Emlak Konut Trabzon Ortahisar İhalesi neden sonuçlanmadı?

Emlak Konut Trabzon Ortahisar İhalesi ile ilgili belirsizlik sürüyor. Emlak Konut GYO tarafından duyurulan Trabzon Ortahisar Sanayi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında beklenen ihale süreci tamamlanmamıştır. Ancak aradan geçen süreye rağmen resmi bir sonuç açıklanmamıştır. Söz konusu ihale, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü ile Trabzon Büyükşehir Belediyesi arasında imzalanan protokol çerçevesinde planlanmıştır. Bu nedenle proje kamuoyu tarafından yakından takip edilmektedir.

Emlak Konut Trabzon Ortahisar İhalesi süreci nasıl işler?

Normal koşullarda Emlak Konut GYO, ihale duyurusunun ardından kısa sürede ilk oturumu gerçekleştirmektedir. İlk oturumda gelen teklifler açılmaktadır. Ardından ikinci oturum yapılmakta ve en yüksek gelir paylaşımı oranı belirlenmektedir. İhale Komisyonu, teklifleri teknik ve mali açıdan değerlendirmektedir. Uygun bulunan teklif üzerinden kazanan firma açıklanmaktadır. Bu süreç genellikle birkaç hafta içinde tamamlanmaktadır.

Ancak Emlak Konut Trabzon Ortahisar İhalesi’nde bu takvim işletilmemiştir. Duyuru 21 Ocak 2026 tarihinde yapılmıştır. Birinci oturumun 29 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirileceği belirtilmiştir. Buna rağmen kamuoyuna herhangi bir sonuç duyurulmamıştır.

İhaleye teklif gelmedi mi?

Sektör kulislerinde farklı iddialar konuşulmaktadır. Bazı kaynaklara göre ilk oturuma herhangi bir teklif sunulmamıştır. Eğer bu doğruysa, durumun kamuya açıklanması beklenmektedir. Emlak Konut GYO’nun teamül gereği teklif gelmese bile bilgilendirme yaptığı bilinmektedir. Bu nedenle söz konusu ihale hakkında resmi bir açıklama yapılmaması dikkat çekmektedir. Trabzon gibi güçlü müteahhitlik geçmişine sahip bir şehirde ilginin düşük kalması ayrıca şaşkınlık yaratmaktadır. Bölgedeki firmaların projeye yoğun ilgi göstereceği öngörülmüştür. Ancak süreç beklendiği gibi ilerlememiştir.

Parsel bazında teknik veriler ne gösteriyor?

Emlak Konut Trabzon Ortahisar İhalesi kapsamında üç ayrı parsel yer almaktadır. 1075 ada 156 parsel 5.700,01 metrekare büyüklüğündedir. Emsal 2,6 olarak belirlenmiştir. Emsal inşaat alanı 14.820,03 metrekare olarak hesaplanmıştır.

1075 ada 157 parsel 5.303,82 metrekare büyüklüğündedir. Emsal inşaat alanı 13.789,93 metrekare olmaktadır. 1075 ada 158 parsel ise 7.095,41 metrekare alana sahiptir. Bu parselde emsal inşaat alanı 18.448,07 metrekare olarak açıklanmıştır. Toplam arsa büyüklüğü 18.099,24 metrekare’dir. Toplam emsal inşaat alanı ise 47.058,02 metrekare seviyesindedir. Bu büyüklük, orta ölçekli karma proje geliştirmeye uygundur.

Süreç yeniden başlatılabilir mi?

Bu ihale için resmi bir iptal açıklaması yapılmamıştır. Bu nedenle sürecin yeniden ilan edilmesi mümkündür. Şirketin ilerleyen günlerde kamuoyu bilgilendirmesi yapması beklenmektedir.

Özetle, Emlak Konut Trabzon Ortahisar İhalesi, beklenen ilgiyi görmemiş olabilir. Ancak resmi açıklama yapılmadığı için belirsizlik devam etmektedir. Teknik olarak güçlü bir proje potansiyeline sahip olan alanın akıbeti, yapılacak yeni duyuru ile netleşecektir. Sektör, Emlak Konut GYO’dan gelecek açıklamayı beklemektedir.

Diğer Emlak Konut haberleri için tıklayınız…