Konut satış değeri, Temmuz ayında rekor satışlarla birlikte değişim rüzgârını yeniden yakaladı. Türkiye genelinde yüzde 19,5 artışa sahne olan konut satışları fiyat bazında bazı il ve ilçeleri öne çıkarmıştır.
Konut satış değeri seviye atladı
Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı konut satışlarında tarihi rekorları getirdi. Geçtiğimiz günlerde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan ‘Konut Endeksi 2020’ verilerinde satışlarda ay itibariyle yüzde 19,5 artış yaşandığı kaydedilmiştir. Rekor sayılarla birlikte değer artışı yaşayan il ve ilçeler arasında Antalya zirveye oturdu. Antalya’dan sonra konut satış değeri bazında artış yakalayan iller sırasıyla Şanlıurfa ve Gaziantep olmuştur. Nüfus yoğunluğunun ülke genelinin önünde olduğu illerde yaşanan değişimi inceleyen Endeksa; konut satış değeri rakamlarını veri halinde yayımladı.
Türkiye geneli konut satış değeri 1:
Kocaeli
Kocaeli’nde ortalama metrekare fiyatı 2 bin 158 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 269 bin 750 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 22 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 12,69’a gelmektedir.
İstanbul
İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 3 bin 911 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 445 bin 854 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 22 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 13,86’ya gelmektedir.
Bursa
Bursa’da ortalama metrekare fiyatı 2 bin 310 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 311 bin 850 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 19 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 14,58’e gelmektedir.
Ankara
Ankara’da ortalama metrekare fiyatı bin 973 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 264 bin 382 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 17 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 14,91’e gelmektedir.
İzmir
İzmir’de ortalama metrekare fiyatı 3 bin 210 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 398 bin 040 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 20 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 14,93’e gelmektedir.
Konya
Konya’da ortalama metrekare fiyatı bin 169 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 270 bin 400 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 21 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 16,23’a gelmektedir.
Adana
Adana’da ortalama metrekare fiyatı bin 944 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 312 bin 984 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 19 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 19,12’ye gelmektedir.
Türkiye geneli konut satış değeri 2:
Gaziantep
Gaziantep’te ortalama metrekare fiyatı 2 bin 124 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 350 bin 460 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 17 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 24,17’ye gelmektedir.
Şanlıurfa
Şanlıurfa’da ortalama metrekare fiyatı bin 351 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 239 bin 127 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 17 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 28,88’e gelmektedir.
Antalya
Antalya’da ortalama metrekare fiyatı 2 bin 825 TL’den başlıyor. Ortalama konut fiyatlarının 347 bin 475 TL olduğu gözlemlenirken, geri dönüş süresinin 17 yıla tekabül ettiği belirlendi. İl genelinde son 1 yıllık fiyat değişimi ise yüzde 30,67’ye gelmektedir.
Hangi illerin değerinde artış görülecek?
Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, vatandaşların merak ettiği soruya yanıt verdi:
“Endeksa verilerinde görüldüğü üzere; önümüzdeki 1 yıllık süreçte konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 2,86, İstanbul’da yüzde 1,28 olarak yansımıştır. Ankara’da beklenen satışların ardından değer artışı yüzde 2,48 olarak açıklanırken; İstanbul ve Ankara, İzmir’in gerisinde kaldı. Bu nedenle İzmir’de beklenen satış değerindeki artış yüzde 3,68’e tırmandı.”