Toki Sultangazi İhalesi 2 Kasım’da Yapılacak! 48 Konut ve 6 Dükkan İnşa Edilecek

Toki Sultangazi ihalesi için beklenen tarih açıklandı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul Sultangazi Cebeci Mahallesi’nde 48 konut ve 6 dükkân içeren yeni projesini ihaleye çıkarıyor. İhale, 2 Kasım 2026 tarihinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek. Proje kapsamında altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları da yürütülecek. İnşaatın yer tesliminden itibaren 400 takvim gününde tamamlanması planlanıyor.

Toki Sultangazi İhalesi 2 Kasım 2026 Tarihinde Gerçekleştirilecek

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul’un Sultangazi ilçesindeki kentsel dönüşüm projesi için ihale sürecini başlatmıştır. Proje, Cebeci Mahallesi’nde hayata geçirilecek yeni konut ve ticari alanları kapsamaktadır. İhale ilanında yer alan bilgilere göre yapım işi, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 19’uncu maddesi kapsamında açık ihale usulüyle gerçekleştirilecektir. Ayrıca istekliler tekliflerini yalnızca Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden iletecektir.

İhaleye ilişkin temel bilgiler şöyle sıralanmaktadır:

• İhale tarihi: 2 Kasım 2026
• İhale saati: 10.30
• İhale kayıt numarası: 2026/1929569
• İhale makamı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
• İhale yeri: TOKİ Başkanlığı Toplantı Salonu
• Uygulanacak ihale usulü: Açık ihale usulü

Bununla birlikte ihale dokümanına EKAP üzerinden erişim sağlanabilecektir. İhaleye katılacak isteklilerin dokümanı kendi EKAP hesapları üzerinden indirmesi zorunlu tutulmaktadır.

Sultangazi Cebeci Mahallesi’nde 48 Konut ve 6 Dükkan Yapılacak

Projenin en dikkat çekici ayrıntısını yeni konut ve ticari alanların sayısı oluşturmaktadır. TOKİ tarafından hazırlanan ihale kapsamında toplam 48 konut ve 6 dükkân inşa edilecektir. Yapım işi yalnızca bina inşaatıyla sınırlı tutulmamaktadır. Ayrıca projenin altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları da ihale kapsamına alınmıştır.

Proje kapsamında gerçekleştirilecek çalışmalar şunlardır:

• 48 adet konutun inşa edilmesi,
• 6 adet dükkânın inşa edilmesi,
• Altyapı çalışmalarının tamamlanması,
• Çevre düzenlemesinin gerçekleştirilmesi.

Konut ve ticari alanları bir araya getiren proje, Sultangazi Cebeci Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm çalışmalarının bir parçasını oluşturmaktadır. Böylece bölgede yeni yapılaşmaya yönelik önemli bir yapım süreci başlatılacaktır.

Toki Sultangazi Projesi 400 Takvim Gününde Tamamlanacak

İhale ilanında projenin tamamlanma süresine ilişkin takvim de açıklanmıştır. Buna göre yüklenici firma, yer tesliminden itibaren 400 takvim günü içerisinde bütün yapım çalışmalarını tamamlayacaktır. İşe başlama süreci ise sözleşmenin imzalanmasının ardından yürütülecektir. İhale şartnamesinde yer alan takvime göre sözleşme tarihinden itibaren 10 gün içerisinde yer teslimi gerçekleştirilecektir.

Bu kapsamda proje takvimi şu şekilde belirlenmiştir:

• Sözleşmenin imzalanması: İhale sürecinin tamamlanmasının ardından.
• Yer teslimi: Sözleşme tarihinden itibaren 10 gün içerisinde.
• İşe başlama: Yer tesliminin ardından.
• İnşaat süresi: 400 takvim günü.

Bunun yanı sıra yapım işinde konvansiyonel kalıp sistemi kullanılacaktır. Yüklenici firmanın konut, dükkân, altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarını ihale şartnamesine uygun biçimde tamamlaması gerekecektir.

