Akfen Gayrimenkul Ortaklığı (Akfen GYO), Türkiye ve Rusya’da sahip olduğu otel, tatil köyü, öğrenci yurt kompleksi, fabrika ve ofis binalarından oluşan portföyünü genişletmeye devam ediyor. Şirket, Kadıköy Söğütlüçeşme, Bodrum Yalıkavak ve Kıyıkışlacık’ta 3 yeni projeye başlamıştır. Bu projelerle birlikte Akfen GYO’nun yatırım yapacağı toplam miktar 170 milyon doları bulacaktır. Bu makalede, Akfen GYO’nun yeni projelerini ve yatırımlarını daha ayrıntılı olarak inceleyeceğiz.
Akfen GYO Yeni Projeleri
Akfen GYO, 2026 yılına kadar tamamlayacağı 3 yeni projeye odaklanmaktadır. Bu projeler Kadıköy Söğütlüçeşme, Bodrum Yalıkavak ve Kıyıkışlacık bölgelerinde yer almaktadır. Şirket, bu projelere toplamda 170 milyon dolarlık yatırım yapmayı planlamaktadır. Genel Müdür Sertac Karaağaoğlu, gelecek döneme hazırlıklarını tamamladıklarını belirtmiştir.
Akfen GYO, 2007 yılında çağdaş şehir otellerinin öncüsü olarak yola çıkmıştır. Geçen 16 yıl içinde şirket, portföyünü çeşitli yatırımlarla genişletmiş ve varlıklarını sektör lideri operatörlere işlettirerek garanti kira gelirlerini artırmıştır. Bugün Akfen GYO, Türkiye ve Rusya’da 19 otel, 1 tatil köyü, 2 öğrenci yurt kompleksi, 1 fabrika binası ve 1 ofis binasına sahiptir. Şirket, yeni arazi satın alımlarıyla portföyünün değerini 600 milyon Euro’ya çıkarmıştır.
Bodrum Yalıkavak Projesi
Akfen GYO, Bodrum Yalıkavak’ta 22 dönümlük bir arazi üzerinde yeni bir proje geliştirmektedir. Bu projede tepeden denize bakan ve önü kapanmayacak bir noktada 29 villa inşa edilecektir. Projeye 38 milyon dolarlık bir yatırım yapılmaktadır. Akfen GYO, bu villaların satışından yaklaşık 60 milyon dolar gelir elde etmeyi hedeflemektedir. Proje, ünlü mimarlık firması Tabanlıoğlu tarafından tasarlanmış olup 2025 yılında tamamlanması planlanmaktadır.
Kıyıkışlacık Projesi
Bodrum’un Kıyıkışlacık bölgesinde 83,5 dönümlük bir arazi üzerinde yeni bir proje geliştirilmektedir. Bu projede tek katlı ve çatı dubleks evlerden oluşan bir konut kompleksi inşa edilecektir. Proje ayrıca bir otel içermektedir. Projeye 90 milyon dolarlık bir yatırım yapılmaktadır. Konumu itibarıyla Bodrum merkeze denizyolu ile 15 dakika, Güllük Limanı’na ise 5 dakika uzaklıktadır.
Kadıköy Söğütlüçeşme Projesi
Akfen GYO, İstanbul Kadıköy Söğütlüçeşme’de Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından geliştirilen bir projeye odaklanmaktadır. Bu proje, tüm ulaşım akslarının merkezinde bulunan 19 bin metrekarelik bir alanda yeme-içme ve kültür-sanat alanlarına ev sahipliği yapacaktır. Projenin 2024 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması planlanmaktadır. Bu proje, Londra, Barselona ve Paris gibi Avrupa şehirlerinde yer alan açık hava pazar konseptini benimsemektedir.
