şu şekilde açıklanmıştır:
- İhale tarihi: 27 Ekim 2026 Salı
- İhale saati: 11.00
- Arsa büyüklüğü: 18.574 metrekare
- İmar fonksiyonu: Konut alanı
- Emsal değeri: 1,80
- İhale modeli: Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı
- Konum: Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi, Eyüpsultan, İstanbul
İhaleye ilişkin dosya ve ayrıntılı bilgilere Emlak Konut Genel Müdürlüğü İhale Hakediş Birimi üzerinden ulaşılabilecektir. Ayrıca yatırımcıların teklif hazırlığı öncesinde resmî ihale dokümanlarını incelemesi önem taşımaktadır.
Eyüpsultan’daki Arsanın Büyüklüğü ve İmar Özellikleri Açıklandı
İhale kapsamındaki taşınmaz, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesinde bulunmaktadır. Toplam 18.574 metrekare büyüklüğündeki arsanın imar fonksiyonu konut alanı olarak belirtilmiştir. Bunun yanı sıra taşınmaz, 1,80 emsal yapılaşma hakkıyla öne çıkmaktadır. Emsal değeri, imar koşulları çerçevesinde hesaplanan toplam emsale dâhil inşaat alanının belirlenmesinde kullanılan temel ölçütlerden biridir. Bu nedenle arsanın geliştirme potansiyelinin değerlendirilmesinde emsal bilgisi önem taşımaktadır. Ancak yalnızca arsa büyüklüğü ve emsal değeri, kesin proje kapasitesini belirlemek için yeterli değildir. Uygulanabilecek yapılaşma koşulları, imar planı hükümleri ve ihale dokümanındaki teknik şartlar doğrultusunda netleşecektir.
Emlak Konut’un Eyüpsultan’daki Arsası Nerede Bulunuyor?
Arsa, Eyüpsultan ilçesindeki Mareşal Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde konumlanmaktadır. Gaziosmanpaşa Adalet Sarayı’nın hemen yanında bulunan taşınmaz, Alibeyköy Otogarı ve metro durağına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Arsanın E-5 ve TEM otoyollarına yakın konumu, İstanbul’un farklı bölgelerine ulaşım açısından önem taşımaktadır. Paylaşılan bilgilere göre taşınmaz, İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 25 dakika uzaklıkta bulunmaktadır. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne ulaşım süresi ise yaklaşık 10 dakika olarak ifade edilmektedir. Bununla birlikte belirtilen ulaşım süreleri, trafik yoğunluğuna ve güzergâha göre değişiklik gösterebilecektir. Bu nedenle ulaşım koşullarının yatırım değerlendirmesinde güncel verilerle birlikte ele alınması gerekmektedir.
Bölgedeki Ulaşım ve Sosyal Olanaklar Dikkat Çekiyor
Arsanın çevresindeki ulaşım bağlantıları, konut geliştirme açısından dikkate alınan unsurlar arasında yer almaktadır. Alibeyköy Otogarı ve metro durağına yakınlık, toplu taşıma olanaklarına erişim bakımından avantaj sağlayabilecek bir konum özelliğidir. Ayrıca çevredeki üniversiteler, sağlık tesisleri ve alışveriş merkezleri günlük yaşam olanaklarını desteklemektedir. Bu unsurlar, geliştirilecek konut projesinin konum değerlendirmesinde önem taşımaktadır. Bununla birlikte taşınmazın konut alanı olarak belirlenmesi, kullanım amacına ilişkin temel bilgiyi ortaya koymaktadır. Kesin proje içeriği, konut sayısı ve diğer yapılaşma ayrıntıları hakkında mevcut açıklamada ayrıntılı bilgi paylaşılmamıştır.
Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli Uygulanacak
Emlak Konut, Eyüpsultan’daki taşınmazı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı modeliyle ihaleye çıkarmaktadır. Bu modelde arsa üzerinde geliştirilecek projeden elde edilecek gelirin paylaşımına ilişkin koşullar, ihale şartları ve sözleşme hükümleri doğrultusunda belirlenmektedir. Dolayısıyla yatırımcıların yalnızca arsanın konumunu ve büyüklüğünü değerlendirmesi yeterli olmayacaktır. İhale dokümanındaki teknik koşulların, gelir paylaşım esaslarının ve sözleşme yükümlülüklerinin de incelenmesi gerekmektedir. Ayrıca yatırımın ekonomik açıdan değerlendirilmesinde proje maliyetleri, satış beklentileri ve finansman koşulları önem taşımaktadır. Ancak ihale kapsamında açıklanmayan gelir hedefleri veya kesinleşmiş yatırım tutarları hakkında tahminde bulunulmamalıdır.
Emlak Konut Eyüpsultan Arsa İhalesi Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Emlak Konut Eyüpsultan arsa ihalesi, İstanbul’da konut geliştirme alanında faaliyet gösteren yatırımcılar açısından takip edilmesi gereken bir süreçtir. Arsanın 18.574 metrekare büyüklüğünde olması, 1,80 emsal değerine sahip bulunması ve merkezi konumu, taşınmazın değerlendirilmesinde öne çıkan özelliklerdir. Bununla birlikte yatırım kararı öncesinde imar koşullarının, ihale şartlarının ve gelir paylaşım esaslarının birlikte incelenmesi gerekmektedir. Ayrıca ulaşım olanakları ve çevredeki sosyal donatılar da projenin konum analizinde dikkate alınmalıdır. İhale sürecinin ilerleyişi ve yatırımcıların teklifleri, taşınmazın değerlendirilmesinde belirleyici olacaktır. İhale sonucunda oluşacak koşullar ise resmî açıklamalar doğrultusunda netlik kazanacaktır.
Sonuç olarak Emlak Konut Eyüpsultan arsa ihalesi, 18.574 metrekarelik konut alanının gelir paylaşımı modeliyle yatırımcıların teklifine sunulmasını kapsamaktadır. 1,80 emsal yapılaşma hakkına sahip taşınmazın ilk oturumu, 27 Ekim 2026 Salı günü saat 11.00’de gerçekleştirilecektir. İhaleye katılmayı değerlendiren yatırımcıların resmî ihale dokümanlarını ve teknik koşulları ayrıntılı biçimde incelemesi önem taşımaktadır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…