Nöbetçi Eczaneler
Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Luxera GYO halka arz sürecini başlatmaktadır. Şirket, 2-3-4 Mart tarihlerinde talep toplayacaktır. Halka arz kapsamında pay başına fiyat 12,05 TL olarak belirlenmiştir. Ancak, yatırımcılar bu süreci yakından takip etmektedir. Bununla birlikte, halka arzın toplam büyüklüğü 1 milyar 446 milyon TL olarak açıklanmıştır. Dolayısıyla, Luxera GYO halka arzı, 2026 yılının en dikkat çeken finansal adımlarından biri olmuştur.
Şirket yönetimi, halka arzdan elde edilecek gelirin büyük kısmını yeni projelere yönlendirmeyi planlamaktadır. Ayrıca, portföy büyüklüğünün 7 milyar TL’yi aştığı vurgulanmaktadır. Ancak, yatırımcı ilgisinin güncel piyasa koşullarına göre şekilleneceği öngörülmektedir. Bununla birlikte, Luxera GYO halka arz süreci, Borsa İstanbul’da güçlü bir başlangıç hedeflemektedir.
Halka Arz Detayları ve Satış Yapısı
Luxera GYO hisseleri, Borsa İstanbul Ana Pazar’da işlem görecektir. Şirket, sermayesini 240 milyon TL’den 330 milyon TL’ye yükseltmektedir. Bu kapsamda, 90 milyon TL nominal değerli yeni pay ihraç edilmektedir. Ayrıca, ortaklara ait 30 milyon TL nominal değerli pay da satışa sunulmaktadır. Böylece, toplamda 120 milyon TL nominal değerli pay yatırımcılarla buluşturulacaktır.
Halka açıklık oranı yüzde 36,36 olarak belirlenmiştir. Ancak, pay dağılımı farklı yatırımcı gruplarına göre planlanmıştır. Buna karşın, yüzde 40 pay yurtiçi bireysel yatırımcılara ayrılmıştır. Ayrıca, yüzde 10 yüksek başvurulu bireysel yatırımcılara tahsis edilmiştir. Bununla birlikte, yüzde 25 yurtiçi kurumsal ve yüzde 25 yurtdışı kurumsal yatırımcılara sunulacaktır.
Aracı Kurumlar ve Organizasyon Yapısı
Halka arz süreci, Tera Yatırım liderliğinde yürütülmektedir. Toplam 38 aracı kurum bu organizasyona katılmaktadır. Ancak, dağıtım sürecinde dengeli bir yapı hedeflenmektedir. Bununla birlikte, geniş katılımlı organizasyon sayesinde yatırımcı erişimi artırılmaktadır. Dolayısıyla, Luxera GYO halka arzı güçlü bir altyapıyla ilerlemektedir.
Sürdürülebilir Proje Stratejisi ve Geçmiş Performans
Luxera GYO, 2015 yılında Luxera Gayrimenkul adıyla faaliyetlerine başlamıştır. Şirket, Mayıs 2024’te GYO dönüşümünü tamamlamıştır. Ancak, bu dönüşüm süreciyle birlikte kurumsal yapı güçlenmiştir. Bununla birlikte, İstanbul’un merkezi bölgelerinde birçok proje hayata geçirilmiştir. Böylece, marka değeri istikrarlı şekilde artmıştır.
Luxera Residence, Luxera Meydan ve Luxera Güneşli projeleri dikkat çekmektedir. Ayrıca, Luxera Bahçelievler ve Luxera Bahçeport projeleri de tamamlanmıştır. Şirket, bini aşkın konut ve ticari birim üretmiştir. Dolayısıyla, proje deneyimi yatırımcı güvenini desteklemektedir. Buna karşın, yeni projelerle büyüme devam etmektedir.
Devam Eden ve Yeni Projeler
Şirket, hâlihazırda üç aktif proje yürütmektedir. Ayrıca, iki yeni proje için ön talep süreci başlatılmıştır. Luxera Towers, Basın Ekspres bölgesinde konumlanmaktadır. Ancak, proje karma kullanım konseptiyle öne çıkmaktadır. Bununla birlikte, 369 konut ve 87 ticari birim projede yer almaktadır.
