Takvim gazetesi yazarlarından Feride Hilal İmal, bugünkü yazısında konut sitesi aidatları konusunun neye göre belirlendiğini kaleme almıştır.
İmal konut sitesi aidatları yazısında; “Kanun’da yönetim planında tersi belirtilmemişse; personel giderlerinin kat maliklerine eşit dağıtılması diğer maliyetlerin ise arsa payı oranında dağıtılması düzenlenmiştir. Bu düzenleme, personelden her konutun arsa payı oranı fark etmeden eşit faydalandığı belirtilmektedir. Bu sebeple de personel giderlerinin eşit dağıtılması gerektiği temeline dayanmaktadır. Çoğunlukla bir sitenin en yüksek gelir kalemini personel maliyetlerinin oluşturduğu da düşünülürse; sitede küçük arsa paylı bir konutla büyük arsa paylı bir konutun aidat miktarları arasındaki makas daralmaktadır. Bu da site sakinleri arasında kimi zaman huzursuzluğa neden olabiliyor. Ayrıca yönetim planında bütün konutların arsa payına bakılmadan eşit aidat ödemesi şeklinde bir düzenleme yapılmışsa; o halde kat maliklerinin 5’te 4’ünün oyuyla yönetim planın değiştirilmesi yoluna başvurulabilir.” ifadelerine yer vermiştir. İmal, yazısında personel, ortak alan giderleri ve hizmet alımları gibi günlük giderler olan işletme giderlerine kiracı da katıldığını belirtmiştir. Ayrıca, sitenin demirbaşını ilgilendiren yatırım bütçesini kat malikinin ödemesi gerektiğini de dile getirmiştir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…