Z GYO Ankara Keçiören Ovacık projesi nasıl şekillenecek? Yüzde 72,25 pay dikkat çekiyor

Z GYO Ankara Keçiören Ovacık projesi ile portföyünü büyütmektedir. Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Ankara Keçiören Ovacık Mahallesi’nde yer alan 19.164 metrekarelik arsa için arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalamıştır. Bu anlaşma ile şirketin projedeki toplam payı yüzde 72,25 seviyesine ulaşmıştır. Söz konusu taşınmaz 90093 ada 1 parselde bulunmaktadır. Parselin 1/4 hissesi halihazırda şirket portföyünde yer almaktadır. Yeni sözleşme ile geliştirme süreci resmen başlatılmıştır.

Z GYO Ankara Keçiören Ovacık projesinde paylaşım modeli nasıl?

Z GYO Ankara Keçiören Ovacık projesi kapsamında üretilecek bağımsız bölümlerin paylaşımı belirlenmiştir. Anlaşmaya göre projenin yüzde 63’ü Z GYO’ya ait olacaktır. Kalan yüzde 37’lik bölüm arsa sahiplerine bırakılacaktır. Şirketin mevcut arsa payı da hesaplamaya dahil edilmiştir. Bu hesaplama sonucunda toplam proje payı yüzde 72,25 olarak açıklanmıştır. Bu oran şirket açısından güçlü gelir beklentisi oluşturmaktadır. Arsa payı karşılığı model, finansman yükünü dengelemektedir. Aynı zamanda nakit akışı planlamasında esneklik sağlamaktadır.

19 bin metrekarelik arsa neden stratejik?

Bu proje, Ankara’nın gelişim aksında yer almaktadır. Ovacık bölgesi son yıllarda konut yatırımlarıyla öne çıkmaktadır. Ulaşım bağlantıları ve yeni planlama kararları bölge değerini artırmaktadır. Toplam 19.164 metrekare büyüklüğündeki arsa, orta ve büyük ölçekli proje geliştirmeye uygundur. Konut ya da karma kullanım ihtimali bulunmaktadır. Ancak proje konsepti henüz kamuoyuna açıklanmamıştır. Şirket, mimari detayların ve yatırım büyüklüğünün ilerleyen dönemde paylaşılacağını duyurmuştur. Açıklamalar SPK düzenlemeleri kapsamında yapılacaktır.

Z GYO Ankara Keçiören Ovacık projesi yatırımcı için ne ifade ediyor?

Yüzde 72,25 pay oranı, Z GYO için yüksek gelir potansiyeli anlamına gelmektedir. Bu oran, projedeki ana kontrolün şirkette olacağını göstermektedir. Aynı zamanda kârlılık beklentisi güçlenmektedir. Arsa payı karşılığı model risk paylaşımı sağlamaktadır. Ancak proje başarısı satış performansına bağlı olacaktır. Bölgedeki konut talebi bu noktada belirleyici olmaktadır.

Diğer proje haberleri için tıklayınız…