Nöbetçi Eczaneler
Temmuz 2026 kira zam oranı, TÜİK’in haziran ayı enflasyon verileriyle netleşmektedir. Açıklanan veriler kira artış hesaplamasını doğrudan etkilemektedir. 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 32,03 seviyesinde bulunmaktadır. Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı sona ermektedir. Kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaktadır. Böylece temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami artış oranı belirlenmektedir.
Temmuz 2026 Kira Zam Oranı Yüzde 32,03 Olarak Hesaplanmaktadır
TÜİK tarafından açıklanan haziran ayı enflasyon verileriyle birlikte 12 aylık ortalama tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 32,03 seviyesinde gerçekleşmektedir. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek üst zam sınırı olarak esas alınmaktadır. Tarafların farklı bir oran üzerinde anlaşmaması durumunda artış hesaplaması bu oran dikkate alınarak yapılmaktadır.
Kira Artışında 12 Aylık TÜFE Ortalaması Esas Alındı
Konut ve iş yeri kira artışlarında Türk Borçlar Kanunu kapsamında 12 aylık ortalama TÜFE verisi kullanılmaktadır. Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamları sonrasında bu oran güncellenmektedir. Böylece kira sözleşmesini temmuz ayında yenileyen kiracılar ile ev sahipleri için azami artış oranı da değişmektedir. Temmuz 2026 dönemi için hesaplanan oran yüzde 32,03 olarak belirlenmektedir.
Yüzde 25 Zam Sınırının Sona Ermesiyle Yeni Dönem Devam Etmektedir
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı artık uygulanmamaktadır. Düzenlemenin yürürlük süresi sona ermektedir. Kira artışları yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon verileri yakından takip edilmektedir. Hem kiracılar hem de ev sahipleri güncel oranları düzenli olarak izlemektedir.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanmaktadır?
Temmuz ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için zam oranı hesaplanırken mevcut kira bedeli üzerine %32,03 oranında artış uygulanmaktadır. Ancak tarafların kanunda belirtilen sınırlar çerçevesinde farklı bir anlaşma yapabilmesi de mümkün olabilmektedir. Uygulamada kira artışlarının yürürlükteki mevzuat hükümleri doğrultusunda belirlenmesi gerekmektedir.
Temmuz 2026 kira zam oranı, TÜİK’in haziran ayı enflasyon verileri sonrasında yüzde 32,03 olarak netleşmektedir. Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini temmuz ayında yenileyen ev sahipleri ile kiracılar için azami artış oranı, 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınarak hesaplanmaktadır. Yeni oran, kira artış hesaplamalarında referans olarak kullanılacaktır.