Nöbetçi Eczaneler
İzmir İli, Çeşme İlçesi’nde yer alan Viven Suites Çeşme arsası icradan satışa sunulmuştur. İzmir’in turizm merkezi Çeşme’de yer alan 2.475 metrekarelik parsel Çeşme İcra Daire tarafından icra yoluyla satışa çıkarılmıştır. Yeni muhammen bedel 294.289.504 TL olarak belirlenmiştir. Taşınmaz daha önce 2025 yılında satışa sunulmuştur. O dönemde bedel 182 milyon TL seviyesindeydi. Arsa İnönü Mahallesi 2122 Sokak üzerinde konumlanmaktadır. Bölge otellerin yoğun olduğu bir turizm aksında yer almaktadır. Parsel denize ve Çeşme merkeze yaklaşık 1 kilometre mesafededir. Ayrıca ana artere cepheli konumda bulunmaktadır.
Viven Suites Çeşme arsası satışı fiyatı neden yükseldi?
Çeşme icralık arsa satışı kapsamında muhammen bedel bir yılda ciddi artış göstermiştir. 2025 yılında 182.375.000 TL olarak belirlenen değer 2026 yılında 294,3 milyon TL’ye yükselmiştir. Yaklaşık 112 milyon TL artış gerçekleşmiştir. Artış oranı yüzde 61 seviyesine ulaşmıştır. Bu yükselişte bölgedeki turizm talebi etkili olmaktadır. Aynı zamanda inşaat maliyetlerindeki artış da değerlemeyi etkilemiş olabilecektir.
Parselde hangi proje bulunuyor?
Çeşme icralık arsa satışındaki parsel üzerinde natamam bir turizm projesi bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı bilgilerine göre 2.227,4 metrekare pansiyon alanı planlanmıştır. Bunun yanı sıra 1.173 metrekare bina dışı yapı alanı yer almaktadır. Mevcut inşaat seviyesinin yaklaşık yüzde 40 olduğu tespit edilmiştir. Proje “Viven Suites Çeşme” adıyla geliştirilmiştir. Toplam 74 bağımsız bölüm planlanmıştır. Satış fiyatlarının 175 bin Euro ile 290 bin Euro arasında değiştiği belirtilmiştir. Taşınmaz, İsmet İnönü Mahallesi 2122 Sokak No: 33 Çeşme / İzmir adresinde yer almaktadır.
İmar hakları ve yapılaşma koşulları neler?
Taşınmaz imar planında konut alanında kalmaktadır. Ancak otel veya pansiyon yapılması mümkündür. Turizm fonksiyonunda TAKS 0.30 ve KAKS 0.90 emsal uygulanmaktadır. Üç katlı yapılaşma hakkı bulunmaktadır. Konut kullanımında ise TAKS 0.20 ve KAKS 0.40 koşulları geçerlidir. Bu durum yatırım modelini doğrudan etkilemektedir.
İcra süreci nasıl ilerledi? İhale tarihleri ne zaman?
Parsel 2022 yılında Viven Grup Turizm Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti. mülkiyetine geçmiştir. Ödeme sürecine ilişkin anlaşmazlık yaşandığı iddia edilmiştir. 2023 yılında alacaklılar tarafından icra süreci başlatılmıştır. Dosyanın faizlerle birlikte yaklaşık 73 milyon TL seviyesinden açıldığı öğrenilmiştir. Viven Suites Çeşme arsası satışı için ilk artırma 08 Nisan 2026 tarihinde başlayacaktır. Süreç 15 Nisan 2026 tarihinde sona erecektir. İkinci artırma ise 06 Mayıs 2026 tarihinde başlayacaktır. Ayrıca 13 Mayıs 2026 tarihinde tamamlanacaktır.
Diğer ihale haberleri için tıklayınız…