Nöbetçi Eczaneler
Türkiye AVM arzı ne kadar oldu sorusu, perakende ve gayrimenkul yatırımcılarının gündeminde yer alıyor. 2025 yılı son çeyrek verileri, alışveriş merkezi piyasasındaki güncel tabloyu ortaya koyuyor. Arz, ciro ve ziyaretçi verileri dikkat çekiyor.
Türkiye AVM arzı ne kadar oldu?
Pamir & Soyuer tarafından yayımlanan rapora göre, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde Türkiye genelinde AVM arzı 14,25 milyon metrekare seviyesine ulaşmıştır. Bu veri, Türkiye’nin perakende gayrimenkul alanında önemli bir büyüklüğe ulaştığını göstermektedir. Kişi başına düşen kiralanabilir alan ise 166,81 metrekare / 1000 kişi olarak hesaplanmaktadır.
Hangi şehirler öne çıkıyor?
AVM arzında şehirler arasında önemli farklar bulunmaktadır. Özellikle büyük şehirler öne çıkmaktadır.
- İstanbul: 343,12 m² / 1000 kişi
- Ankara: 306,86 m² / 1000 kişi
- Bolu: 273,26 m² / 1000 kişi
İstanbul, açık ara en büyük AVM pazarı konumunda yer almaktadır. Ankara ise ikinci sırada bulunmaktadır.
AVM cirolarında son durum ne?
Perakende sektöründe ciro artışı dikkat çekmektedir. 2025 Aralık ayında ciro endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine göre %30,9 artarak 4665 puana ulaşmıştır. Kiralanabilir alan başına düşen ciro ise şu şekilde gerçekleşmiştir:
- İstanbul: 24.292 TL/m²/ay
- Anadolu: 17.848 TL/m²/ay
- Türkiye geneli: 20.426 TL/m²/ay
Bu veriler, tüketim harcamalarının güçlü seyrettiğini göstermektedir.
Ziyaretçi sayısı nasıl değişti?
Ziyaretçi endeksi, ciroya kıyasla daha sınırlı bir artış göstermektedir. 2025 Aralık ayında ziyaretçi sayısı %2 artarak 103 seviyesine ulaşmıştır. Bu durum, kişi başına harcamanın arttığını göstermektedir. Yani AVM’lere gelen ziyaretçi sayısı sınırlı artarken, harcama tutarı yükselmektedir.
Perakende pazarında talep dengesi
AVM piyasasında talep canlılığını korumaktadır. Ciro artışı, perakende sektöründeki hareketliliği desteklemektedir. Ancak ziyaretçi artışının sınırlı kalması dikkat çekmektedir. Bu durum, tüketim alışkanlıklarının değiştiğini göstermektedir.
Özetle, Türkiye AVM arzı ne kadar oldu sorusu 14,25 milyon metrekare ile yanıt bulmaktadır. Ciro güçlü şekilde artarken, ziyaretçi sayısındaki sınırlı yükseliş dikkat çekmektedir. Perakende pazarı, dengeli ancak dönüşen bir yapı sergilemektedir.