Düşük Faizli Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır? Başvuru Şartları Neler?

Düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi modeli, riskli yapılarda yaşayan vatandaşların dönüşüm sürecine daha kolay erişebilmesi amacıyla gündeme gelmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan yeni destek paketinin Dünya Bankası finansman desteğiyle hazırlandığı belirtilmektedir. Yeni model kapsamında özellikle yüksek maliyet nedeniyle ertelenen dönüşüm projelerinin hızlandırılmasının hedeflendiği ifade edilmektedir. Uzun vadeli ödeme planı ve düşük faiz oranı dikkat çekmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi İçin Sunulan Avantajlar Açıklandı

Yeni finansman modelinde vatandaşlara önemli ödeme kolaylıkları sağlanacağı belirtilmektedir.

Açıklanan kredi detayları şu şekilde sıralanmaktadır:

• Kredi üst limiti: 3 milyon TL
• Vade süresi: 180 ay
• Faiz oranı: Aylık yüzde 0,69
• İlk yıl geri ödemesiz ödeme seçeneği

Uzmanlar, mevcut piyasa koşullarına göre faiz oranının dikkat çekici seviyede olduğunu belirtmektedir. Aynı zamanda uzun vade seçeneğinin aylık ödeme yükünü azaltabileceği ifade edilmektedir.

Bazı Vatandaşlara İlave Faiz İndirimi Sağlanacakt

Destek paketinde belirli gruplar için ek avantajlar yer almaktadır. Özellikle sosyal destek kapsamındaki vatandaşlar için ilave faiz indirimi uygulanabileceği belirtilmektedir.

Ek avantajdan yararlanabilecek gruplar şu şekilde açıklanmaktadır:

• Tek konutu bulunan vatandaşlar
• Düşük ve orta gelirli aileler
• Emekliler
• Engelli bireyler
• Şehit ve gazi yakınları
• Kadın hane reisleri
• Enerji verimliliği yüksek bina tercih edenler

A veya B enerji sınıfına sahip projelerde ek faiz indirimi uygulanabileceği ifade edilmektedir. İndirim oranlarının yıllık bazda yüzde 1,25 seviyesine kadar ulaşabileceği belirtilmektedir.

Başvuru Şartları Neler?

Düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi desteğinden yararlanmak isteyen vatandaşların bazı kriterleri sağlaması gerekmektedir.

Başvuru sürecinde şu şartların aranacağı belirtilmektedir:

• Başvuru sahibinin icra veya haciz kaydının bulunmaması
• Açık takip sürecinin olmaması
• Aylık kredi taksitinin hane gelirinin yüzde 70’ini aşmaması

Bankalar tarafından gelir durumu ve ödeme kapasitesinin detaylı şekilde inceleneceği ifade edilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Başvurusu Nasıl Yapılacak?

Başvuru sürecinin üç aşamalı sistemle yürütüleceği belirtilmektedir.

Hazırlık Süreci

İlk aşamada riskli yapı raporunun alınması gerekmektedir. Aynı zamanda lisanslı bir müteahhit firma ile anlaşma yapılması istenmektedir.

Proje ve Ruhsat İşlemleri

Müteahhit firma tarafından yapım ruhsatı alınmasının ardından projenin e-Devlet sistemi üzerinden kayıt işlemleri gerçekleştirilmektedir.

Banka Başvuru Süreci

Vatandaşlar e-Devlet üzerinden ön başvuru yaparak banka sürecini başlatabilecektir. Banka değerlendirme sürecinin ardından kredi sonucu netleşecektir.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Talebin Artması Bekleniyor

Uzmanlar, yeni destek modeliyle birlikte dönüşüm projelerine ilginin artabileceğini belirtmektedir. Özellikle İstanbul’daki riskli yapıların yenilenmesi sürecinde finansman desteğinin önemli rol oynayacağı ifade edilmektedir. Düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme planının vatandaşlara önemli kolaylık sağlayabileceği değerlendirilmektedir.

Düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi desteğiyle birlikte vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar finansman imkânı sunulacaktır. Uzun vadeli ödeme planı, düşük faiz oranı ve ek indirim seçenekleri dikkat çekmektedir. Başvuru sürecinin e-Devlet üzerinden yürütüleceği belirtilirken riskli yapı raporu ve gelir kriterlerinin süreçte belirleyici olacağı ifade edilmektedir.