Nöbetçi Eczaneler
TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 2026 ilk yarıyıl konut raporu, Türkiye konut piyasasındaki son gelişmeleri ortaya koymuştur. Rapora göre yılın ilk altı ayında konut satışları güçlü seyrini korurken, ipotekli satışlarda ve ilk el konut satışlarında dikkat çeken artışlar yaşanmıştır. Ayrıca yeni yapı ruhsatlarındaki yükseliş, önümüzdeki dönemde konut arzının güçlenebileceğine işaret etmektedir.
2026 İlk Yarıyıl Konut Raporu Satışlardaki Güçlü Seyri Ortaya Koydu
2026 ilk yarıyıl konut raporu verilerine göre Türkiye genelinde yılın ilk altı ayında 699 bin 516 konut satışı gerçekleştirilmiştir. Geçen yılın yüksek baz etkisine rağmen konut piyasasının canlılığını koruduğu belirtilmektedir. TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut piyasasının güçlü görünümünü sürdürdüğünü ifade etmektedir. Ayrıca mevcut satış performansının sektördeki hareketliliğin devam ettiğini gösterdiği değerlendirilmektedir.
İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış Yaşandı
Rapora göre krediye dayalı konut satışlarında toparlanma sinyalleri görülmektedir. Bununla birlikte ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 artış göstermiştir.
Öne çıkan veriler şu şekilde sıralanmaktadır:
- İpotekli satış sayısı 142 bin 794 oldu.
- Toplam satışlar içindeki payı yüzde 20’ye yükseldi.
- Her 5 konut satışından biri kredi kullanılarak gerçekleştirildi.
Ayrıca tasarruf finansman şirketlerinin sektördeki etkisinin giderek arttığına dikkat çekilmektedir.
İlk El Konut Satışları Son Dört Yılın Zirvesine Çıktı
Yeni konut satışlarında da önemli bir yükseliş kaydedilmiştir. Rapora göre ilk el konut satışları 221 bin 487 adede ulaşarak son dört yılın en yüksek seviyesini görmüştür. Bununla birlikte ilk el satışların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 32 seviyesinde kalmıştır. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri ve güvenli konut talebinin yeni konut satışlarını desteklediği belirtilmektedir. Ancak 2014-2018 döneminde görülen yaklaşık yüzde 48 seviyelerinin henüz yakalanamadığı ifade edilmektedir.
Yeni Konut Arzında Güçlü Artış Sinyali Verildi
Raporda yeni konut üretimine ilişkin olumlu göstergeler de paylaşılmıştır. 2026 yılının ilk çeyreğinde yapı ruhsatı verilen daire sayısında önemli bir artış yaşandığı açıklanmıştır.
Paylaşılan verilere göre;
- Yapı ruhsatı verilen daire sayısı 232 bin 252’ye ulaştı.
- Geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 37 artış gerçekleşti.
Bunun yanı sıra bu artışın yeni konut arzını desteklemesi beklenmektedir. Ancak inşaat süreçlerinin tamamlanmasının zaman alması nedeniyle arzın piyasaya kademeli olarak yansıyacağı değerlendirilmektedir.
İnşaat Maliyetleri Yükselmeye Devam Ediyor
Rapora göre inşaat maliyet endeksi artışını sürdürmektedir. Mayıs 2026 itibarıyla yıllık maliyet artışı yüzde 29,8 olarak hesaplanmıştır.
Maliyet artışında öne çıkan kalemler şu şekilde açıklanmaktadır:
- İşçilik maliyetleri: Yüzde 32,6
- Genel inşaat maliyet endeksi: Yüzde 29,8
Bununla birlikte maliyet artış hızının üretici enflasyonuna yakın, tüketici enflasyonunun ise bir miktar altında gerçekleştiği belirtilmektedir.
Yabancıya Konut Satışlarında Gerileme Devam Ediyor
Raporda yabancı yatırımcıların konut talebindeki düşüşün sürdüğü de belirtilmektedir. Yabancılara yapılan satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 seviyesine gerilemiştir. Bununla birlikte yabancı yatırımcıların en fazla tercih ettiği iller değişmemiştir.
Yabancıların en çok konut satın aldığı şehirler şunlardır:
- İstanbul
- Antalya
Ayrıca son yıllarda yabancı yatırımcı talebindeki gerilemenin devam ettiği ifade edilmektedir.
2026 ilk yarıyıl konut raporu, Türkiye konut piyasasında satışların güçlü şekilde devam ettiğini ortaya koymaktadır. İpotekli satışlar ve ilk el konut satışlarında yaşanan artış sektöre olumlu yansırken, yapı ruhsatlarındaki yükseliş de yeni konut arzının önümüzdeki dönemde güçlenebileceğine işaret etmektedir. Ayrıca yabancıya konut satışlarında gerileme sürerken, inşaat maliyetlerindeki yükseliş sektörün yakından takip ettiği başlıklar arasında yer almaya devam etmektedir.
Diğer emlak haberleri için tıklayınız…