Akfen GYO’nun Yeni Yatırımları
Akfen GYO, yeni projelerinin yanı sıra mevcut portföyünü değerlendirerek yeni yatırımlar yapmaktadır. Şirket, Kuzey Kıbrıs’ta yer alan Girne Merit Park otelinin satış işlemlerine başlamıştır. Bu satıştan elde edilecek gelirle finansman giderlerini düşürmeyi ve yeni yatırımlar için faizsiz finansman sağlamayı hedeflemektedir. Ayrıca, Türkiye ve Rusya’daki otellerindeki yüksek oda fiyatlarından dolayı kira gelirlerinde beklenenden daha fazla artış yaşanmıştır.
Otel Portföyünün Değerlenmesi
Akfen GYO’nun otel portföyü, en yüksek değerli oteli olan Girne Merit Park oteliyle birlikte Türkiye ve Rusya’da toplamda 19 otelden oluşmaktadır. Şirket ayrıca, portföyünün değerini yeni arazi satın alımlarıyla 600 milyon Euro’ya yükseltmiştir. Ayrıca, yıllık kira gelirlerini 29.5 milyon Euro’ya çıkarmayı başarmıştır.
Finansal Durum ve Yeniden Yapılanma
Akfen GYO, finansal durumunu güçlendirmek ve yeni yatırımlara odaklanmak için yeniden yapılanma sürecini tamamlamıştır. Şirket ayrıca banka borçlarının önemli bir kısmını vadesinden önce kapatmış ve yeni yatırımlara yönelmiştir. Ayrıca, ilk paya dönüştürülebilir tahvil ihracını gerçekleştirmiştir. Bu adımlarla birlikte 2 yıl süren yeniden yapılanma dönemini tamamlamıştır.
Akfen GYO Bodrum Loft Tatil Köyü
Akfen GYO’nun portföyüne 2021 yılında katılan Bodrum Loft tatil köyü, büyük bir başarıya imza atmıştır. Ayrıca bu tatil köyü, Bodrum’un örnek gösterilen projelerinden biri haline gelmiştir. Yerli turistlerin yüzde 70’ini ağırlayan tatil köyü, Leading Hotels of the World sistemi sayesinde dünyanın birçok ülkesinden tatilcileri ağırlamaktadır. Projede yeşil peyzaj ağırlıklı bir yaklaşım benimsenmiştir ve çevreye duyarlı bir şekilde tasarlanmıştır.
Fiyatlar ve Satışlar
Bodrum Loft tatil köyünde satışa sunulan villalar, farklı özelliklere ve büyüklüklere sahiptir. 2023 yılı fiyatlarına göre 2+1 villalar 6 aylık 85 bin Euro, 3+1 villalar 110 bin Euro olarak satılmaktadır. Ayrıca 4+1 villalar ise 140 bin Euro olarak satılmaktadır. Bu fiyatlarla birlikte satışlar tamamlanmıştır.
Akfen GYO Yeşil Yaklaşımı
Akfen GYO, sadece gayrimenkul projelerinde değil, aynı zamanda çevre dostu uygulamalara da önem vermektedir. Bodrum Loft tatil köyünde sadece zeytin ağaçlarından oluşan bir yeşil alan oluşturulmuştur. Bu ağaçlar sayesinde yıllık 3.5 ton zeytin hasadı yapılmakta ve Loft Elia restoranında kullanılmaktadır. Şirket, doğaya saygılı projeler geliştirmeye devam etmektedir.
Akfen GYO, Kadıköy Söğütlüçeşme, Bodrum Yalıkavak ve Kıyıkışlacık bölgelerindeki yeni projeleriyle büyümeye devam etmektedir. Yatırımlarını genişleten şirket, portföyünü değerlendirerek kira gelirlerini artırmıştır. Bodrum Loft tatil köyü ise başarılı bir şekilde faaliyet göstermekte ve çevreye duyarlı bir yaklaşım benimsemektedir. Ayrıca Akfen GYO’nun gelecekteki projeleri ve yatırımlarıyla ilgili heyecan verici gelişmeler beklenmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…