Nöbetçi Eczaneler
Emlak Konut GYO 5. Levent ihalesi için tarih ve saat açıklaması yapılmıştır. Şirket, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesinde bulunan arsa için ilk ihale oturumunu 27 Ekim 2026 Salı günü saat 11.00’de gerçekleştirecektir. İhale, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yürütülecektir. Proje alanı, 18 bin 574,58 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı parselden oluşmaktadır.
Emlak Konut GYO 5. Levent İhalesi Ne Zaman Yapılacak?
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), İstanbul Eyüpsultan 5. Levent Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi hakkında Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden açıklama yapmıştır. Açıklamada, ihalenin birinci oturumuna ilişkin tarih ve saat bilgileri paylaşılmıştır.
Buna göre ihale takvimi şu şekilde belirlenmiştir:
- İhale tarihi: 27 Ekim 2026 Salı
- İhale saati: 11.00
- İhale konusu: İstanbul Eyüpsultan 5. Levent Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi
- İhale aşaması: Birinci oturum
İhale, Emlak Konut GYO ile arsa malikleri arasındaki iş birliği kapsamında yürütülmektedir. Ayrıca süreç, şirketin gelir paylaşımı modeli doğrultusunda geliştirilecektir.
5. Levent’teki İhale Arsasının Büyüklüğü ve İmar Durumu Açıklandı
İhale kapsamındaki taşınmaz, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesine bağlı 5. Levent Mahallesi’nde yer almaktadır. KAP açıklamasına göre arsa, 1044 ada 147 parsel numarasıyla kayıtlıdır.
Taşınmazın temel özellikleri şöyle sıralanmaktadır:
- Konum: İstanbul, Eyüpsultan, 5. Levent Mahallesi
- Ada ve parsel: 1044 ada, 147 parsel
- Toplam yüzölçümü: 18.574,58 metrekare
- İmar fonksiyonu: Konut alanı
- Emsal değeri: 1,8
- Açıklanan emsal inşaat alanı: 33.434,24 metrekare
Arsanın konut alanı imarına sahip olması, taşınmazın konut projesi geliştirilmesine yönelik planlandığını göstermektedir. Bununla birlikte emsal değeri, imar koşulları çerçevesinde hesaplanan inşaat alanıyla ilişkilidir. Açıklanan 33 bin 434,24 metrekarelik emsal inşaat alanı, projenin yapılaşma kapasitesine ilişkin önemli bir veridir. Ancak bu bilgi, tek başına projenin kesin bağımsız bölüm sayısını veya konut sayısını ortaya koymamaktadır.
Emlak Konut GYO’nun Arsa Payı ve İş Birliği Modeli Nasıl Olacak?
KAP açıklamasında, taşınmazın mülkiyet yapısına ve iş birliği protokolüne ilişkin ayrıntılara da yer verilmiştir. Buna göre 9.434,56 metrekarelik hisse, 2 Ekim 2026 tarihli özel durum açıklamasında belirtildiği üzere Emlak Konut GYO portföyüne dahil edilmiştir. Kalan 9.140,02 metrekarelik hisse ise 15 Haziran 2026 tarihli iş birliği protokolü kapsamında projeye konu edilmektedir. Böylece toplam 18.574,58 metrekarelik taşınmaz, proje geliştirme sürecinde birlikte değerlendirilmektedir. Şirketin açıklamasına göre gelir paylaşımı ve arsa tesciline ilişkin temel koşullar da belirlenmiştir.
Şirketin Gelir Payı Nasıl Belirlenecek?
Protokol kapsamında Şirket Payı Toplam Geliri’nin Emlak Konut GYO hissesine isabet eden bölümünün tamamı şirkete ait olacaktır. Arsa maliklerinin hisselerine karşılık gelen gelir bölümünün ise yüzde 25’i Emlak Konut GYO’ya aktarılacaktır. Bu düzenleme, tarafların projeden elde edilecek gelir üzerindeki paylarını belirlemektedir. Ancak açıklamada toplam proje geliri veya ihalede oluşacak teklif tutarı paylaşılmamıştır.
Arsa Maliklerinden Satın Alma Bedeli Alınacak mı?
KAP açıklamasında arsa maliklerinin hisselerine ilişkin tescil koşulları da belirtilmiştir. Buna göre arsa maliklerine ait hisseler, proje geliştirilmesi amacıyla ayrıca bir arsa satın alma bedeli ödenmeden Emlak Konut GYO adına tescil edilecektir. Bu yöntem, taraflar arasındaki iş birliğinin gelir paylaşımı esasına dayandığını göstermektedir. Projenin mali koşulları ve şirketin elde edeceği toplam gelir ise ihale sürecindeki gelişmeler doğrultusunda netleşecektir.
İhalenin İlk Oturumunda Hangi Bilgiler Öne Çıkıyor?
27 Ekim 2026 tarihinde yapılacak ilk oturum, Eyüpsultan 5. Levent’teki taşınmazın proje geliştirme süreci açısından önemli bir aşamayı oluşturmaktadır. İhale, konut imarlı arsa üzerinde gelir paylaşımı modeliyle proje geliştirilmesini kapsamaktadır.
İhale sürecinde özellikle şu unsurlar öne çıkmaktadır:
- Taşınmazın toplam 18.574,58 metrekarelik yüzölçümü
- 1,8 emsal değeri ve 33.434,24 metrekarelik emsal inşaat alanı
- Emlak Konut GYO ile arsa malikleri arasındaki iş birliği protokolü
- Şirketin gelir paylaşımındaki hakları
- Arsa hisselerinin tesciline ilişkin koşullar
Bununla birlikte ihale ilanında belirtilen bilgiler, projenin kapsamını ve temel sözleşme koşullarını ortaya koymaktadır. İhale sonucunda oluşacak gelir paylaşımı tutarı, proje ayrıntıları ve diğer ticari koşullar hakkında ise yeni açıklamalar önem taşıyacaktır.
Emlak Konut GYO 5. Levent ihalesi, İstanbul Eyüpsultan’daki konut imarlı taşınmazın gelir paylaşımı modeliyle değerlendirilmesini kapsamaktadır. İhalenin ilk oturumu 27 Ekim 2026 Salı günü saat 11.00’de yapılacaktır. Toplam 18.574,58 metrekare büyüklüğündeki parsel için açıklanan emsal inşaat alanı 33.434,24 metrekaredir. Şirket ile arsa malikleri arasındaki protokol, gelir paylaşımını ve arsa hisselerinin tescil koşullarını belirlemektedir. İhale sonucuna ilişkin ayrıntılar, sürecin ilerleyen aşamalarında netlik kazanacaktır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…