Kentsel dönüşüm, Türkiye’nin bir deprem ülkesi olması nedeniyle büyük bir öneme sahiptir. Ancak, bu önemli konunun yeterince hızlı bir şekilde ilerleyememesinin en büyük nedenlerinden biri, kat maliklerinin uzlaşamamasıdır. İhsan Çulhalık, İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı olarak, Kentsel Dönüşüm Yasası çerçevesinde yeni bir yasa teklifi hakkında konuşarak, bu sorunu çözme amacını taşımaktadır.
Kentsel Dönüşüm ve Türkiye’nin Gerçekleri
Türkiye, coğrafi konumu nedeniyle sık sık depremlerle karşı karşıya kalan bir ülkedir. Bu nedenle depremden korunmanın en etkili yolu, sağlam ve güvenli binalar inşa etmek ve mevcut riskli binaları dönüştürmektir.
Kentsel Dönüşümün Yavaş İlerlemesinin Sebepleri
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engel, kat maliklerinin uzlaşamamasıdır. Bu durum, sürecin uzamasına ve riskli binaların hala kullanılmasına neden olmaktadır.
Yeni Yasa Teklifi: Kat Maliklerinin Uzlaşması
İhsan Çulhalık’ın bahsettiği yeni yasa teklifi, kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlamaktadır. Bu teklife göre, güvensiz binaları dönüştürmek için kat maliklerinin yarısının uzlaşması yeterli olacaktır. Bu, kentsel dönüşüm kararının daha hızlı alınmasını sağlayacaktır.
Kentsel Dönüşümün Öncelikli Konumu
İhsan Çulhalık, kentsel dönüşümün Türkiye için en öncelikli konu olduğunu vurgulamaktadır. Çünkü bu, depreme karşı önlem almanın ve insanların güvenli bir şekilde yaşamasının temelidir.
Kentsel Dönüşüm Kanunu ve Yeni Teklif
Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde hazırlanan yeni yasa teklifi, kat maliklerinin uzlaşma zorunluluğunu azaltarak süreci hızlandırmayı hedeflemektedir. Teklif yasalaşırsa, bu dönüşüm kararı almak için kat maliklerinin yarısından bir fazlasının onayı yeterli olacaktır.
İstanbul’un Acil İhtiyacı
İstanbul’da yaklaşık 6 milyon konut bulunmaktadır. Ancak, bu konutların 1,5 milyona yakını risk altındadır ve acil bir şekilde dönüştürülmesi gerekmektedir. Bu nedenle bu dönüşüm sürecinin hızlanması kaçınılmazdır.
Konut Kredilerinin Önemi
Kentsel dönüşümün hızlanmasının yanı sıra, konut arzının artması da önemlidir. İhsan Çulhalık, konut alımını kolaylaştıracak şartların oluşturulması gerektiğini belirtmektedir. Bu kapsamda, konut kredilerinin daha ulaşılabilir hale getirilmesi ve konut alıcılarına destek sağlanması önemlidir.
İnşaat ve Gayrimenkul Sektörünün Önemi
Son olarak, İhsan Çulhalık, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Türkiye için büyük bir öneme sahip olduğunu vurgulamaktadır. Bu sektör, ekonomik dengeyi sağlayarak istihdamı arttırmaktadır.
Bu dönüşüm, Türkiye için hayati bir konudur ve uzun süren süreçlerin kısaltılması gerekmektedir. İhsan Çulhalık’ın yeni yasa teklifi, kat maliklerinin uzlaşmasını kolaylaştırarak bu süreci hızlandırmayı amaçlamaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…