Nöbetçi Eczaneler
Balıkesir Edremit Zeytinli arsa ihalesi yatırım çevrelerinde dikkat çekmeye başladı. Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından duyurulan ihale, 88.956,93 metrekare büyüklüğündeki taşınmazı kapsıyor. Arsa, AVM ve akaryakıt istasyonu yapılması şartıyla 39 yıllığına kiralanacaktır. Balıkesir Edremit Zeytinli arsa ihalesi için muhammen bedel 1.324.531.714 TL olarak açıklanmıştır. Geçici teminat tutarı ise 39.735.951 TL olarak belirlenmiştir. İhale 31 Mart 2026 Salı günü saat 14.00’te kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecektir.
Balıkesir Edremit Zeytinli arsa ihalesi hangi şartları içeriyor?
Taşınmaz 1641 ada 16 parselde yer almaktadır. Arsanın imar hakkı E:0,40 olarak belirlenmiştir. Bu oran yaklaşık 27.642,88 metrekare emsal inşaat alanı anlamına gelmektedir. Proje kapsamında alışveriş merkezi ve akaryakıt istasyonu yapılması zorunludur. Ancak ilgili kurum onayıyla fonksiyon değişikliği mümkün olabilecektir. Buna rağmen kira bedelinde düşüş yapılamayacaktır. İnşaat, ruhsat, vergi ve finansman giderleri yatırımcıya ait olacaktır. Ayrıca imar plan tadilatı ilk üç yıl içinde tamamlanacaktır. Yer tesliminin 12 ayı geçmemesi planlanmaktadır.
39 yıllık kira modeli yatırımcıya ne sunuyor?
Balıkesir Edremit Zeytinli arsa ihalesi finansal açıdan kademeli bir model içermektedir. İlk yıl aylık kira 50.000 TL olarak belirlenmiştir. Ayrıca ikinci yıldan beşinci yıla kadar kira TÜFE artışlı uygulanacaktır. Altıncı yıl işletme başlangıcı kabul edilmektedir. Bu aşamada aylık kira 1.500.000 TL’ye yükselecektir. Sonraki yıllarda TÜFE artışlı sistem devam edecektir. 23. yılda kira bedeline ek yüzde 50 artış uygulanacaktır. Bu model ilk yıllarda yatırım yükünü hafifletmektedir. Ancak işletme döneminde ciddi kira artışı öngörülmektedir.
Körfez hattında ticari potansiyel ne durumda?
Edremit Körfezi son yıllarda konut ve turizm yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Yaz sezonunda nüfus artışı yaşanmaktadır. Çanakkale–İzmir aksındaki ulaşım yoğunluğu ticari hareketliliği desteklemektedir. AVM ve akaryakıt kombinasyonu bu bölgede güçlü nakit akışı potansiyeli sunmaktadır. Özellikle ana ulaşım hatlarına yakın projeler yüksek ciro üretebilmektedir. Söz konusu ihale bu açıdan stratejik konum avantajı taşımaktadır. 27 bin metrekareyi aşan inşaat hakkı önemli ölçek sunmaktadır.
Balıkesir Edremit Zeytinli arsa ihalesi 1,32 milyar TL değerleme ile dikkat çekmektedir. 39 yıllık kiralama modeli uzun vadeli yatırım fırsatı sunmaktadır. AVM ve akaryakıt konsepti bölgesel ticari hareketlilikle desteklenmektedir. Üstelik ihale, orta ve büyük ölçekli geliştiriciler için güçlü bir potansiyel barındırmaktadır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…