Nöbetçi Eczaneler
Kendi arsası üzerinde müstakil konut yaptırmak isteyenlere yönelik Garanti BBVA Müstakil Ev Kredisi kullanıma sunulmuştur. Yeni finansman modeliyle hazır konut satın almak yerine, sahip olunan arsa üzerine ev inşa edilmesi desteklenmektedir. Ürün kapsamında prefabrik, çelik konstrüksiyon ve betonarme konut yapımları finanse edilmektedir. Garanti BBVA tarafından geliştirilen yeni kredi çözümü, arsa sahibi olan bireysel müşterilerin konut yapım sürecindeki finansman ihtiyacına odaklanmaktadır. Böylece farklı yapı teknikleriyle gerçekleştirilecek müstakil konut projeleri için bankacılık desteği sağlanmaktadır.
Garanti BBVA Müstakil Ev Kredisi Hangi Konutları Kapsıyor?
Yeni kredi ürünü, farklı inşaat yöntemleriyle yapılacak müstakil konutları kapsamaktadır. Bu kapsamda yalnızca prefabrik evlerle sınırlı bir finansman modeli oluşturulmamıştır.
Kredi kapsamında;
- Prefabrik konutlar,
- Çelik konstrüksiyon evler,
- Geleneksel betonarme konutlar
için finansman sağlanabilmektedir. Böylece arsa sahiplerinin tercih ettiği yapı tekniğine göre konut projesinin finanse edilmesi amaçlanmaktadır. Ayrıca farklı inşaat yöntemlerinin aynı kredi ürünü kapsamında değerlendirilmesi, finansman seçeneklerinin çeşitlendirilmesini sağlamaktadır.
Müstakil Ev Kredisi Başvuru Şartları Neler?
Krediye başvuracak kişilerin bazı temel koşulları karşılaması gerekmektedir. Öncelikle ipotek tesis edilecek arsanın başvuru sahibine ait olması şartı aranmaktadır. Bunun yanı sıra arsanın tapuda konut imarlı olarak kayıtlı bulunması gerekmektedir. İnşaat sürecinin yasal zeminde yürütülebilmesi için çeşitli belgelerin de bankaya sunulması beklenmektedir.
Başvuru kapsamında;
- Arsa sahibinin adına düzenlenmiş mesken nitelikli yapı ruhsatı,
- İnşaatı gerçekleştirecek müteahhit firmayla imzalanmış resmi yapım sözleşmesi,
- İpotek tesisine ilişkin gerekli taşınmaz belgeleri
talep edilmektedir. Bu belgeler üzerinden projenin ve taşınmazın finansman koşullarına uygunluğu değerlendirilmektedir. Böylece kredi sürecinin belirlenen yasal ve bankacılık kriterleri doğrultusunda yürütülmesi sağlanmaktadır.
Kredi Tutarı Nasıl Belirleniyor?
Kullanılabilecek kredi tutarı için tek bir sabit limit uygulanmamaktadır. Kredi miktarı, arsa üzerinde hazırlanacak ekspertiz raporu dikkate alınarak belirlenmektedir. Ayrıca yürürlükte bulunan bankacılık mevzuatı ve BDDK tarafından belirlenen azami kredilendirme oranları da hesaplamaya dahil edilmektedir. Bununla birlikte kredi tutarının, müteahhit firma ile yapılan sözleşmede belirtilen yapım bedelini aşmaması gerekmektedir. Bu nedenle kredi miktarı belirlenirken hem taşınmazın değeri hem de konutun yapım maliyeti dikkate alınmaktadır. Böylece finansman tutarının projenin gerçek maliyetleriyle uyumlu şekilde oluşturulması hedeflenmektedir.
Konutun 12 Ay İçinde Tamamlanması Gerekiyor
Yeni finansman modelinde inşaatın tamamlanmasına ilişkin süre şartı da bulunmaktadır. Finanse edilen yapının, kredinin açılış tarihinden itibaren en geç 12 ay içerisinde tamamlanması gerekmektedir. İnşaatın tamamlanmasının ardından yapı kullanım izin belgesinin bankaya sunulması istenmektedir. Ayrıca mesken tapusunun da bankaya ibraz edilmesi gerekmektedir. Bu şartlarla birlikte finansmanın yalnızca arsa üzerindeki inşaat sürecine yönelik olarak kullanılması sağlanmaktadır. Ayrıca tamamlanan yapının yasal statüsünün belgelendirilmesi amaçlanmaktadır.
Kendi Arsasına Ev Yaptırmak İsteyenlere Alternatif Sunuluyor
Konut fiyatlarının yanı sıra arsa sahiplerinin kendi yaşam alanlarını oluşturma talebi de yeni finansman modellerinin geliştirilmesini desteklemektedir. Bu nedenle kendi arsasına ev yaptırmak isteyen müşteriler için farklı bir kredi seçeneği oluşturulmuştur. Garanti BBVA Konut Finansmanı Satış Müdürlüğü Direktörü Songül Yeşilçimenli tarafından yapılan değerlendirmede, müşterilerden ve şube ağından bu yönde uzun süredir talep geldiği belirtilmiştir. Ürünün duyurulmasının ardından bireysel müşterilerden ve inşaat sektöründen yoğun geri dönüş alındığı aktarılmıştır. Ayrıca prefabrikten betonarmeye kadar farklı yapı türlerinin desteklenmesinin konut arzının çeşitlendirilmesine katkı sağlayacağı ifade edilmiştir.
Başvurular Garanti BBVA Şubelerinden Yapılıyor
Müstakil konut projesi için finansman kullanmak isteyen tüketicilerin başvuru süreci banka şubeleri üzerinden yürütülmektedir. Ürünün şartları ve başvuru adımları hakkında Garanti BBVA şubelerinden bilgi alınabilmektedir. Başvuru öncesinde arsanın imar durumu ve tapu niteliğinin kontrol edilmesi önem taşımaktadır. Bunun yanı sıra yapı ruhsatı ve müteahhitlik sözleşmesine ilişkin belgelerin de hazırlanması gerekmektedir. Böylece kredi başvurusunun gerekli belgelerle birlikte değerlendirmeye alınması sağlanmaktadır. Ayrıca projenin finansman koşullarına uygunluğu banka tarafından incelenmektedir.
Garanti BBVA Müstakil Ev Kredisi, kendi arsasına müstakil konut yaptırmak isteyen arsa sahipleri için yeni bir finansman alternatifi sunmaktadır. Prefabrik, çelik konstrüksiyon ve betonarme yapıların desteklendiği kredi modelinde arsanın konut imarlı olması gerekmektedir. Ayrıca yapının 12 ay içinde tamamlanması ve gerekli belgelerin bankaya sunulması şartı bulunmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…