Emlak vergisi 2026 ne zaman ödenecek?

Emlak vergisi 2026 ilk taksit dönemi 1 Mart’ta başlıyor. Son gün 31 Mayıs. Gecikme zammı, muafiyet şartları ve ödeme kanalları detayları burada.

Giriş: 19-02-2026 12:18

Emlak Haberleri

Emlak vergisi 2026 süreci tapu sahipleri için resmen başlıyor. Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahiplerini ilgilendiren ilk taksit dönemi 1 Mart itibarıyla başlayacaktır. Ödemeler 31 Mayıs 2026 mesai bitimine kadar yapılabilecektir. Süreyi kaçıran mükellefler için gecikme zammı uygulanmaktadır. Bu nedenle emlak vergisi 2026 takvimi dikkatle takip edilmektedir. Uzmanlar, özellikle birden fazla gayrimenkule sahip yatırımcıların ödemeleri son güne bırakmaması gerektiğini vurgulamaktadır.

Emlak vergisi 2026 ödeme takvimi nasıl işleyecek?

Emlak vergisi 2026 mevzuata göre iki eşit taksit halinde tahsil edilmektedir. İlk taksit mart–mayıs döneminde ödenmektedir. İkinci taksit ise kasım ayında yatırılmaktadır. 1 Mart’ta başlayacak ilk dönem 31 Mayıs’ta sona ermektedir. Bu tarihten sonra yapılan ödemelere gecikme zammı uygulanmaktadır. Özellikle yüksek değerli taşınmazlarda faiz yükü ciddi seviyelere ulaşabilmektedir.

Gecikme zammı nasıl hesaplanıyor?

Emlak vergisi borcunun süresinde ödenmemesi halinde gecikme faizi devreye girmektedir. Oranlar Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirlenmektedir. Her geçen ay borç tutarı artmaktadır. Bu durum portföyünde çok sayıda taşınmaz bulunan yatırımcılar için ek maliyet oluşturmaktadır. Uzmanlara göre gecikme yalnızca ana parayı değil, toplam borcu büyütmektedir.

Emlak vergisi 2026 nasıl ödenir?

Emlak vergisi ödemeleri taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeye yapılmaktadır. Ancak ödeme kanalları artık daha çeşitlidir.

Mükellefler şu yöntemleri kullanabilmektedir:

Belediye vezneleri
Belediyelerin resmi internet siteleri
Mobil uygulamalar
Banka şubeleri ve internet bankacılığı
e-Devlet üzerinden borç sorgulama bağlantıları

Dijital ödeme yöntemleri özellikle şehir dışında yaşayan mülk sahipleri için kolaylık sağlamaktadır.

Kimler emlak vergisinden muaf olabilir?

Mevzuata göre bazı gruplar emlak vergisi 2026 kapsamında muafiyet hakkına sahiptir. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olan kişiler belirli şartlarda vergi ödememektedir.

Muafiyet kapsamındaki gruplar şunlardır: