Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre; Türkiye genelinde Haziran 2022 itibarıyla konut satış fiyatları yıllık değer artışı yüzde 182 olarak gerçekleşmiştir. Haziran 2022 tarihinde ortalama metrekare konut satış fiyatına göre ilk 30 şehir değerlendirilmiştir. Bu değerlendirme sonucunda yıllık değer artışı en yüksek olan şehirler sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin olmuştur. İstanbul’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 234 artış göstermiştir. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 17.592 TL, ortalama konut satış fiyatı 2.109.480 TL olmuştur. Antalya’da yıllık değer artışı yüzde 226 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca ortalama konut metrekare satış fiyatı 14.961 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.944.930 TL olmuştur. Mersin’de ise yıllık değer artışı yüzde 223 olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.914 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.335.150 TL olmuştur.
Konut Satış Fiyatları Trendine Paralel Olarak Kiralarda da Artış Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel olarak kira fiyatları da artış göstermektedir. Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre; Türkiye genelinde kiralar son 1 sene yüzde 156 artış göstermiştir. Ayrıca son 4 yıl baz alındığında yüzde 234 artış yaşanmıştır. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 48,74 TL, ortalama kira 5 bin 361 TL olmuştur. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Üstelik Haziran 2022’de kiralar bir önceki aya göre yüzde 14 artış göstermiştir.
Kira bedeli en yüksek olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan şehirler sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul olmuştur. Endeksa verilerine göre; Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı yüzde 73 seviyesindedir. Ortalama metrekare kira 136 TL, ortalama kira 14.937 TL, geri dönüş süresi 18 yıl olmuştur. Antalya’da kira fiyatları son 1 senede yüzde 310 artış göstermiştir. Ayrıca ortalama metrekare kira 95 TL, ortalama kira 10.397 TL, geri dönüş süresi ise 16 yıl olmuştur.
Yabancılara en çok konut satışı yapılan şehir İstanbul
Yabancılara yapılan konut satışında en çok satış yapılan şehir İstanbul olmuştur. İstanbul’da kiralar ise son 1 senede yüzde 168 artış göstermiştir. Ortalama metrekare kira 79 TL, ortalama kira 8.107 TL, geri dönüş süresi 17 yıl olmuştur.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt Endeksa verilerini değerlendirmiştir. Görkem Öğüt; “Yaz ayları sahil şeridindeki şehirlerde önemli ölçüde konut hareketliliğinin olduğu bir dönemdir. Bununla birlikte konut satış fiyatları konusunda dikkate değer artış devam ediyor. Öte yandan ay bazında artış devam etse dahi trendin az da olsa bir düşüş eğilimi gösterdiğini görmekteyiz. Mayıs ayında yüzde 14,7 olan ay bazında artış Haziran’da yüzde 11,4’e düşmüştür. BDDK’nın konut kredilerine yönelik açıkladığı son pakette bulunan 10.000.000 üzerindeki konutlara kredi verilmemesi kararı da yatırım amaçlı konut trendini durağanlaştırıp fiyatlarda kısmi bir düşüşe neden olabilir.” İfadelerini kullanmıştır.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…