İstanbul Çatalca tarla satışı 305 milyon TL bedelle başlıyor! İhale tarihleri ne zaman?

İstanbul Çatalca tarla satışı yatırımcıların gündemine girmiştir. Çatalca sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından Çatalca Kaleiçi Mahallesi’nde bulunan 72.840,48 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz mahkeme kararıyla satışa çıkarılmıştır. Muhammen bedel 305.422.507,04 TL olarak belirlenmiştir. Satış süreci elektronik ihale yöntemiyle yürütülecektir. Söz konusu parsel 118 ada 46 numarada yer almaktadır. Doğu sınırı yola cephelidir. Aynı zamanda natı sınırı tren yolu ile çevrilidir. Kuzey ve güney sınırları ise şahıs parselleriyle komşudur.

İstanbul Çatalca tarla satışı kapsamında parsel üzerinde neler var?

İstanbul Çatalca tarla satışı ilanına göre taşınmaz üzerinde 24 adet yapı bulunmaktadır. Bilirkişi raporunda bu yapıların ekonomik değere sahip olduğu belirtilmiştir. Alan içinde prefabrik konutlar yer almaktadır. Bunun yanı sıra betonarme yapılar ve depo amaçlı çadır yapılar bulunmaktadır. Ayrıca iki katlı konutlar ve yığma depo yapıları da mevcuttur. Parsel çevresi tel örgü sistemiyle çevrilidir. Betonarme bahçe duvarı bulunmaktadır. Çeşitli ağaçlar da taşınmaz içinde yer almaktadır. Parsel hafif meyilli yapıdadır. Belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Ancak taşınmazın üzerinden enerji nakil hattı geçtiği raporda belirtilmiştir.

İmar durumu ne? Yapılaşma mümkün mü?

İstanbul Çatalca tarla satışının konusu olan parsel 1/5000 ölçekli nazım imar planında “tarımsal niteliği korunacak alan” içinde kalmaktadır. Bölgede 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Bu nedenle yeni yapılaşma izni verilmemektedir. Mevcut yapılar fiili durum oluşturmaktadır. Ancak imar hakkı açısından sınırlama bulunmaktadır. Yatırımcıların bu durumu dikkate alması gerekmektedir.

Tapuda şerh var mı? İhale tarihleri ne zaman?

Taşınmazın tapu kaydında kamulaştırma şerhleri bulunmaktadır. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı ile TEAŞ kaynaklı kayıtlar yer almaktadır. Satış işlemi bu şerhlerle birlikte yapılacaktır. İstanbul Çatalca tarla satışı için ilk artırma 11 Haziran 2026 saat 11:40’ta başlayacaktır. Süreç 18 Haziran 2026 saat 11:40’ta sona erecektir. İkinci artırma ise 16 Temmuz 2026 tarihinde başlayacaktır. Aynı zamanda 23 Temmuz 2026 saat 11:40’ta tamamlanacaktır. İhale süreci elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. Detaylar UYAP sistemi üzerinden incelenebilmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…