Emlak Konut Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi neden yeniden yapılıyor?

Emlak Konut Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi ikinci kez düzenlenmiştir. 43.565,97 metrekare büyüklüğündeki arsa için yeni süreç başlatılmıştır. İhalenin 1. oturumu 4 Mart 2026 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirilmiştir.

Şirket tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamada, ihalenin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yürütüldüğü belirtilmiştir. Sürecin, Emlak Konut ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı arasında imzalanan protokol kapsamında ilerlediği ifade edilmiştir. Ön yeterlilik aşamasına katılan 8 isteklinin belgeleri değerlendirmeye alınmıştır. İkinci oturum tarihi ise firmalara yazılı olarak bildirilecektir.

İlk ihale neden iptal edildi?

Söz konusu ihale daha önce de gerçekleştirilmiştir. 26 Ocak 2026 tarihinde yapılan ikinci oturumda Özbek İnşaat en yüksek teklifi sunmuştur. Teklif kapsamında 6 milyar 777 milyon TL toplam satış geliri önerilmiştir. Şirket payı oranı yüzde 35 olarak belirlenmiştir. Buna göre 2 milyar 371 milyon 950 bin TL şirket payı oluşmuştur. Ancak ihale daha sonra komisyon kararıyla iptal edilmiştir. İptal sürecine ilişkin detaylı gerekçe kamuoyuyla paylaşılmamıştır.

İhaleye hangi firmalar teklif verdi?

Emlak Konut Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesine 8 firma ve iş ortaklığı katılmıştır. Teklif sunan firmalar arasında daha önce kazanan Özbek İnşaat da yer almıştır. Listede Kuzu Toplu Konut, Özbek Uluslararası İnşaat ve çeşitli iş ortaklıkları bulunmaktadır. Aynı gruptan iki ayrı şirketin katılması dikkat çekmiştir. İkinci oturumda açık artırma ve kapalı zarf teklif aşamaları uygulanacaktır.

Başakşehir Doğu 1. Etap arsasının imar durumu ne?

Emlak Konut Başakşehir Doğu 1. Etap ihalesi kapsamındaki arsa, gelişme konut alanı fonksiyonunda yer almaktadır. Teknik veriler yatırım potansiyelini ortaya koymaktadır. Arsa alanı 43.565,97 metrekaredir. Emsal oranı 1,50 olarak belirlenmiştir. Toplam emsal inşaat alanı 65.348,96 metrekareye ulaşmaktadır. Üstelik bu veriler yaklaşık 65 bin metrekarelik konut geliştirme hakkı anlamına gelmektedir. Bölgedeki arz ve talep dengesi dikkate alındığında proje finansal açıdan önem taşımaktadır.

Diğer Emlak Konut haberleri için tıklayınız…