Nöbetçi Eczaneler
Ankara’da yeni bir gayrimenkul yatırımı için hazırlıklar başlatılmıştır. Paraf Taahhüt İnşaat imzasını taşıyan Paraf Orman projesi, Çankaya ilçesinin Dikmen Mahallesi’nde yükselecektir. Proje için 4 milyar 415 milyon 474 bin 366 TL yatırım maliyeti açıklanmıştır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına yapılan başvuruyla birlikte ÇED süreci başlatılmıştır. Projede konutların yanı sıra ticari birimler ve sosyal donatılar da yer alacaktır.
Paraf Orman Projesi Nerede İnşa Edilecek?
Paraf Orman projesi, Ankara’nın Çankaya ilçesine bağlı Dikmen Mahallesi’nde hayata geçirilecektir. Projenin adresi, 29210 ada 2 numaralı parsel olarak açıklanmıştır. Yaklaşık 19 bin 92 metrekarelik ÇED parsel alanında yedi blok planlanmıştır. Proje alanında konut, ticaret ve sosyal hizmet kullanımları bir araya getirilecektir. Böylece konut ihtiyacının yanı sıra günlük yaşamı destekleyen farklı alanlar da oluşturulacaktır. Ayrıca gündüz bakım evi ve aile sağlığı merkezi gibi hizmet birimleri projeye dahil edilecektir.
Paraf Orman Projesinde Kaç Konut ve Büro Yer Alacak?
Projede konut blokları ile ticari kullanıma ayrılan bloklar farklı işlevler üstlenecektir. Açıklanan blok planlamasında toplam 872 konut ve 83 büro bulunmaktadır. Bununla birlikte projede yedi kapıcı dairesi de yer alacaktır.
Blokların kullanım dağılımı şu şekilde açıklanmıştır:
- A1 Blok: 735,64 metrekare oturum alanında 177 konut yer alacaktır.
- B Blok: 615,17 metrekare oturum alanında 191 konut ve 3 kapıcı dairesi bulunacaktır.
- C Blok: 651,84 metrekare oturum alanında 189 konut ve 2 kapıcı dairesi planlanmıştır.
- D Blok: 1.721,54 metrekare oturum alanında 151 konut ve 1 kapıcı dairesi yer alacaktır.
- A2 Blok: 489,63 metrekare oturum alanında 83 büro bulunacaktır.
- E Blok: 1.329,9 metrekare oturum alanında 60 konut planlanmıştır. Ayrıca bu blokta gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesis alanları yer alacaktır.
- F Blok: 1.250,19 metrekare oturum alanında 104 konut ve 1 kapıcı dairesi bulunacaktır.
Blok dağılımı, projede konut ve ticari kullanımların birlikte planlandığını göstermektedir. Üstelik sosyal donatıların da yerleşim planına dahil edilmesi hedeflenmektedir.
Projenin Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı Açıklandı
Paraf Orman projesinde konutların ve büroların yanı sıra kapıcı daireleri de bulunacaktır. Açıklanan planlamaya göre projede toplam 965 bağımsız bölüm yer alacaktır.
Bu dağılım kapsamında:
- 872 konut,
- 7 kapıcı dairesi,
- 83 büro
planlanmıştır. Ayrıca gündüz bakım evi, aile sağlığı merkezi ve sosyal tesis alanları da projeye dahil edilecektir. Projeye ilişkin açıklamada toplam 879 konutluk yeni yatırım ifadesi öne çıkmaktadır. Ancak blok bazında verilen ayrıntılı dağılımda 872 konut ve 7 kapıcı dairesi yer almaktadır. Bu nedenle 879 sayısı, konutlar ile kapıcı dairelerinin toplamını ifade etmektedir. Projenin tüm bloklarının toplam taban oturum alanı ise 6.695,54 metrekare olarak açıklanmıştır. Böylece 19 bin 92 metrekarelik parselde farklı kullanımlara sahip yapılar bir arada planlanacaktır.
Paraf Orman Projesinde Otopark Kapasitesi Ne Kadar Olacak?
Projede araç sahiplerinin ihtiyaçları için açık ve kapalı otopark alanları oluşturulacaktır. Planlamaya göre kapalı otoparkta 814 araçlık kapasite bulunacaktır. Açık otopark alanında ise 109 araçlık yer ayrılacaktır. Böylece projedeki toplam araç otoparkı kapasitesi 923 araca ulaşacaktır. Ayrıca bisiklet ve motosikletler için özel park alanları da hazırlanacaktır. Bu düzenlemelerle farklı ulaşım araçlarını kullanan kişilerin ihtiyaçlarının karşılanması hedeflenmektedir.
Paraf Orman Projesi Ne Zaman Tamamlanacak?
Proje kapsamında inşaat çalışmalarına henüz başlanmamıştır. Açıklanan takvime göre inşaat sürecinin yaklaşık dört yıl sürmesi planlanmaktadır. Çalışmaların tamamlanmasının ardından projenin dört ay içinde kullanıma açılması öngörülmektedir. Bu takvim doğrultusunda inşaat faaliyetlerinin 2031 yılı içerisinde tamamlanması hedeflenmektedir. Ancak bu tarih, açıklanan proje planlamasına dayanmaktadır. Dolayısıyla uygulama sürecindeki gelişmeler, tamamlanma takvimini etkileyebilecektir. İnşaat aşamasında toplam 150 personelin görev alması planlanmaktadır. Çalışmaların tek vardiya üzerinden yürütülmesi öngörülmektedir. Buna göre çalışma saatleri 08.00 ile 17.00 arasında düzenlenecektir. İnşaat faaliyetlerinin ayda 30 gün ve yılda 12 ay sürdürülmesi planlanmaktadır.
Proje Alanının Yakınında Konut Yerleşimleri Bulunuyor
Proje dosyasında çevredeki yerleşim alanlarına ilişkin bilgilere de yer verilmiştir. Açıklamaya göre ÇED alanının güneybatısında 90 metre mesafede toplu konutlar bulunmaktadır. Ayrıca güneydoğu yönünde 80 metre mesafede başka toplu konutlar yer almaktadır. Bu yakınlık nedeniyle inşaat sürecinde çevresel etkilerin değerlendirilmesi önem taşımaktadır. Özellikle şantiye faaliyetleri, ulaşım hareketliliği ve inşaat kaynaklı etkiler proje sürecinde dikkate alınacaktır. Bununla birlikte ÇED sürecinin devam etmesi, projenin çevresel değerlendirme aşamasında bulunduğunu göstermektedir.
Ankara’da 4,4 Milyar TL’lik Yeni Gayrimenkul Yatırımı
Paraf Orman projesi, Ankara Çankaya Dikmen’de konut, ticaret ve sosyal hizmet alanlarını bir araya getirecektir. Proje için açıklanan yatırım maliyeti 4 milyar 415 milyon 474 bin 366 TL’dir. Yedi bloktan oluşacak projede konutların yanı sıra bürolar, otoparklar ve sosyal donatılar planlanmaktadır.
ÇED süreci başlatılan projenin inşaat çalışmalarının yaklaşık dört yılda tamamlanması hedeflenmektedir. Ayrıca projenin tamamlanmasının ardından dört ay içinde kullanıma açılması öngörülmektedir. Paraf Orman projesi, 872 konut, 7 kapıcı dairesi ve 83 bürodan oluşan planlamasıyla Ankara’nın Dikmen bölgesinde öne çıkan yeni yatırımlar arasında yer almaktadır.