İhaleye Katılacak Firmalar İçin Hangi Şartlar Aranıyor?

TOKİ tarafından yayımlanan ihale ilanında isteklilerin sağlaması gereken yeterlilik kriterleri de ayrıntılı şekilde açıklanmıştır. Buna göre ihaleye katılacak firmaların teklif mektubu, geçici teminat ve yetki belgelerini sunması gerekmektedir. Ayrıca iş ortaklığı şeklinde katılım sağlayacak isteklilerin ilgili beyannameleri hazırlaması zorunludur.

İhalede aranan başlıca yeterlilik şartları şöyle sıralanmaktadır:

• Mali yeterlilik: Firmaların bilanço ve öz kaynak kriterlerini karşılaması gerekmektedir.
• İş hacmi: Toplam ciro, teklif bedelinin en az yüzde 25’i olmalıdır. Yapım işleri cirosunda ise yüzde 15 şartı aranmaktadır. Bu iki kriterden birinin sağlanması yeterli kabul edilmektedir.
• İş deneyimi: Son 15 yıl içerisinde gerçekleştirilen benzer işlere ilişkin deneyim belgesi sunulmalıdır.
• Yetki belgesi: Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi (YAMBİS) bulunmalıdır.
• Geçici teminat: Teklif bedelinin en az yüzde 3’ü oranında teminat verilmelidir.

Ayrıca ihalede benzer iş olarak B/III grubu işler kabul edilmektedir. İnşaat mühendisliği ve mimarlık bölümleri de benzer işe denk sayılan mühendislik ve mimarlık bölümleri arasında yer almaktadır.

İhalede Ekonomik Açıdan En Avantajlı Teklif Nasıl Belirlenecektir?

İhale değerlendirmesinde ekonomik açıdan en avantajlı teklif, yalnızca fiyat esasına göre belirlenecektir. Bununla birlikte ihale yerli ve yabancı bütün isteklilerin katılımına açık tutulmaktadır. Yerli istekliler lehine Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenen esaslar kapsamında yüzde 15 fiyat avantajı uygulanacaktır.

İhale sürecinde dikkat çeken diğer şartlar ise şöyle açıklanmıştır:

• Teklifler anahtar teslimi götürü bedel üzerinden sunulacaktır.
• İşin tamamı için teklif verilmesi gerekmektedir.
• Elektronik eksiltme yapılmayacaktır.
• Tekliflerin geçerlilik süresi 150 takvim günü olacaktır.
• Konsorsiyum olarak ihaleye katılım sağlanamayacaktır.
• Sınır değerin altındaki teklifler açıklama istenmeden reddedilecektir.

Ayrıca isteklilerin tekliflerini e-imza kullanarak EKAP üzerinden göndermesi zorunlu tutulmaktadır. Böylece ihale sürecinin elektronik ortamda yürütülmesi sağlanacaktır.

Toki Sultangazi Projesinin Sonuçları İhale Sürecinden Sonra Netleşecek

Sultangazi Cebeci Mahallesi’nde gerçekleştirilen proje, 48 konut ve 6 dükkânın yapımını kapsamaktadır. TOKİ tarafından 2 Kasım 2026 tarihinde yapılması planlanan ihale, projenin yapım sürecindeki önemli aşamayı oluşturacaktır. İhale sonucunda yüklenici firmanın belirlenmesiyle birlikte sözleşme ve yer teslimi aşamalarına geçilecektir. Ardından 400 takvim günlük yapım süreci başlayacaktır.

Sonuç olarak Toki Sultangazi ihalesi, İstanbul’da yeni konut ve ticari alanların inşası açısından dikkat çekmektedir. İhale sonucunun açıklanmasıyla yüklenici firma ve projenin uygulama takvimi de netleşecektir.

Diğer Toki haberleri için tıklayınız…