Nöbetçi Eczaneler
Foça Belediyesi konut imarlı arsa satışı kapsamında İzmir’in Foça ilçesine bağlı Gerenköy’de bulunan 26 arsa ihaleye çıkarılmaktadır. Satışa sunulan taşınmazların başlangıç fiyatları 2 milyon 700 bin TL ile 5 milyon 300 bin TL arasında değişmektedir. İhaleler, 26 Ekim 2026 Pazartesi günü gerçekleştirilecektir. Arsalar, ayrık nizam iki kat yapılaşma hakkına sahip konut alanlarında yer almaktadır.
Foça Belediyesi Konut İmarlı Arsa Satışı Hangi Bölgede Yapılacak?
Foça Belediyesi mülkiyetindeki 26 arsanın tamamı, İzmir’in Foça ilçesine bağlı Gerenköy bölgesinde bulunmaktadır. Belediye Encümeninin 6 Ağustos 2026 tarihli kararı doğrultusunda satış süreci başlatılmıştır. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi kapsamında açık teklif usulüyle gerçekleştirilecektir. Her arsa için ayrı ihale düzenlenecek ve teklifler ilgili taşınmazın belirlenen muhammen bedeli üzerinden alınacaktır. Satışa sunulan arsaların büyük bölümü 300 metrekare büyüklüğündedir. Bununla birlikte bazı parsellerin yüzölçümü 428 ile 433 metrekare arasında değişmektedir. Böylece farklı büyüklüklerdeki arsalar için ayrı ayrı teklif verme imkânı sunulmaktadır.
Satışa Çıkarılan Arsaların İmar Koşulları Neler?
İhale ilanındaki bilgilere göre taşınmazlar, 1/1000 ölçekli Gerenköy mevzi imar planında konut alanı olarak belirlenmiştir. Parsellerde ayrık nizam iki kat yapılaşma hakkı bulunmaktadır.
Arsaların imar koşullarına ilişkin öne çıkan bilgiler şöyle sıralanmaktadır:
- İmar durumu: Konut alanı
- Yapılaşma düzeni: Ayrık nizam
- Kat sınırı: 2 kat
- TAKS: 0,20
- KAKS (emsal): 0,40
Bu oranlar, arsaların yapılaşma kapasitesinin değerlendirilmesinde önem taşımaktadır. Örneğin 300 metrekarelik bir arsada, 0,40 emsal değeri üzerinden toplam 120 metrekare emsale esas inşaat alanı hesaplanmaktadır. Ancak bu hesaplama, tek başına kesin yapılaşma hakkını göstermemektedir. Çekme mesafeleri, taban oturumu ve diğer imar koşullarının da dikkate alınması gerekmektedir. Bu nedenle ihaleye katılmayı düşünenlerin ilgili parselin imar durumunu ayrıca incelemesi önem taşımaktadır.
Foça Belediyesi Arsa Satışında Fiyatlar Ne Kadar?
İhalede satışa sunulan arsaların muhammen bedelleri, parselin büyüklüğüne ve belirlenen başlangıç fiyatına göre değişmektedir. En düşük bedel 2 milyon 700 bin TL, en yüksek bedel ise 5 milyon 300 bin TL olarak açıklanmıştır.
Satış listesindeki fiyatlara ilişkin öne çıkan bilgiler şu şekildedir:
- En düşük muhammen bedel: 2 milyon 700 bin TL
- En yüksek muhammen bedel: 5 milyon 300 bin TL
- En düşük bedelli arsaların büyüklüğü: 300 metrekare
- En yüksek bedelli arsanın konumu: Gerenköy 132 ada 10 parsel
- En yüksek bedelli arsanın büyüklüğü: 428,52 metrekare
Gerenköy’deki diğer arsaların önemli bir bölümü, 3 milyon TL ile 3 milyon 500 bin TL arasında değişen başlangıç bedelleriyle satışa sunulmaktadır. Bununla birlikte muhammen bedeller, ihalelerdeki nihai satış fiyatını kesin olarak belirlememektedir. Açık teklif usulü kapsamında oluşacak rekabet, arsaların hangi bedellerle satılacağını belirleyecektir.
Foça Belediyesi Arsa İhaleleri Ne Zaman Yapılacak?
Foça Belediyesi tarafından düzenlenecek 26 arsanın satış ihalesi, 26 Ekim 2026 Pazartesi günü gerçekleştirilecektir. İhaleler saat 08.30’da başlayacak ve parseller için ayrı ayrı yürütülecektir.
İhale programında son işlemin saat 17.30’da yapılması planlanmaktadır. İhalelerin gerçekleştirileceği adres ise şu şekilde açıklanmıştır:
- İhale yeri: Foça Belediyesi yerleşkesi
- Adres: Fevzipaşa Mahallesi, Değirmenlik Caddesi No: 63, Foça/İzmir
- İhale tarihi: 26 Ekim 2026 Pazartesi
İşlemler, Belediye Encümeni huzurunda gerçekleştirilecektir. İhaleye katılmak isteyenlerin belirtilen tarih ve saatlere göre hazırlıklarını tamamlaması gerekmektedir.
İhaleye Katılım İçin Hangi Şartlar Aranıyor?
Satış ihalelerine katılmak isteyenlerin geçici teminat yatırması gerekmektedir. Açıklanan şartlara göre geçici teminat tutarı, ilgili arsanın muhammen bedelinin yüzde 3’ü üzerinden hesaplanmaktadır.
Ayrıca ihale dosyaları, Foça Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden 2 bin TL karşılığında temin edilebilmektedir.
- İhaleye katılmayı planlayanların şu hususları dikkate alması önem taşımaktadır:
- İlgili arsanın muhammen bedelinin incelenmesi,
- Yüzde 3 oranındaki geçici teminat tutarının hesaplanması,
- İhale dosyasının ve şartnamenin temin edilmesi,
- Parselin imar bilgilerinin kontrol edilmesi,
- İhale tarihinin ve ilgili işlem saatinin takip edilmesi.
Bunun yanı sıra başvuru belgeleri ve ödeme yöntemleri gibi ayrıntıların ihale şartnamesinden doğrulanması gerekmektedir. Böylece katılım sürecinde eksik belge veya yanlış işlem kaynaklı sorunların önüne geçilmesi amaçlanmaktadır.
Foça Belediyesi 26 Arsanın Satışından Ne Kadar Gelir Elde Edecek?
Satışa çıkarılan 26 arsanın toplam muhammen bedeli 87 milyon 800 bin TL olarak açıklanmıştır. Bu tutar, belediyenin satışa sunduğu taşınmazların belirlenen başlangıç değerlerinin toplamını göstermektedir. Ancak belediyenin elde edeceği kesin gelir, ihalelerde oluşacak nihai satış fiyatlarına bağlı olacaktır. Tekliflerin başlangıç bedellerinin üzerine çıkması durumunda toplam satış geliri de artabilecektir. Arsaların tamamının satılması halinde oluşacak gelir, teklif sonuçlarına göre netleşecektir. İhale sürecinin tamamlanmasıyla birlikte her parselin satış bedeli ayrı ayrı belirlenebilecektir.
Foça Belediyesi konut imarlı arsa satışı kapsamında Gerenköy’deki 26 taşınmaz için 26 Ekim 2026 tarihinde ihale düzenlenecektir. Fiyatları 2 milyon 700 bin TL ile 5 milyon 300 bin TL arasında değişen arsalar, iki kat yapılaşma hakkıyla satışa sunulmaktadır. İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat, şartname ve imar koşullarına ilişkin ayrıntıları Foça Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden öğrenmesi gerekmektedir.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…