Üsküdar Belediyesi ihalesi ne zaman?

Üsküdar Belediyesi ihalesi ne zaman merak edilmektedir. İstanbul’da 121.3 milyon TL’lik 3 arsa satışı kararı yatırımcıların gündemine girdi. Üsküdar Belediyesi mülkiyetindeki üç taşınmaz kapalı teklif usulüyle satışa çıkarıldı. Toplam muhammen bedel 121.375.000 TL olarak açıklandı. İhaleler 26 Şubat 2026 tarihinde gerçekleştirilecektir. Süreç 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında yürütülmektedir. Taşınmazların tamamı belediye mülkiyetindedir ve hisseleri tamdır. Ayrıca fiili durumlarının boş olduğu belirtilmiştir. Bu durum yatırımcı açısından hızlı değerlendirme imkânı sunmaktadır.

Üsküdar Belediyesi ihalesi hangi taşınmazları kapsıyor?

Satış listesinde üç farklı ilçede yer alan parseller bulunmaktadır. En yüksek bedelli taşınmaz Üsküdar Burhaniye Mahallesi’ndedir. 548,81 metrekare büyüklüğündeki konut imarlı arsa için 85.000.000 TL muhammen bedel belirlenmiştir. Geçici teminat tutarı ise 2.550.000 TL olarak açıklanmıştır. Büyükçekmece Fatih Mahallesi’nde bulunan 451,92 metrekarelik konut alanı arsa da satış listesinde yer almaktadır. Bu taşınmaz için muhammen bedel 11.925.000 TL olarak belirlenmiştir. Geçici teminat 357.750 TL seviyesindedir. Beykoz Anadolu Feneri Mahallesi’nde bulunan 4.090,09 metrekarelik tarla ise 24.450.000 TL muhammen bedelle satışa sunulmuştur. Bu parsel için geçici teminat tutarı 733.500 TL olarak açıklanmıştır.

En yüksek bedelli arsa neden dikkat çekiyor?

Üsküdar’daki arsa konut imarlı olması nedeniyle öne çıkmaktadır. Bölgenin merkezi konumu yatırım değerini artırmaktadır. Aynı zamanda arsanın büyüklüğü proje geliştirmeye uygundur. 85 milyon TL’lik muhammen bedel, bölgedeki emlak değerlerini yansıtmaktadır. Ancak kapalı teklif yöntemi nedeniyle nihai satış bedeli farklılaşabilecektir. Bu nedenle yatırımcıların teklif stratejisi belirlemesi önem taşımaktadır.

İhaleler nasıl ve ne zaman yapılacak?

121.3 milyon TL’lik 3 arsa satışı 26 Şubat 2026 tarihinde yapılacaktır. İhaleler Üsküdar Belediye Binası’nda gerçekleştirilecektir. Saatler sırasıyla 10.00, 10.20 ve 10.40 olarak duyurulmuştur. Kapalı teklif yöntemi uygulanacaktır. En uygun teklifi veren istekliler yeni hak sahibi olacaktır. Süreç Belediye Encümeni tarafından yürütülecektir. Kapalı teklif yöntemi rekabeti artırmaktadır. Ancak tekliflerin teknik ve idari şartlara uygun olması gerekmektedir.

Yatırımcı açısından bu satış ne ifade ediyor?

İstanbul’da 121.3 milyon TL’lik 3 arsa satışı farklı segmentlere hitap etmektedir. Üsküdar ve Büyükçekmece’deki arsalar konut geliştirme potansiyeli taşımaktadır. Beykoz’daki tarla ise uzun vadeli yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmazların boş ve hisselerinin tam olması süreci kolaylaştırmaktadır. Ayrıca belediye mülkiyetinde olmaları hukuki güven sağlamaktadır. Bu nedenle ihalelerin yoğun ilgi görmesi beklenmektedir.

Diğer ihale haberleri için tıklayınız…