Nöbetçi Eczaneler
Ziraat GYO Bayraklı projesi, İzmir’in en merkezi gelişim akslarından biri olan Salhane bölgesinde hayata geçirilmektedir. Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından planlanan proje, konut, ofis ve ticari birimlerden oluşan yüksek yoğunluklu bir karma yapı modeli sunmaktadır. Toplam yatırım bedeli 8 milyar TL’yi aşan proje, İzmir’de son yılların en büyük gayrimenkul yatırımları arasında gösterilmektedir. Proje alanı, Folkart Kuleleri’nin hemen yanında, eski sanayi alanlarının dönüştüğü bölgede konumlanmaktadır. Bu konum, projeye hem yüksek erişilebilirlik hem de güçlü ticari potansiyel kazandırmaktadır.
Proje alanı nerede ve kaç metrekare büyüklüğünde?
Ziraat GYO Bayraklı projesi, Bayraklı ilçesi Salhane Mahallesi’nde yer almaktadır. Proje, 42.069,51 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilmektedir. Alanın tamamı ÇED kapsamına dahil edilmiştir ve tapu kayıtlarında taşınmazın vasfı arsa olarak yer almaktadır.
Proje alanı, İzmir kent merkezine kuş uçuşu yaklaşık 4,4 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bayraklı ilçe merkezine olan uzaklık ise 3,7 kilometre seviyesindedir. En yakın yapı olan Folkart Towers’a mesafe yalnızca 50 metredir.
Ziraat GYO Bayraklı projesinde kaç bağımsız bölüm bulunuyor?
Projede toplam 1.034 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bu bölümler, farklı kullanım türlerine göre dengeli biçimde planlanmıştır. Dağılım şu şekilde belirlenmiştir:
- 334 konut
- 517 konut ve ticari ünite
- 136 ofis
- 1 banka
- 1 market
- 2 restoran
- 3 sosyal ve spor alanı
- 1 açık yüzme havuzu
Bu yapı, projeyi yalnızca bir konut alanı olmaktan çıkararak, günün her saatinde yaşayan bir karma merkez haline getirmektedir.
Blok yapısı ve kapalı alan büyüklüğü ne durumda?
Ziraat GYO Bayraklı projesi, toplam 10 bloktan oluşmaktadır. Projede zemin artı 7 kattan başlayan ve 39 kata kadar yükselen bloklar yer almaktadır. Ayrıca tüm bloklarda bodrum katlar, zemin katlar ve normal katlar birlikte planlanmıştır.
Toplam kapalı alan büyüklüğü 314 bin metrekareyi aşmaktadır. Ayrıca yaklaşık 26 bin metrekarelik açık alan da proje kapsamında yer almaktadır. Bu ölçekteki bütüncül yapılaşma, İzmir merkezinde nadir görülen bir gelişim modeli sunmaktadır.
Otopark, elektrikli araç altyapısı ve istihdam etkisi nedir?
Parsel içinde 2.324 araçlık otopark alanı planlanmıştır. Bunun yanı sıra projede 117 adet elektrikli araç şarj ünitesi yer almaktadır. Bu altyapı, özellikle kurumsal kiracılar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
İnşaat sürecinde yaklaşık 900 kişinin istihdam edilmesi öngörülmektedir. İnşaat süresi 60 ay olarak planlanmıştır. Üstelik işletme döneminde 100 kişilik sürekli istihdam hedeflenmektedir.
Proje Bayraklı’daki dönüşüme nasıl katkı sağlayacak?
Bayraklı, 2020 İzmir depreminde en ağır hasarı alan ilçelerden biri olmuştur. Bu kapsamda söz konusu proje, bölgedeki yapı stokunun yenilenmesine ve daha güvenli yapılaşmaya katkı sunmaktadır. Aynı zamanda proje, modern mühendislik çözümleri ve yeni nesil şehircilik anlayışıyla geliştirilmektedir.
Ziraat GYO Bayraklı projesi, ölçeği, konumu ve karma gelir modeliyle İzmir’de yeni bir merkez oluşturma potansiyeli taşımaktadır. Konut, ofis ve ticari birimleri bir araya getiren proje, uzun vadede hem yatırımcı hem de şehir ekonomisi açısından güçlü bir değer üretmesi beklenen yatırımlar arasında yer almaktadır.