Nöbetçi Eczaneler
Kentsel dönüşüm ruhsat başvuruları, son dönemde konut sektörünün en dikkat çeken gündem başlıkları arasında yer almaktadır. Özellikle İstanbul’da hız kazanan dönüşüm çalışmaları, yeni proje üretimini desteklemektedir. Deprem güvenliğinin ön plana çıkmasıyla birlikte hem yatırımcıların hem de vatandaşların dönüşüm projelerine ilgisi artmaktadır.
Sektördeki gelişmeleri değerlendiren Sega Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Turan, inşaat ruhsat süreçlerinde belirgin bir yoğunluk yaşandığını ifade etmektedir. Turan’a göre yalnızca ruhsat talepleri değil, mimari proje hazırlık süreçleri de önemli ölçüde hareketlenmektedir.
Kentsel Dönüşüm Ruhsat Başvuruları Küçükçekmece’de Yoğunlaşıyor
İstanbul’un dönüşüm açısından öne çıkan ilçeleri arasında bulunan Küçükçekmece, son yıllarda dikkat çekici bir gelişim göstermektedir. İlçede tamamlanan, devam eden ve planlama aşamasındaki projeler bölgedeki yapılaşma faaliyetlerini artırmaktadır.
Sega Yapı tarafından paylaşılan bilgilere göre şirket, 2016 yılından bu yana bölgede toplam 14 projeye imza atmıştır. Şirket portföyünün ise 3 binin üzerinde konuta ulaştığı belirtilmektedir.
Özellikle ulaşım ağlarına yakın konumlanan bölgelerde talebin güçlendiği görülmektedir. Küçükçekmece Gölü çevresi, Atakent, Halkalı, Cennet ve Fatih mahalleleri yatırımcıların yakından takip ettiği lokasyonlar arasında gösterilmektedir.
Yarısı Bizden Kampanyası Dönüşüm Sürecini Destekliyor
Kentsel dönüşüm çalışmalarında devlet desteklerinin önemli rol üstlendiği belirtilmektedir. Bu kapsamda uygulanan Yarısı Bizden kampanyasının dönüşüm projelerine olan ilgiyi artırdığı ifade edilmektedir.
Uzmanlara göre kampanya sayesinde birçok yapı sahibi dönüşüm sürecine daha olumlu yaklaşmaktadır. Aynı zamanda deprem güvenliği konusunda oluşan farkındalık da dönüşüm taleplerini desteklemektedir.
Sezgin Turan, dönüşümün yalnızca riskli yapılarla sınırlandırılmaması gerektiğini vurgulamaktadır. Ekonomik ömrünü tamamlayan, teknik altyapısı yetersiz kalan ve günümüz yaşam standartlarını karşılamayan yapıların da dönüşüm kapsamına alınmasının önemli olduğunu belirtmektedir.
Atakent Bölgesinde Konut Talebi Güçleniyor
İstanbul’un planlı gelişim gösteren bölgeleri arasında yer alan Atakent, son dönemde yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Bölgedeki ulaşım imkanları, sosyal yaşam alanları ve yeni projeler talebin artmasına katkı sağlamaktadır.
Sega Yapı tarafından geliştirilen SEGA ATAKENT projesi de yoğun ilgi gören yatırımlar arasında bulunmaktadır. Proje;
- 3 bloktan oluşmaktadır.
- Toplam 196 bağımsız bölüm içermektedir.
- 1+1 ile 4+1 arasında değişen daire seçenekleri sunmaktadır.
- Yatırımcılar ve aileler için farklı alternatifler barındırmaktadır.
Projenin mimari yapısı, sosyal donatıları ve teknik altyapısı modern şehir yaşamına uygun şekilde planlanmaktadır.
Ulaşım Avantajları Konut Tercihlerinde Belirleyici Oluyor
İstanbul’da artan trafik yoğunluğu ve uzayan ev-iş mesafeleri nedeniyle ulaşım faktörü konut tercihlerinde daha fazla önem kazanmaktadır. Bu nedenle merkezi noktalara kolay erişim sağlayan projeler yatırımcıların ilgisini çekmektedir.
SEGA ATAKENT projesinin;
- Marmaray Halkalı hattına yakın konumda bulunması,
- E-5 ve TEM bağlantılarına erişim sağlaması,
- Kuzey Marmara Otoyolu’na yaklaşık 4 kilometre mesafede yer alması,
- Planlanan metro ve yüksek hızlı tren projelerine yakınlığı,
gibi özelliklerle öne çıktığı belirtilmektedir.
Ayrıca projenin Küçükçekmece Gölü çevresinde konumlanması ve planlanan ulaşım yatırımlarına yakınlığı, bölgenin yatırım değerini destekleyen unsurlar arasında gösterilmektedir.
Sega Yapı Yeni Projelerle Büyümesini Sürdürmektedir
Şirket tarafından paylaşılan verilere göre bugüne kadar bölgede 1.157 konut tamamlanmıştır. Devam eden projeler arasında YALI360, SEGA METROPARK ve SEGA ATAKENT yer almaktadır.
Projelerde;
- Sosyal yaşam alanları,
- Çocuk oyun parkları,
- Spor alanları,
- Peyzaj düzenlemeleri,
- Kapalı otopark,
- 7/24 güvenlik hizmetleri
gibi donatılar bulunmaktadır. Şirketin hedefleri arasında toplamda 3 bin konut ve 285 bin metrekarelik inşaat alanına ulaşmak yer almaktadır. Ayrıca Sega Florya ve Sega Paradise 2 projeleriyle dönüşüm yatırımlarının sürdürülmesi planlanmaktadır.
Kentsel dönüşüm ruhsat başvuruları, deprem güvenliği odaklı çalışmalar ve yeni yatırım projeleriyle birlikte artış göstermektedir. İstanbul’da özellikle Küçükçekmece ve Atakent bölgeleri öne çıkmaktadır. Sektör temsilcileri, artan proje ve ruhsat temposunun önümüzdeki dönemde konut arzını destekleyerek gayrimenkul piyasasına katkı sağlayacağını değerlendirmektedir.