Nöbetçi Eczaneler
Toki Sazlıbosna 23. Bölge ihalesi için tarih ve proje detayları açıklandı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul Arnavutköy’de 1.075 konut ve 44 dükkân inşa edecek. Projede ayrıca 9 adet kapıcı dairesi bulunacak. Altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarını da kapsayan projenin ihalesi, 24 Kasım 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilecek. Yapım çalışmalarının ise yer tesliminden itibaren 720 takvim gününde tamamlanması planlanıyor.
Toki Sazlıbosna 23. Bölge İhalesi 24 Kasım’da Gerçekleştirilecek
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, Arnavutköy Sazlıbosna Mahallesi’ndeki yeni konut projesi için ihale ilanını yayımlamıştır. İhale kapsamında konut, dükkân, altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmaları birlikte yürütülecektir. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 19’uncu maddesi doğrultusunda açık ihale usulü uygulanacaktır. Ayrıca istekliler tekliflerini yalnızca Elektronik Kamu Alımları Platformu (EKAP) üzerinden sunabilecektir.
İhaleye ilişkin temel bilgiler şöyle sıralanmaktadır:
- İhale tarihi: 24 Kasım 2026
- İhale saati: 11.00
- İhale kayıt numarası: 2026/2080541
- İhale makamı: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
- İhale yeri: TOKİ Başkanlığı Toplantı Salonu
- İhale usulü: Açık ihale usulü
- Teklif yöntemi: Elektronik teklif
İhale dokümanına EKAP üzerinden erişim sağlanabilecektir. İhaleye katılmak isteyen firmaların dokümanı kendi EKAP hesapları üzerinden indirmesi zorunlu tutulmaktadır.
Sazlıbosna 23. Bölge Projesinde 1.075 Konut ve 44 Dükkan İnşa Edilecek
Projenin en önemli ayrıntısını planlanan konut ve ticari alanların büyüklüğü oluşturmaktadır. TOKİ, Sazlıbosna 23. Bölge kapsamında toplam 1.075 konutun yapımını gerçekleştirecektir. Konutların yanı sıra projede 44 dükkân ve 9 kapıcı dairesi de bulunacaktır. Böylece proje, konut alanlarının yanında ticari birimleri de içeren geniş kapsamlı bir yapılaşmayı kapsayacaktır.
İhale ilanında belirtilen proje kapsamı şu şekildedir:
- 1.075 adet konut inşaatı,
- 44 adet dükkân inşaatı,
- 9 adet kapıcı dairesi,
- Altyapı çalışmalarının gerçekleştirilmesi,
- Çevre düzenlemesinin tamamlanması.
Bununla birlikte projede tünel kalıp sistemi kullanılacaktır. Yapım işi, bina inşaatlarıyla birlikte altyapı ve çevre düzenlemesi çalışmalarını da kapsayacaktır.
Toki Sazlıbosna 23. Bölge Projesi 720 Günde Tamamlanacak
İhale ilanında projenin tamamlanmasına ilişkin süre de açıklanmıştır. Buna göre yüklenici firma, yer tesliminden itibaren 720 takvim günü içerisinde yapım işini tamamlayacaktır. İşe başlama süreci ise sözleşmenin imzalanmasının ardından gerçekleştirilecektir. Şartnameye göre sözleşme tarihinden itibaren 10 gün içerisinde yer teslimi yapılacaktır.
Projenin uygulama takvimi şu şekilde belirlenmiştir:
- Sözleşme: İhale sonucunda belirlenecek yükleniciyle imzalanacaktır.
- Yer teslimi: Sözleşme tarihinden itibaren 10 gün içerisinde yapılacaktır.
- İşe başlama: Yer tesliminin ardından gerçekleştirilecektir.
- İnşaat süresi: 720 takvim günü olacaktır.
Ayrıca yüklenici firma, bütün çalışmaları ihale dokümanında belirtilen teknik şartlara uygun şekilde tamamlayacaktır. Böylece konutların, dükkânların ve ortak altyapı çalışmalarının aynı proje kapsamında yürütülmesi sağlanacaktır.
İhaleye Katılacak Firmalar İçin Hangi Şartlar Aranıyor?
