MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz olacaktır. Türkiye’nin sigorta şirketleri iştiraki olan ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (MHR GYO) halka açılıyor. Bu heyecan verici gelişmenin ayrıntılarına birlikte göz atalım.
Halka Açılma Süreci
MHR GYO’nun halka açılma süreci, Maher Yatırım Holding çatısı altında bulunan Quick Sigorta ve Corpus Sigorta’nın iştiraki olarak gerçekleşiyor. Bu önemli adım, Yapı Kredi Yatırım aracılığıyla ‘Borsadan Satış’ yöntemiyle hayata geçirilecektir. Halka arzın bir sonucu olarak, MHR GYO’nun çıkarılmış sermayesi 620 milyon TL’den 827 milyon TL’ye yükseltilmiş olacaktır. Bu artışla birlikte 207 milyon TL nominal değerli hisse, 4,30 TL fiyatla satışa sunulacak. Halka arzın ardından MHR GYO’nun halka açıklık oranı yüzde 25 olacaktır.
Halka Açılma Amaçları
MHR GYO, halka arzdan elde edilen geliri gayrimenkul portföyünü genişletmek, kat karşılığı ve hasılat payı karşılığı projeler geliştirmek ve kentsel dönüşüm projelerini finanse etmek amacıyla kullanacaktır. Bu adım, şirketin büyüme potansiyelini artırarak Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki etkisini güçlendirmeyi hedefliyor.
Ofis ve Ticari Gayrimenkul Sektöründe Faaliyet
MHR GYO, ofis ve ticari gayrimenkul segmentinde faaliyet gösteren bir şirkettir. Şirketin portföyünde İstanbul Ataşehir’deki Quick Tower projesi yer almaktadır. Ayrıca Ankara Çankaya’daki Maidan İş ve Yaşam Merkezi projesinde yer almaktadır. Hem Quick Tower hem de Maidan İş ve Yaşam Merkezi, Leed Platinum sertifikasına sahiptir. Ayrıca bu proje prestijli ofis binalarıdır. Bu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri, şirketin gelir tablosuna doğrusal yöntemle aktarılmaktadır.
MHR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. halka arz ve değerleri
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından fiyasa değeri konusunda bir rapor hazırlanmıştır. Raporlara göre, 30.06.2023 tarihi itibariyle MHR GYO’nun portföyünün toplam piyasa değeri 2.880.980.000 TL (KDV Hariç) olarak hesaplanmıştır. Aynı rapora göre, Quick Tower’ın piyasa değeri 2.856.245.000 TL (KDV Hariç)’dir. Ayrıca Maidan İş ve Yaşam Merkezi’nin de yer aldığı 3 bağımsız bölümün piyasa değeri ise 24.735.000 TL (KDV Hariç) olarak belirlenmiştir.
Bu değerler, MHR GYO’nun güçlü bir varlık portföyüne sahip olduğunu ve halka arz sonrasında büyümeye devam edeceğini göstermektedir.
Şirket Türkiye’nin önde gelen sigorta şirketleri tarafından desteklenmektedir. Ayıca şirket, halka arz ile büyüme yolunda önemli bir adım atmaktadır. Şirketin ofis ve ticari gayrimenkul sektöründeki güçlü varlıkları, yatırımcılara çekici bir fırsat sunmaktadır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…