Nöbetçi Eczaneler
Mart ayı kira artış oranı 2026 verileri kamuoyuyla paylaşıldı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı enflasyon rakamları sonrası kira zammı oranı netleşmiştir. Mart 2026 kira zammı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yüzde 33,39 olarak belirlenmiştir. Bu oran, konut ve iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılar için üst sınırı oluşturmaktadır. Ev sahipleri, yasal olarak bu oranın üzerinde artış yapamamaktadır. Geçtiğimiz ay tavan oran yüzde 33,98 olarak uygulanmıştır. Böylece kira artış oranında sınırlı bir gerileme görülmüştür.
Mart 2026 kira zammı nasıl hesaplanıyor?
Mart ayı kira artış oranı 2026 hesaplamasında 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınmaktadır. TÜİK verilerine göre ocak ayında TÜFE aylık bazda yüzde 2,896 artmıştır. Yıllık enflasyon ise yüzde 31,53 seviyesinde gerçekleşmiştir. Ancak kira artışında yıllık oran değil, 12 aylık ortalama dikkate alınmaktadır. Bu ortalama Mart ayında yüzde 33,39 olarak açıklanmıştır. Dolayısıyla kira sözleşmesi yenilenen kiracılara en fazla bu oran uygulanacaktır. Hem konut hem de iş yerleri için aynı üst sınır geçerli olmaktadır.
Son aylarda kira artış oranı nasıl değişti?
Mart ayı kira artış oranı verisiyle birlikte son aylardaki düşüş eğilimi dikkat çekmektedir. Son 6 aylık kira artış oranları şu şekilde gerçekleşmiştir:
- Eylül 2025: Yüzde 39,62
- Ekim 2025: Yüzde 38,36
- Kasım 2025: Yüzde 37,15
- Aralık 2025: Yüzde 35,91
- Ocak 2026: Yüzde 34,88
- Şubat 2026: Yüzde 33,98
- Mart 2026: Yüzde 33,39
Veriler, kira artış oranının kademeli olarak gerilediğini göstermektedir. Ancak oran hâlâ yüzde 30’un üzerinde seyretmektedir.
Kiracılar ve ev sahipleri için ne anlama geliyor?
Mart ayı kira artış oranı 2026, sözleşme yenileme dönemindeki kiracılar için belirleyici olmaktadır. Örneğin mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta, azami artış 3.339 TL olacaktır. Yeni kira bedeli 13.339 TL’ye kadar çıkabilecektir. Ev sahipleri daha düşük oran uygulayabilir. Ancak yasal sınırın üzerine çıkılamamaktadır. Taraflar arasında anlaşma sağlanması önem taşımaktadır.