TOKİ tarafından yayımlanan ihale ilanında firmaların sağlaması gereken mali ve teknik yeterlilik kriterleri de açıklanmıştır. İhaleye katılan isteklilerin teklif mektubu, yetki belgeleri ve geçici teminat sunması gerekmektedir. Ayrıca firmaların ekonomik yeterliliklerini ve geçmiş iş deneyimlerini belgelendirmesi zorunlu tutulmaktadır.
İhale kapsamında öne çıkan yeterlilik şartları şöyle sıralanmaktadır:
Mali yeterlilik şartları:
- Cari oranın en az 0,75 olması,
- Öz kaynak oranının en az 0,15 olması,
- Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’nin altında bulunması.
Bu üç bilanço kriterinin birlikte karşılanması gerekmektedir. Önceki yılda şartları sağlayamayan firmalar, son üç yıla kadar olan mali belgelerini sunabilecektir.
İş hacmi şartları:
- Toplam ciro, teklif bedelinin en az yüzde 25’i olmalıdır.
- Yapım işleri cirosu, teklif bedelinin en az yüzde 15’i olmalıdır.
Bu iki kriterden herhangi birinin karşılanması yeterli kabul edilecektir.
Mesleki ve teknik yeterlilik şartları:
- Son 15 yıl içerisinde gerçekleştirilen benzer işlere ilişkin deneyim belgesi sunulmalıdır.
- İş deneyimi, teklif edilen bedelin en az yüzde 70’i oranında olmalıdır.
- Yapı Müteahhitliği Yetki Belgesi (YAMBİS) bulunmalıdır.
Ayrıca ihalede B/II grubu işler benzer iş kapsamında değerlendirilecektir. İnşaat mühendisliği ve mimarlık bölümleri de benzer işe denk sayılan bölümler arasında yer almaktadır.
İhalede Yerli Firmalara Yüzde 15 Fiyat Avantajı Uygulanacaktır
Sazlıbosna 23. Bölge projesinin ihalesi, yerli ve yabancı bütün isteklilerin katılımına açık olacaktır. Ancak Kamu İhale Kurumu tarafından belirlenen esaslar doğrultusunda yerli istekliler lehine yüzde 15 fiyat avantajı uygulanacaktır. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif, yalnızca fiyat esasına göre belirlenecektir. Bununla birlikte ihale sürecinde bazı önemli mali ve idari şartlar da uygulanacaktır.
İhale şartnamesinde öne çıkan diğer hükümler şöyledir:
- Teklifler anahtar teslimi götürü bedel üzerinden verilecektir.
- İşin tamamı için teklif sunulması gerekecektir.
- Geçici teminat, teklif bedelinin en az yüzde 3’ü olacaktır.
- Tekliflerin geçerlilik süresi 150 takvim günü olacaktır.
- Elektronik eksiltme uygulanmayacaktır.
- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemeyecektir.
- Sınır değerin altında kalan teklif sahiplerinden açıklama istenecektir.
Ayrıca bütün tekliflerin e-imza ile imzalanarak EKAP üzerinden gönderilmesi zorunlu tutulmaktadır.
Sazlıbosna 23. Bölge Projesinde Gözler İhale Tarihine Çevrilmiştir
Arnavutköy Sazlıbosna Mahallesi’nde gerçekleştirilecek proje, 1.075 konut ve 44 dükkânıyla dikkat çekmektedir. Proje kapsamında 9 kapıcı dairesi de inşa edilecektir. 24 kasımda gerçekleştirilmesi planlanan Toki Sazlıbosna 23. Bölge ihalesi projenin yapım sürecindeki önemli aşamayı oluşturacaktır. İhale sonucunda yüklenici firmanın belirlenmesiyle sözleşme ve yer teslimi aşamalarına geçilecektir.
Sonuç olarak Toki Sazlıbosna 23. Bölge projesi, İstanbul Arnavutköy’de hayata geçirilen büyük ölçekli konut yatırımları arasında yer almaktadır. Projenin 720 takvim günlük yapım sürecinin tamamlanmasıyla bölgeye yeni konut ve ticari alanlar kazandırılacaktır.
Diğer Toki haberleri için tıklayınız…