Nöbetçi Eczaneler
İzmir’de yaklaşık 40 yıldır gündemde olan Basmane Çukuru için yeni bir satış süreci başlatılmıştır. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nü 75 milyon dolar muhammen bedelle ihaleye çıkarmıştır. Basmane Çukuru satış ihalesi kapsamında son teklifler 1 Aralık 2026 tarihinde alınacaktır. İhalenin ilk aşaması ise 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecektir. Süreç, İzmir’in uzun süredir çözülemeyen önemli gayrimenkul meselelerinden birini yeniden gündeme taşımıştır.
Basmane Çukuru Satış İhalesi Ne Zaman Yapılacak?
TMSF tarafından yayımlanan ilana göre Ege Dünya Ticaret Merkezi’nin satış ihalesi, 2 Aralık 2026 tarihinde yapılacaktır. Satış işlemi, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun 134’üncü maddesi ve ilgili yönetmelik hükümleri kapsamında yürütülecektir. İhale, kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin birlikte uygulanmasıyla gerçekleştirilecektir. İhaleye katılmak isteyenlerin teklif dosyalarını belirtilen süre içerisinde TMSF Satış Komisyonu’na teslim etmesi gerekmektedir.
İhale takvimine ilişkin temel bilgiler şöyle sıralanmaktadır:
- Satışa çıkarılan varlık: Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü
- Konum: Basmane, İzmir
- Muhammen bedel: 75 milyon dolar
- Son teklif tarihi: 1 Aralık 2026
- Son teklif saati: 16.00
- İhale tarihi: 2 Aralık 2026
- İhale saati: 11.00
- İhale yeri: TMSF’nin İstanbul Esentepe’deki konferans salonu
Bu takvim doğrultusunda tekliflerin zamanında teslim edilmesi önem taşımaktadır. Ayrıca ihaleye katılmak isteyen yatırımcıların şartname hükümlerini incelemesi gerekmektedir.
Basmane Çukuru İhalesinde 7,5 Milyon Dolar Teminat İsteniyor
İhaleye katılım için 7,5 milyon dolar tutarında teminat şartı belirlenmiştir. Katılımcıların teminat yükümlülüğünü, ilanda belirtilen yöntemlerden biriyle yerine getirmesi gerekmektedir.
Teminat için kullanılabilecek seçenekler şunlardır:
- Nakit ödeme
- Banka teminat mektubu
- İlanda belirtilen devlet tahvilleri ve hazine bonoları
Bunun yanı sıra ihale şartnamesini satın almak isteyenlerin 10 bin dolar ödemesi gerekmektedir. Şartname bedelinin iade edilmeyeceği açıklanmıştır. İhaleye katılacak isteklilerin şartnameyi satın alması da zorunlu tutulmuştur. Bu koşullar, ihaleye katılmak isteyen yatırımcıların ön hazırlıklarını tamamlamasını gerektirmektedir. Özellikle teminatın hazırlanması ve teklif dosyasının zamanında teslim edilmesi, katılım sürecinin önemli aşamalarını oluşturmaktadır.
75 Milyon Dolarlık Teklif Verilmezse Ne Olacak?
İhale sürecinin ilk aşamasında kapalı zarflarla sunulan mali teklifler açılacaktır. Ardından açık artırmaya katılmaya hak kazanan istekliler belirlenecektir. Süreç, uygun bulunan teklif sahiplerinin katılımıyla açık artırma yöntemiyle devam edecektir. En yüksek teklifin 75 milyon dolarlık muhammen bedelin altında kalması durumunda TMSF Kurulu, ihalenin pazarlık usulüyle sürdürülmesine karar verebilecektir.
Pazarlık aşamasına katılan isteklilerin sayısı da belirli koşullara bağlanmıştır:
- Açık artırmaya katılan teklif sahibi sayısı üç veya daha az olursa tüm katılımcılarla pazarlık yapılabilecektir.
- Katılımcı sayısı üçten fazla olursa en yüksek teklifi veren ilk üç istekli pazarlık sürecine alınabilecektir.
