Konutta KDV sisteminde sadeleştirmeye gidilmektedir. Ayrıca 150 metrekarenin üstündeki konutlarda yüksek KDV yükü düşürülmektedir. Var olan sistemde konutlarda KDV sistemi 150 metrekareye kadar yüzde 1 ile 8 oranı uygulanmaktadır. 150 metrekarenin üzerinde ise yüzde 18 olarak uygulanıyor. Bir konut 150 metrekare olduğunda yüzde 8 KDV ödenmektedir. Ayrıca metrekare 150’nin üstüne çıktığında 151 metrekare olduğunda bu oran yüzde 18’e çıkmaktadır. Bu durum hem tüketici hem de sektörün şikâyetine sebep oluyordu.
İşte Eski ve Yeni Sistem
Sabah gazetesindeki habere göre; yeni modelle 150 metrekarenin üzerindeki konuta ikili KDV sistemi aynı anda uygulanacaktır. Buna göre, 150 metrekareye kadar yüzde 8, üzerindeki 1 metrekare için de yüzde 18 KDV uygulanacaktır. Misal, 1 milyon TL’lik 150 metrekarelik daire 80 bin TL KDV ödenmektedir. 151 metrekarede ise 180.000 TL KDV ödenmektedir. Yeni sistemle 1 metrekarelik bölüm yüzde 18’den vergilendirilecek bu tutar da 1.192 TL’ye denk gelecektir. Ayrıca kalan bölüm yine yüzde 8 üzerinden hesaplanacak. Yeni modelle ödenecek tutar 80.656 TL’ye denk gelecek.
Yeni KDV Sistemi Hesaplaması Nasıl Yapılacak?
Müteahhitten 1 milyon TL değerinde konut alan bir birey 80.000 TL KDV ödeyecek. Fakat konutun metrekaresi 155 olursa, 150 metrekarenin altı için yüzde 8 ödeyecektir. Üstü için ise yüzde 18 KDV ödeyecektir. Hesaplama konutun değeri ile metrekare birim fiyatı üzerinden hesaplanacaktır. 1 milyon TL’ye alınan konutun 5 metrekarelik kısmı yüzde 18 üzerinden hesaplandığında 5.805 TL’ye denk gelecektir. Kalan 150 metrekare yüzde 8 üzerinden hesaplanacaktır. Bu da 77.412 TL olacak. Ayrıca toplamda ödenen KDV 83.217 TL olacaktır. Böylece yeni modelde ödenen KDV’de vatandaşın 96.783 TL avantajı olmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…