Nöbetçi Eczaneler
Ankara’nın önemli ticaret noktalarından Çankaya Balgat’ta geliştirilen SF Yıldız Balgat AVM ve iş merkezi projesi, yüksek bütçeli yatırım değeriyle öne çıkmaktadır. SF Yıldız Gayrimenkul İnşaat Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi tarafından hayata geçirilecek proje, toplam 3,4 milyar TL yatırım bedeli ile planlanmaktadır. Toplam 21.802 metrekare arsa üzerinde yükselecek projede, 80.939 metrekare kapalı inşaat alanı bulunmaktadır. Bu büyüklük, projeyi bölgenin en dikkat çeken ticari yatırımlarından biri haline getirmektedir.
Projede hangi ticari birimler yer alacak?
Projede ticari ve ofis alanları dengeli bir şekilde planlanmıştır. Bu yapı, hem iş dünyasına hem de perakende sektörüne hitap etmektedir.
Proje kapsamında toplam:
- 87 dükkân
- 387 ofis
yer almaktadır. Günlük kullanıcı sayısının yaklaşık 4.114 kişi olması beklenmektedir. Bu durum, projenin yüksek bir ticari sirkülasyon yaratacağını göstermektedir.
Blok yapısı ve proje planı nasıl olacak?
SF Yıldız Balgat AVM ve iş merkezi projesi, toplam 4 bloktan oluşmaktadır. Bloklar farklı kullanım amaçlarına göre tasarlanmıştır. D blok alışveriş alanlarını barındıran baza kütlesi olarak planlanmıştır. A, B ve C bloklar ise ofis kuleleri olarak yükselmektedir.
Bloklara göre dağılım şu şekildedir:
- A blok: 5 dükkân ve 131 ofis
- B blok: 1 dükkân ve 123 ofis
- C blok: 133 ofis
- D blok: 81 dükkân
Bu planlama, projede ticari çeşitliliği artırmaktadır.
Otopark ve ulaşım avantajları neler?
Projede ulaşım ihtiyacını karşılamak amacıyla geniş otopark alanı planlanmıştır. Toplam 775 araçlık otopark kapasitesi bulunmaktadır.
Bu kapasitenin:
- 722’si kapalı,
- 53’ü açık otopark
şeklinde tasarlanmıştır. Ayrıca 41 engelli otopark alanı ve 43 elektrikli araç şarj ünitesi yer almaktadır. Bu detaylar, modern ulaşım ihtiyaçlarına uygun çözümler sunmaktadır. Proje, Tekstilciler Caddesi üzerinde konumlanmaktadır. Aynı zamanda Çetin Emeç ve Mevlana bulvarlarına yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
İnşaat süreci ve teslim tarihi ne zaman?
Projede inşaat süreci tek etap halinde yürütülmektedir. Tüm bloklar eş zamanlı olarak inşa edilmektedir. Çalışmaların yaklaşık 2 yıl sürmesi planlanmaktadır. Projenin 2028 yılı Mayıs ayında tamamlanması hedeflenmektedir. İnşaat sürecinde yaklaşık 150 personel görev alacaktır. Tamamlandığında ise bölgeye ek istihdam katkısı sağlanması beklenmektedir.
Yatırım ve bölge ekonomisine etkisi ne olacak?
Balgat, Ankara’nın önemli iş merkezlerinden biri olarak öne çıkmaktadır. Bölgedeki ticari yoğunluk her geçen gün artmaktadır. Proje, bu yoğunluğu daha da artıracak niteliktedir. Proje, hem ofis hem de perakende alanında yeni arz oluşturacaktır. Aynı zamanda yatırımcılar için farklı gelir fırsatları sunmaktadır. Bu durum, bölgedeki gayrimenkul değerlerini olumlu yönde etkileyebilmektedir.
SF Yıldız Balgat AVM ve iş merkezi projesi, yüksek yatırım değeri ve konumuyla öne çıkmaktadır. Proje, ticari hareketliliği artırırken aynı zamanda yatırımcılar için güçlü fırsatlar sunmaktadır. AVM projesi Ankara İli, Çankaya İlçesi, Balgat Mahallesi’nde yer almaktadır. Ayrıca proje Çetin Emeç Bulvarı ile Mevlana Bulvarı’nın sesiştiği köşede yer almaktadır.