Luxera Nevbahar Life projesi, Kayaşehir’de inşa edilmektedir. Proje, 193 konut ve 14 ticari üniteden oluşmaktadır. Ayrıca, Luxera Topkapı projesi modern şehir yaşamına hitap etmektedir. Projede 238 konut, ofisler ve mağazalar bulunmaktadır. Dolayısıyla, proje çeşitliliği portföy değerini artırmaktadır.
Yeni Yatırımlar ve Portföy Büyüklüğü
Luxera Sultanbeyli projesi, 445 konut ve 13 ticari birimden oluşmaktadır. Bununla birlikte, Başakşehir’de Luxera Nevbahar Suites geliştirilmektedir. Bu proje ise 79 konut ve 9 ticari üniteden meydana gelmektedir. Ancak, her iki proje de yüksek talep potansiyeline sahiptir. Dolayısıyla, şirket büyümesini sürdürmektedir.
Toplam portföy büyüklüğü 7 milyar TL’yi aşmıştır. Buna karşın, yeni yatırımlarla bu rakamın artması beklenmektedir. Ayrıca, mimari kalite ve fonksiyonel yapı ön planda tutulmaktadır. Bununla birlikte, sürdürülebilir değer üretimi hedeflenmektedir.
Satış Organizasyonu ve Uluslararası Büyüme
Luxera GYO, yurtiçinde güçlü bir satış ağı kurmuştur. Ayrıca, yurtdışında geniş acente iş birlikleri bulunmaktadır. Ancak, bu yapı kontrollü şekilde yönetilmektedir. Bununla birlikte, yabancı yatırımcı ilgisi istikrarlı biçimde sürmektedir. Dolayısıyla, marka bilinirliği küresel ölçekte artmaktadır.
Şirket, dengeli büyüme stratejisi uygulamaktadır. Buna karşın, finansal disiplin ön planda tutulmaktadır. Ayrıca, uzun vadeli değer üretimi temel hedef olarak belirlenmiştir. Bununla birlikte, düzenli temettü yaklaşımı benimsenmektedir.
Katılım Endeksi Uygunluğu ve Yatırımcı Politikası
Luxera GYO, faaliyetlerini katılım endeksi kriterlerine uygun yürütmektedir. Ancak, faizsiz finans prensipleri titizlikle uygulanmaktadır. Bununla birlikte, farklı yatırımcı profillerine hitap edilmektedir. Dolayısıyla, alternatif yatırım seçenekleri sunulmaktadır.
Şirket, düzenli temettü dağıtımı hedeflemektedir. Ayrıca, uzun vadeli getiri politikası benimsenmektedir. Buna karşın, piyasa koşulları yakından izlenmektedir. Bununla birlikte, şeffaf yönetim anlayışı sürdürülmektedir.
Halka Arz Gelirinin Kullanım Planı
Halka arzdan elde edilecek gelirin en az yüzde 85’i projelere aktarılacaktır. Ancak, kaynak yönetimi dikkatle yapılacaktır. Ayrıca, mevcut projelerin finansmanı önceliklendirilecektir. Bununla birlikte, yeni yatırımlar desteklenecektir. Dolayısıyla, büyüme ivmesi korunacaktır.
Gelirin yüzde 15’lik bölümü işletme sermayesine ayrılacaktır. Buna karşın, faaliyet giderleri kontrol altında tutulacaktır. Ayrıca, kurumsal şeffaflık güçlendirilecektir. Bununla birlikte, yatırımcı güveni artırılacaktır.
Kurumsal Güçlenme ve Gelecek Vizyonu
Halka arz ile birlikte şirketin bilinirliği artacaktır. Ancak, hesap verebilirlik ilkeleri daha güçlü uygulanacaktır. Bununla birlikte, kurumsal yapı daha da sağlamlaşacaktır. Dolayısıyla, uzun vadeli büyüme desteklenecektir.
Luxera GYO halka arz süreci, sektörde yeni bir dönemi temsil etmektedir. Ayrıca, yatırımcılar için önemli fırsatlar sunmaktadır. Buna karşın, piyasa gelişmeleri yakından izlenmelidir. Bununla birlikte, süreç güncellenmeye açık şekilde yürütülmektedir.