Pazarlık aşamasına geçilmesi kararlaştırılırsa görüşmelerin 4 Aralık 2026 tarihinde saat 11.00’de yapılması öngörülmektedir. Ancak satışın kesinleşmesi için TMSF Kurulu’nun onayı gerekecektir. Dolayısıyla ihale günü açıklanan teklifler, satış sürecinin sonraki aşamalarını doğrudan etkileyebilecektir.
Basmane Çukuru Neden Yıllardır Gündemde?
İzmir’in merkezindeki Basmane Meydanı’nda bulunan alanın geçmişi 1990’lı yıllara uzanmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi, 1997 yılında eski semt garajının bulunduğu alanda yeni bir yapı geliştirmek amacıyla kat karşılığı inşaat ihalesi düzenlemiştir. İhaleyi Güçbirliği Holding bünyesindeki Güç Yapı ile EGS Gayrimenkul kazanmıştır. Ardından dönemin belediye başkanı Burhan Özfatura ile proje kapsamında protokol yapılmıştır. Bu gelişmelerin ardından Dünya Ticaret Merkezi’nin inşası için çalışmalar başlatılmıştır.
Ancak proje, imar mevzuatına ilişkin itirazlar nedeniyle hukuki sürece konu olmuştur. Eski belediye başkanı Yüksel Çakmur, 1999 yılında projenin emsal değerlerinin imar mevzuatına aykırı olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Yaşanan gelişmeler sonucunda inşaat çalışmaları durmuştur. 2001 yılında EGS Gayrimenkul’e TMSF tarafından el konulmasıyla sürece yeni bir kurum daha dâhil olmuştur. Sonraki yıllarda mahkeme kararları ve ruhsat süreçleri nedeniyle alanda planlanan yapılaşma gerçekleştirilememiştir.
Basmane Çukuru olarak anılan alan, uzun süre İzmir’in merkezinde tamamlanamayan bir proje sahası olarak gündemde kalmıştır. Alanın geçmişte İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından doldurulduğu da aktarılmaktadır.
Ege Dünya Ticaret Merkezi’nin Satışı İzmir İçin Neden Önemli?
Basmane Çukuru, İzmir’in merkezindeki konumu ve uzun yıllara yayılan proje geçmişi nedeniyle dikkat çekmektedir. Ege Dünya Ticaret Merkezi’nin satışa çıkarılması, alanın geleceğine ilişkin yeni bir aşama oluşturmuştur. Satışın gerçekleşmesi hâlinde taşınmazın geleceği, ihale koşulları ve ilgili hukuki süreçler çerçevesinde şekillenecektir. Bununla birlikte ihale sonucunun kesinleşmesi, tekliflerin değerlendirilmesi ve TMSF Kurulu’nun onay süreciyle bağlantılıdır. Bu nedenle satış sürecinin yalnızca muhammen bedel üzerinden değerlendirilmemesi gerekmektedir. İhaleye katılım, tekliflerin seviyesi, pazarlık ihtimali ve sonraki uygulama adımları da alanın geleceği açısından önem taşımaktadır.
Basmane Çukuru Satış İhalesinde Gözler Aralık Ayında
Basmane Çukuru satış ihalesi, TMSF’nin Ege Dünya Ticaret Merkezi için belirlediği 75 milyon dolarlık muhammen bedelle yeni bir aşamaya taşınmıştır. Teklif dosyalarının 1 Aralık 2026 saat 16.00’ya kadar teslim edilmesi, ihalenin ise 2 Aralık’ta saat 11.00’de yapılması planlanmaktadır.
İhale kapsamında 7,5 milyon dolar teminat ve 10 bin dolar şartname bedeli öngörülmektedir. Tekliflerin muhammen bedelin altında kalması durumunda pazarlık süreci de gündeme gelebilecektir. İzmir’de yaklaşık 40 yıldır çözülemeyen alanın geleceği, ihale sonuçları ve TMSF Kurulu’nun değerlendirmeleri doğrultusunda şekillenecektir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…