Nöbetçi Eczaneler
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2026 verileri açıklanmıştır. Endeks, ağustos ayında aylık yüzde 0,9 artarak 236,8 seviyesine yükselmiştir. Yıllık artış yüzde 23 olarak kaydedilmiştir.
Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2026 Verilerinde Son Durum
Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri KFE üzerinden takip edilmektedir. Ağustos ayında endeks, bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında yükselmiştir. 2023=100 bazlı hesaplanan endeks değeri böylece 236,8 seviyesinde gerçekleşmiştir. Yıllık değişim ise yüzde 23 olarak açıklanmıştır. Bununla birlikte yıllık nominal artışa rağmen reel değişim negatif gerçekleşmiştir. KFE’nin ağustos ayında reel olarak yüzde 6,5 gerilediği açıklanmıştır. Bu veriler, konut fiyatlarındaki nominal yükseliş ile reel değişim arasında farklılık bulunduğunu göstermektedir.
İstanbul, Ankara ve İzmir Konut Fiyatları Ne Kadar Arttı?
Türkiye’nin üç büyük şehrindeki konut fiyat değişimleri de açıklanmıştır. Ağustos ayında üç şehirde de aylık bazda artış kaydedilmiştir.
Aylık değişimler şu şekilde gerçekleşmiştir:
- İstanbul: Yüzde 1,9 artış
- Ankara: Yüzde 1,5 artış
- İzmir: Yüzde 2,7 artış
İzmir, üç büyük şehir arasında aylık bazda en yüksek artışın kaydedildiği şehir olmuştur. İstanbul ve Ankara’da ise daha düşük oranlarda yükseliş gerçekleşmiştir. Yıllık verilere bakıldığında İstanbul’da yüzde 26,3 artış kaydedilmiştir. Ankara’da yıllık artış yüzde 24,8 olarak açıklanmıştır. İzmir’de ise yüzde 23,3 oranında yükseliş gerçekleşmiştir.
Konut Fiyatlarında En Yüksek Yıllık Artış Hangi Bölgede Görüldü?
Bölgesel KFE değişimleri de ağustos ayı verileriyle birlikte açıklanmıştır. Buna göre Türkiye’nin farklı bölgelerinde konut fiyat artışları farklı seviyelerde gerçekleşmiştir. Ağustos ayında en yüksek yıllık artış Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde kaydedilmiştir. Bu bölgede yıllık artış yüzde 27 olarak açıklanmıştır. En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşmiştir. Söz konusu bölgede yıllık artış yüzde 13 seviyesinde kalmıştır. Bölgesel veriler, konut fiyat hareketlerinin Türkiye genelinde aynı oranda gerçekleşmediğini ortaya koymuştur.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Ağustosta Yüzde 2,3 Arttı
Konut fiyat endeksiyle birlikte Yeni Kiracı Kira Endeksi verileri de açıklanmıştır. YKKE, ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 2,3 yükselmiştir. Yıllık bazda ise yeni kiracı kira endeksinde yüzde 26,4 oranında nominal artış kaydedilmiştir. Ancak reel değişim yüzde 3,9 düşüş olarak gerçekleşmiştir.
Üç büyük şehirdeki aylık kira değişimleri de farklı oranlarda açıklanmıştır.
Ağustos ayında;
- İstanbul’da yüzde 4,9,
- Ankara’da yüzde 2,6,
- İzmir’de yüzde 5,4
oranında artış kaydedilmiştir. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 34,5 artış gerçekleşmiştir. Ankara’da yüzde 28,3, İzmir’de ise yüzde 25,5 oranında yükseliş açıklanmıştır.
Yeni Kiracı Kiralarında En Yüksek Artış İstanbul’da Kaydedildi
Bölgesel YKKE verilerinde en yüksek yıllık artış İstanbul’da görülmüştür. İstanbul bölgesindeki yeni kiracı kira endeksi yüzde 34,5 yükselmiştir. En düşük yıllık artış ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedilmiştir. Bu bölgede yıllık artış yüzde 17,3 olarak açıklanmıştır. Buna göre yeni kiracı kiralarında da bölgesel farklılıklar ortaya çıkmıştır. Özellikle İstanbul’daki yıllık değişim, diğer bölgelerdeki oranlardan ayrışmıştır.
Konut Fiyatları ve Kiralarda Reel Değişim Negatif Gerçekleşti
Ağustos ayı verilerinde konut fiyatları ve yeni kiracı kiralarında yıllık nominal artış görülmüştür. Ancak reel değişimlerde düşüş kaydedilmiştir. KFE yıllık bazda yüzde 23 yükselirken reel olarak yüzde 6,5 gerilemiştir. YKKE ise yıllık yüzde 26,4 artmış, reel olarak yüzde 3,9 düşmüştür. Bu nedenle endekslerdeki nominal artış ile reel değişimin birlikte değerlendirilmesi gerekmektedir. Ayrıca şehir ve bölge bazındaki farklılıkların da dikkate alınması önem taşımaktadır.
Konut Piyasasında Ağustos Ayı Verileri Ne Gösteriyor?
Ağustos ayı verileri, konut fiyatlarında aylık ve yıllık bazda artış yaşandığını ortaya koymuştur. Ancak reel değişimde düşüş kaydedilmiştir.
Konut Fiyat Endeksi Ağustos 2026 verilerine göre endeks aylık yüzde 0,9 yükselerek 236,8 seviyesine ulaşmıştır. Yıllık artış yüzde 23 olurken reel düşüş yüzde 6,5 olarak açıklanmıştır. Üç büyük şehir arasında aylık en yüksek artış İzmir’de gerçekleşmiştir. Bölgesel bazda ise en yüksek yıllık KFE artışı yüzde 27 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş bölgesinde kaydedilmiştir. Yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artış ise yüzde 34,5 ile İstanbul’da görülmüştür.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…